Приложение. Обращение Курской областной Думы к Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.А. Меню по вопросу совершенствования действующего жилищного законодательства

Приложение
к постановлению
Курской областной Думы
от 4 августа 2016 г. N 1431-V ОД

Обращение
Курской областной Думы к Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.А. Меню по вопросу совершенствования действующего жилищного законодательства

Уважаемый Михаил Александрович!

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлена обязанность бывшего наймодателя производить капитальный ремонт дома, требующего капитального ремонта, в котором осуществляется приватизация занимаемых гражданами жилых помещений.

Данная норма Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является дополнительной гарантией права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта.

Вместе с тем, механизма исполнения обязанности бывшего наймодателя производить капитальный ремонт многоквартирных домов, жилые помещения в которых приватизированы гражданами, действующим законодательством не предусмотрено.

Положения статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождают собственников приватизированных жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых у бывшего наймодателя сохраняется указанная обязанность, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах в целях финансирования проведения капитальных ремонтов.

В настоящее время в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, утвержденную постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года N 1038-па "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области", включены, в том числе и многоквартирные дома, капитальный ремонт которых не был осуществлен в соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, обязанность проведения капитального ремонта в указанных домах в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации легла на граждан.

В связи с изложенным, а также принимая во внимание постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", прошу Вас рассмотреть возможность установления механизма исполнения обязанности бывшего наймодателя производить капитальный ремонт многоквартирных домов, жилые помещения в которых приватизированы гражданами.