Приложение N 2. Типовая форма договора аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Железногорска Курской области от 29 марта 2017 г. N 733 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению
Администрации г. Железногорска
Курской области
от 1 февраля 2016 г. N 167
(с изменениями от 29 марта 2017 г.)

                              Типовая форма

                   договора аренды земельного участка

"___" __________ 20__ г.                                  г. Железногорск

     Администрация  города  Железногорска   Курской    области,  в   лице

_________________________________________________________________________,

                           (Ф.И.О., должность)

действующего   на   основании   _________________________________________,

именуемая   в    дальнейшем    "Арендодатель"    с   одной   стороны,   и

_________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование юридического лица или Ф.И.О.

                           физического  лица)

именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  в   лице ________________________

_________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

                              (документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании:

     1) протокола N _______ от ____________, или

     2)  постановления   администрации  города  Железногорска,  заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

|    1.1.

     1)  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок;

     В случае аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне

Арендатора:

     2) Арендодатель  предоставляет,  а  Арендаторы  принимают в аренду с

множественностью лиц на стороне арендатора неделимый земельный участок

из категории  земель  населенных пунктов, с кадастровым N ______________,

площадью  ___   кв м.,   с   местоположением:   Курская   область,  город

Железногорск,    _________________________     с    видом    разрешенного

использования:  _________________________________  (далее  -  Участок)  в

границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижи-

мости  об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

недвижимости на Участок.

     В случае аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне

Арендатора:

     1.2. Арендаторы  не  возражают  на  вступление в настоящий договор и

исключение  из   него  иных  собственников  нежилых  помещений  в  здании

общественно -  торгового  комплекса,  расположенного  на  Участке,  путем

заключения Арендаторами  с  Арендодателем  соглашений  о  присоединении к

Договору и  исключении из него. Арендаторы используют Участок на условиях

настоящего Договора  с  момента  заключения  соглашения о присоединении к

Договору, если иное не предусмотрено соглашением.

     1.3. Стороны установили, что настоящий договор является одновременно

актом приема  -  передачи  Участка  и  подтверждают,  что Участок передан

Арендодателем  Арендатору   "___"_______   и  претензий  у  Арендатора  к

состоянию Участка не имеется.

     1.4.

     1) На Участке расположены: _________________________________________;

     2) Участок свободен от застройки.

                            2. Срок договора

     2.1.  Срок   аренды  Участка  устанавливается  с  "___"______  г. по

"___"________ г.

     2.2. Договор вступает в силу:

     1) с момента его подписания;

     2)    с     момента     его     государственной     регистрации    в

_________________________________________________________________________.

     2.3.

     1)  окончание  срока  Договора  влечет прекращение обязательств

Сторон по Договору;

     2) по  окончанию  срока действия Договора, если Арендатор продолжает

пользоваться Участком  при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,

договор считается  возобновленным  на  тех  же условиях на неопределенный

срок.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер  арендной  платы  за Участок приведен в расчете арендной

платы  (приложение   N 1   к   договору)   и   определен  в  соответствии

____________________________________________.

     3.2. Арендная  плата  устанавливается в виде периодических платежей,

которые Арендатор вносит в течение срока действия Договора равными долями

не позднее 10 июня, 10 сентября, 10 декабря и 10 марта путем перечисления

на счет УФК по Курской области.

     Управление    муниципального    имущества    администрации    города

Железногорска

     ИНН: 4633014047

     КПП: 463301001

N счета получателя: 40101810600000010001

     ОКТМО платежа: 38705000

     Банк получателя: Отделение Курск, г. Курск

     БИК банка: 043807001

     Код платежа:

     1) 205  1  11  05012 04 0000 120 (земельные участки, государственная

собственность,  на  которые  не  разграничена  и  которые  расположены  в

границах городских  округов) Арендная плата по Договору аренды земельного

участка от "___"_____ N ____;

     2) 205  1  11  05024  04  0000 120 (земельные участки, находящиеся в

собственности  городских  округов)  Арендная  плата  по  Договору  аренды

земельного участка от "___"_________ N ____.

     3.3. Арендная  плата  начисляется  с  начала  срока  аренды Участка,

указанного в п. 2.1. Договора.

     Подтверждением исполнения  обязательства  по внесению арендной платы

является платежное поручение Арендатора или квитанция об оплате.

     3.4.    Размер   арендной  платы  изменяется  в  связи  с  принятием

нормативно-правовых        актов        федерального    законодательства,

законодательства    Курской  области,  органов  местного  самоуправления,

изменяющих  значения  показателей,  применяемых в расчете ставки арендной

платы и иных случаях, предусмотренных договором.

     3.5.  Размер  арендной  платы  пересматривается  в  случае изменения

кадастровой  стоимости,  перевода  Участка  из  одной  категории земель в

другую  или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с

требованиями законодательства Российской Федерации.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора при

использовании  Участка   не   по   целевому   назначению,   а  также  при

использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной

платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

     4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка

с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.3.  На   возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности Арендаторов,  а  также  по  иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Письменно  в  тридцатидневный  срок  уведомить  Арендатора об

изменении номеров  счетов  для  перечисления  арендной платы, указанных в

п. 3.2. Договора.

     4.2.3.  Своевременно   производить   перерасчет   арендной  платы  в

соответствии с пп. 3.4. и 3.5. Договора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.2.3. Своевременно произвести  перерасчет арендной платы в соответ-

ствии с пп. 3.4. и 3.5. Договора и уведомить об этом Арендатора.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать  Участок  в соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать  в размере и на условиях, установленных Договором,

арендную плату  и  предоставлять  Арендодателю  документы, подтверждающие

уплату суммы, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора.

     4.4.4.  Соблюдать   при  строительстве  (реконструкции)  на  Участке

объекта капитального строительства параметры, установленные документацией

по  планировке   территории,   Правилами  землепользования  и  застройки,

утвержденные решение  Железногорской  городской  Думы  Курской  области и

обязательные требования  к  параметрам  постройки,  содержащимися  в иных

документах.

     4.4.5.Обеспечить   Арендодателю   (его   законным   представителям),

представителям органов  земельного  контроля  доступ  на  Участок  по  их

требованию.

     4.4.6. Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее, чем за 3 (три)

месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока

действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.7. Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки на  арендуемом  Участке  и  прилегающих  к  нему  территориях,

заключить  договор   на   вывоз  мусора,  а  также  выполнять  работы  по

благоустройству территории.

     4.4.8. Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя об

изменении своих реквизитов.

     4.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За  нарушение  условий  Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.  За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору,

Арендаторы выплачивают  Арендодателю  пени  из  расчета  0,05% от размера

невнесенной арендной  платы  за  каждый  календарный день просрочки. Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

     5.3. Ответственность  Сторон  за нарушение обязательств по Договору,

вызванное  действием   обстоятельств   непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

            6. Изменение, расторжение и прекращение договора

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

Сторонами  в   соответствии   с   нормами  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     6.2. Договор  может  быть  расторгнут по требованию Арендодателя, по

решению  суда   на  основании  и  в  порядке,  установленном  гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

     6.3. При  прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю

Участок в надлежащем состоянии.

                 7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                       8. Особые условия договора

     8.1.  Условия   настоящего  Договора,  приложений  и  дополнительных

соглашений  к   нему   конфиденциальны  и  не  подлежат  разглашению  без

предварительного согласия другой Стороны.

     8.2.  Договор   субаренды   Участка  направляется  Арендодателю  для

последующего учета.

     8.3. Срок  действия  договора  субаренды  не  может  превышать  срок

действия Договора.

     8.4. При  досрочном  расторжении  Договора договор субаренды Участка

прекращает свое действие.

     8.5. Договор  составлен  в  _____(___________)  экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

     8.5.1.  Настоящий Договор составлен в ______ () экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу  (по одному экземпляру для каждой стороны и

один экземпляр для ___________________________________.

     8.5.2.  Настоящий Договор составлен в ______ () экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для каждой стороны."

            9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация города Железногорска Адрес: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52 _________________ /______________ М.П. (подпись)	________________________________ Адрес: Паспорт: _________________/_____________ (подпись)

В случае если Участок, передан "Арендодателем" "Арендатору" после подписания договора аренды Участка

                           АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    к договору N ____ аренды земельного участка от "_____"__________

Курская обл., г. Железногорск "_____"__________

Администрация   города    Железногорска    Курской    области,   в   лице

_________________________________________________________________________,

                           (Ф.И.О., должность)

действующего  на  основании  ____________________________________________,

именуемая   в    дальнейшем    "Арендодатель"    с   одной   стороны,   и

_________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование юридического лица или Ф.И.О.

                          физического  лица)

именуемый   в   дальнейшем   "Арендатор",   в   лице ____________________

_________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

                               (документ, подтверждающий полномочия)

с другой  стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", подписали

настоящий Акт о нижеследующем:

     1. В  соответствии  с Договором N _____ аренды земельного участка от

"____"__________  по   настоящему   Акту  приема-передачи  "Арендодатель"

передает с __________, а "Арендатор" принимает в аренду земельный участок

из  категории   земель   населенных   пунктов   с   кадастровым   номером

46:30:______:____,  площадью   __  кв м,  с  местоположением:  Российская

Федерация,          Курская           область,           г. Железногорск,

_________________________________________, с  разрешенным использованием:

______________________________________________________ (далее  - Участок)

в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недви-

жимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

недвижимости на Участок.

     2.

     1)    На    Участке    расположен    ______________________________,

принадлежащий Арендатору на праве собственности;

     2) Участок свободен от застройки.

     3. Общее  состояние  участка  оценивается  Сторонами как пригодное к

использованию по  целевому  назначению.  Недостатков на участке на момент

подписания акта  приема-передачи нет. Обременения участка правами третьих

лиц нет. Наличие на участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих

на праве собственности другим лицам нет.

     4.

     1)Настоящий  акт   приема-передачи  составлен  в  (  )  экземплярах,

имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых по одному экземпляру для

каждой Стороны.

     2)   Настоящий  акт  приема-передачи  составлен  в (  )  экземплярах,

имеющих  одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру для

каждой Стороны и один экземпляр для ___________________________________.

             Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация города Железногорска Адрес: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52 _________________ /______________ М.П. (подпись)	________________________________ Адрес: Паспорт: _________________/__________ (подпись)