Решение Собрания депутатов г. Обояни Курской области от 26 августа 2015 г. N 95-5-РС "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Курской области см. справку

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, Собрание депутатов города Обояни решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области.

2. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах, расположенных:

- здание Администрации города Обояни, находящееся по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Ленина, д. 28;

- здание Администрации Обоянского района, находящееся по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Шмидта, д. 6;

- здание дома народного творчества, находящееся по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Луначарского, д. 28;

- здание кинотеатра "Россия", находящееся по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Свердлова, д. 8;

- здание педагогического колледжа, находящееся по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Жукова, д. 39;

- здание библиотечного колледжа, находящееся по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Ленина, д. 30;

и разместить на официальном сайте муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области в сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава г. Обояни

А.А. Локтионов

Порядок
определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области
(утв. решением Собрания депутатов г. Обояни Курской области
от 26 августа 2015 г. N 95-5-РС)

1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области.

Установить, что расчет годового размера арендной платы определяется путем умножения площади земельного участка, округленной до квадратного метра, на удельный показатель кадастровой стоимости земли по виду функционального использования с применением процента к удельному показателю кадастровой стоимости земли.

2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения следующих объектов государственного или муниципального значения:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности.

3. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

3.1. с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - кодекс) имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

3.2. с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3.3. с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

3.4. со множественностью лиц на стороне арендатора, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления;

3.5. со множественностью лиц на стороне арендатора, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения.

4. Размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, указанного в пунктах 3.4 - 3.5 настоящего Порядка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

5. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Обоянь", на период проектирования и строительства в пределах нормативного срока составляет 50 процентов от величины годового размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящим решением.

6. В случае осуществления арендатором (арендаторами) на земельном участке нескольких видов разрешенного использования арендная плата определяется путем умножения площади земельного участка, округленной до квадратного метра, на удельный показатель кадастровой стоимости земли по виду функционального использования с применением наибольшего, предусмотренного для одного из нескольких видов использования процента к удельному показателю кадастровой стоимости земли.

7. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата устанавливается на основании новых сведений о кадастровой стоимости земельного участка, но не раннее наступления следующего календарного года.