Приложение. Положение о комитете по управлению имуществом г. Курчатова

Приложение

Положение
о комитете по управлению имуществом г. Курчатова
(утв. постановлением Администрации г. Курчатова Курской области
от 20 января 2016 г. N 37)

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом г. Курчатова (далее - Комитет) является структурным подразделением исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрации города Курчатова Курской области с правами юридического лица, осуществляющего полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курчатова, в том числе земельными участками.

1.2. Комитет создан по решению исполнительного органа городского Совета народных депутатов N 181 от 08.10.1991.

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательством Курской области, Уставом муниципального образования "Город Курчатов" Курской области, муниципальными правовыми актами города Курчатова и настоящим Положением.

1.4. Учредителем Комитета является муниципальное образование "Город Курчатов" Курской области (далее - МО "Город Курчатов"). Функции и полномочия учредителя осуществляет исполнительно-распорядительный орган - администрация города Курчатова Курской области.

1.5. Комитет в своей деятельности подотчетен Главе города Курчатова.

1.6. Комитет вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Комитет является юридическим лицом в форме муниципального казенного учреждения.

1.7. Комитет имеет самостоятельный баланс, круглую гербовую печать со своим наименованием, другие печати, штампы и бланки, необходимые для его деятельности.

1.8. Комитет осуществляет в установленном порядке учет своих финансовых средств.

1.9. Полное наименование Комитета: комитет по управлению имуществом г. Курчатова.

1.10. Юридический и почтовый адрес Комитета: РФ, 307251, Курская обл., г. Курчатов, пр. Коммунистический, 33.

2. Задачи комитета

Основными задачами Комитета являются экономически эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью города Курчатова, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. Полномочия комитета

Для выполнения возложенных на него задач Комитет в пределах своих полномочий и в установленном законом порядке осуществляет следующие полномочия:

3.1. По формированию и учету муниципального имущества:

3.1.1. Ведение Реестра муниципальной собственности города Курчатова (далее - Реестр) в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Курчатова, и предоставление гражданам и юридическим лицам выписок из Реестра.

3.1.2. Учет на балансе Комитета муниципального имущества (в том числе имущественных прав), составляющего муниципальную казну МО "Город Курчатов", предоставление по нему отчетности в соответствующие органы.

3.1.3. Оформление приемки в муниципальную собственность недвижимого и движимого имущества в соответствии с распорядительными актами органов местного самоуправления.

3.1.4. Организация проведения инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном порядке.

3.1.5. Организация и проведение работ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.6. Осуществление мероприятий по выявлению, принятию на учет, регистрации в муниципальную собственность бесхозяйного имущества на территории города Курчатова.

3.1.7. Согласование и/или утверждение документов, связанных с постановкой и передачей имущества с баланса на баланс, списанием имущества.

3.1.8. Согласование договоров субаренды муниципального имущества, согласование договоров аренды муниципального имущества, по которым арендодателем выступают в установленном порядке муниципальные предприятия и муниципальные учреждения.

3.1.9. Формирование и ведение перечня муниципального имущества, предназначенного для имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.1.10. Организация учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.1.11. Организация учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.

3.1.12. Организация работ по оформлению и выдаче договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

3.2. По управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

3.2.1. Осуществление функций по приватизации муниципального имущества посредством:

- разработки и представления на утверждение Курчатовской городской Думе проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на планируемый период, а также предложений о внесении в него изменений;

- утверждения условий приватизации и других документов, внесения изменений и дополнений в них в установленном порядке;

- подготовки и публикации в официальном печатном издании информационного сообщения об условиях приватизации, размещения информации о проведении торгов на официальных сайтах в сети "Интернет";

- организации работы комиссии по продаже муниципального имущества;

- представления ежегодных отчетов о реализации программы приватизации объектов муниципальной собственности за прошедший год;

- прогнозирования поступлений средств от приватизации в бюджет города Курчатова.

3.2.2. Заключение гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и пользования (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и другие договоры).

3.2.3. Организация и проведение торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества.

3.2.4. Продажа, передача в аренду муниципального имущества без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством.

3.2.5. Оформление договоров передачи в собственность физических лиц жилых помещений в целях реализации законодательства о приватизации жилищного фонда.

3.2.6. Участие в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений и закрепление муниципального имущества за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

3.2.7. Участие от имени собственника - МО "Город Курчатов" в хозяйственных обществах, осуществление функций держателя находящихся в муниципальной собственности долей и акций хозяйственных обществ. Участие в управлении деятельностью хозяйственных обществ через пакеты акций, доли, закрепленные в муниципальной собственности, через представителей муниципального образования в органах управления этими обществами.

3.2.8. Контроль за использованием по назначению муниципального имущества, в том числе имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений, а также переданного юридическим и физическим лицам на договорной основе.

3.3. По управлению и распоряжению земельными участками:

3.3.1. Осуществление в пределах своей компетенции проверки использования и осмотров земельных участков, расположенных на территории города Курчатова, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Курчатова, на предмет соблюдения их правообладателями норм, установленных действующим законодательством.

3.3.2. Принятие решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Курчатова, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курчатова, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.3.3. Принятие в пределах своей компетенции мер по устранению нарушений федерального законодательства и законодательства Курской области муниципальными правовыми актами города Курчатова в сфере земельных отношений.

3.3.4. Принятие решений в соответствии с возложенными на него функциями по управлению и распоряжению земельными ресурсами города Курчатова в пределах своей компетенции.

3.3.5. Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, дарения, мены, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Курчатова, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Курчатова, в пределах предоставленных полномочий, а также иные договоры по приобретению прав МО "Город Курчатов" на земельные участки.

3.3.6. Принятие решения и осуществление организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Курчатова, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курчатова, в пределах предоставленных полномочий.

3.3.7. Осуществление действий, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, а также установления и прекращения публичных сервитутов на земельные участки, в соответствии с федеральным законодательством.

3.3.8. Выступление от имени МО "Город Курчатов" Курской области при государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии федеральными законами, а также которое возникло при разграничении государственной собственности на землю.

3.3.9. Осуществление учета граждан, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельных участков в соответствии с Законом Курской области от 21.09.2011 N 74-ЗКО.

3.3.10. Подготовка перечня земельных участков (при их наличии) для бесплатного предоставления в собственность в соответствии с Законом Курской области от 21.09.2011 N 74-ЗКО.

3.3.11. Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования "Город Курчатов" Курской области.

3.3.12. В пределах своей компетенции подготовка в налоговые органы сформированной базы данных на земельные участки, признаваемые объектом налогообложения.

3.3.13. Заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов.

3.3.14. Осуществление контроля за полнотой и своевременностью перечисления платы за размещение нестационарных торговых объектов.

3.4. Иные полномочия:

3.4.1. Представление в судах общей юрисдикции, арбитражных судах интересов МО "Город Курчатов" по вопросам, связанным со сферой деятельности Комитета.

3.4.2. Обращение в суд с заявлением о включении требований комитета в реестр требований кредиторов в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

3.4.3. Работа с обращениями граждан и юридических лиц, связанными со сферой деятельности Комитета.

3.4.4. Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд закупки товаров, работ, услуг для нужд Комитета в установленной сфере деятельности.

3.4.5. Осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты платежей в бюджет города Курчатова от использования имущества в случаях и порядке, определенных действующим законодательством.

3.4.6. Является главным администратором дохода бюджета администрации города Курчатова в отношении поступлений платы за наем.

3.4.7. Осуществление оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в муниципальной собственности.

3.4.8. Ведение делопроизводства, обеспечение хранения документов, подготовка по передаче их в архив.

3.4.9. Осуществление информационного обеспечения населения и организаций по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью, управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе путем организации личного приема граждан и представителей организаций.

3.4.10. Разработка муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3.4.11. Осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области и муниципальными правовыми актами МО "Город Курчатов".

4. Права комитета

Комитет в целях осуществления своих полномочий имеет право:

4.1. В установленном порядке запрашивать у органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности, физических лиц необходимые документы и информацию, необходимую для реализации Комитетом функций по управлению и распоряжению имуществом.

4.2. Направлять в пределах компетенции в установленном порядке в правоохранительные органы материалы для рассмотрения и принятия мер в случаях нарушения юридическими и физическими лицами действующего законодательства.

4.3. Организовывать переподготовку и повышение квалификации сотрудников Комитета.

4.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области, муниципальными правовыми актами МО "Город Курчатов", решениями Курчатовской городской Думы.

5. Управление комитетом

5.1. Комитет возглавляет председатель комитета по управлению имуществом г. Курчатова (далее - председатель Комитета), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города Курчатова.

5.2. Председатель Комитета:

действует без доверенности от имени Комитета;

распоряжается имуществом Комитета в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, заключает от имени Комитета договоры, выдает доверенности;

представляет Комитет во всех учреждениях и организациях, а также в отношениях с гражданами;

несет персональную ответственность за реализацию Комитетом полномочий, установленных настоящим Положением;

издает распоряжения, приказы по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

принимает на работу и увольняет с работы сотрудников Комитета в соответствии с законодательством о муниципальной службе и трудовым законодательством;

распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и денежными средствами, закрепленными за Комитетом, заключает хозяйственные договоры;

открывает и закрывает счета Комитета в соответствии с законодательством Российской Федерации, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с трудовым законодательством;

осуществляет контроль за выполнением работниками Комитета должностных обязанностей, утверждает их должностные инструкции;

готовит и представляет отчеты Главе города Курчатова о деятельности Комитета;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5.3. Председатель Комитета в соответствии с действующим законодательством заключает договоры от имени и по вопросам компетенции Комитета.

5.4. Структура и штатное расписание Комитета утверждаются председателем Комитета и согласовываются распоряжением администрации города Курчатова.

6. Имущество комитета

6.1. Имущество Комитета составляют основные фонды и оборотные средства, закрепленные за ним на праве оперативного управления. Комитет в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

6.2. Комитет отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. В случае их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник.

6.3. Финансирование Комитета осуществляется за счет средств бюджета МО "Город Курчатов" по смете доходов и расходов.

7. Реорганизация и ликвидация комитета

7.1. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.