Приложение N 4. Типовая форма Договора купли - продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Железногорска Курской области от 29 марта 2017 г. N 733 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к постановлению
Администрации г. Железногорска
Курской области
от 1 февраля 2016 г. N 167

(с изменениями от 29 марта 2017 г.)

                         Типовая форма Договора

                   купли - продажи земельного участка

Курская обл., г. Железногорск                           "____"___________

     Администрация  города  Железногорска   Курской   области,   в   лице

_________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О., должность)

действующего  на  основании  ____________________________________________,

именуемая    в    дальнейшем    "Продавец"    с    одной    стороны,    и

_________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование юридического лица или Ф.И.О.

                            физического  лица)

именуемый   в   дальнейшем   "Покупатель",   в  лице

_________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

                               (документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании:

     1) постановления администрации города Железногорска Курской области,

     2) протокола  N _______ от ____________, заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и  оплатить  по  цене  и  на  условиях,  изложенных  в  настоящем

Договоре, земельный  участок  из  категории  земель  населенных пунктов с

кадастровым   номером    46:30:______:___,    площадью    ___   кв м,   с

местоположением: Российская  Федерация, Курская область, г. Железногорск,

__________________________________  (далее   -  Участок),  с  разрешенным

использованием:   ___________________________   в границах,  указанных  в

ыписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных харак-

теристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на Участок.

     1.2.

    1) На Участке расположено ______________________, которое принадлежит

Арендатору на праве собственности (государственная  регистрация  прав  от

"____"_____________ N _____________)

     2) Участок свободен от застройки.

                       2. Цена и порядок расчетов

     2.1. Цена  Участка  составляет  _____ (_________) рублей ___ копеек,

исходя из расчета:

     2.2. Покупатель  оплачивает  цену  Участка  в течение 14 календарных

дней с момента подписания Договора.

     2.3.  Полная   оплата   цены  Участка  должна  быть  произведена  до

регистрации права собственности на Участок.

     2.4. Оплата  производится Покупателем в рублях путем единовременного

перечисления на счет УФК по Курской области по следующим реквизитам:

     Управление    муниципального    имущества    администрации    города

Железногорска

     ИНН/КПП: 4633014047/463301001

     N счета получателя: 40101810600000010001

     ОКТМО платежа: 38705000

     Банк получателя: Отделение Курск г. Курск

     БИК банка: 043807001

     Код  платежа:

     1)  205 114 060  1204  0000  430   Доходы   от   продажи   земельных

участков,  государственная  собственность   на   которые  не разграничена

и которые расположены в границах городских округов;

     2) 205 114 060  2404  0000 430 Доходы от продажи земельных участков,

находящихся в собственности городских округов.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Продавец  обязан передать Покупателю Участок свободным от любых

имущественных прав  и претензий третьих лиц, за исключением оговоренных в

настоящем Договоре.

     3.1.1.  Обеспечить  процедуру  государственной  регистрации перехода

прав  собственности  на  данный  Участок в _____________________________,

согласно действующему законодательству".

     3.2. Покупатель обязан:

     3.2.1. Принять от Продавца Участок.

     3.2.2. Оплатить  цену  Участка  в  сроки  и в порядке, установленном

разделом 2 настоящего  Договора  и предоставить Продавцу копию платежного

документа (с предоставлением оригинала) о произведенной оплате.

     3.2.3.    Покупатель    самостоятельно    принимает      меры      к

осуществлению  регистрации права собственности, возникающего на основании

настоящего  Договора,  оплачивает  расходы,  связанные  с государственной

регистрацией  права собственности на Участок в соответствии с действующим

законодательством,  и несет риски, связанные с несвоевременным обращением

в ____________________.

     3.2.4. С  момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее им недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     3.3. После  представления  Покупателем копии платежного документа (с

представлением оригинала)  о  произведенной оплате Продавец в пятидневный

срок оформляет Акт приема-передачи проданного Участка.

     Покупатель  считается   выполнившим   свои   обязанности  по  оплате

приобретаемого  Участка   с   момента  перечисления  суммы,  указанной  в

пункте 2.1. Договора.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Стороны  несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее

выполнение   условий    Договора    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

                          5. Разрешение споров

     5.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами,  разрешаются   путем   переговоров   на   основе  действующего

законодательства.

     5.2. При  не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов,

споры  разрешаются   в   судебном   порядке,   установленном  действующим

законодательством.

          6. Дополнительные условия и заключительные положения

     6.1. Настоящий  Договор  считается  заключенным  с  момента передачи

Участка   Продавцом  Покупателю,  что  оформляется актом приема-передачи.

Государственная регистрация перехода прав на Участок осуществляется после

полного внесения платежа. До момента  государственной  регистрации  права

собственности  на  Участок  Покупатель  не   в  праве совершать  сделки с

данным Участком.

     6.2.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору

действительны при  условии,  если  они  совершены  в  письменной  форме и

подписаны Сторонами или надлежащими уполномоченными на то представителями

сторон.

     6.3. Во  всем  остальном,  что не предусмотрено настоящим Договором,

Стороны руководствуются действующим законодательством.

     6.4. До  подписания  настоящего Договора указанный Участок никому не

продан, не  подарен,  не  заложен,  не  обременен  правами  и претензиями

третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

     6.5. Настоящий Договор является основанием для осуществления государ-

ственной регистрации права на Участок, составлен в ______ () экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для  каждой сто-

роны и один экземпляр для ___________________________________.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:	Покупатель:
Администрация города Железногорска Курская обл., г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52 _________________ /_____________ М.П. (подпись)	___________________________ Адрес: паспорт: _________________ /________________ (подпись)

                           АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

          к договору N ____ купли-продажи земельного участка от

                            "_____"__________

Курская обл.,                           г. Железногорск "_____"__________

Администрация   города    Железногорска    Курской    области,   в   лице

_________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О., должность)

действующего  на  основании  ____________________________________________,

именуемая   в    дальнейшем    "Арендодатель"    с   одной   стороны,   и

_________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование юридического лица или Ф.И.О.

                           физического  лица)

именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",   в   лице _______________________

_________________________________________________________________________,

                               (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

                               (документ, подтверждающий полномочия)

с другой  стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", подписали

настоящий Акт о нижеследующем:

     1. В  соответствии  с  Договором  N _____ купли - продажи земельного

участка от "____"__________ по настоящему Акту приема-передачи "Продавец"

передал, а  "Покупатель"  принял  в  собственность  земельный  участок из

категории   земель    населенных    пунктов    с    кадастровым   номером

46:30:______:________,  площадью  _________ кв м,      с  местоположением:

Российская Федерация,  Курская  область,  г. Железногорск, ______________

_________________________________________, с  разрешенным использованием:

_______________________________(далее -  Участок) в границах, указанных в

выписке  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости об основных

характеристиках  и  зарегистрированных  правах  на объект недвижимости на

Участок.

     2. "Покупатель"  считается  выполнившим свои обязательства по оплате

приобретаемого Участка.

     3. Настоящим  Актом  каждая  из Сторон по Договору подтверждает, что

обязательства выполнены, претензий по выполнению условий Договора Стороны

друг к другу не имеют.

     4.  Настоящий Акт  составлен  в  _______ (    ) экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую  силу  (по  одному экземпляру для каждой Стороны и

один экземпляр для _________).

             Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:	Покупатель:
Администрация города Железногорска Курская обл., г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52 _________________ /______________ М.П. (подпись)	_________________________________ Адрес: Паспорт: _________________ /_____________ (подпись)