Приложение. Смета стоимости отдельных работ и услуг, включаемых в плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, установленная для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах на 2017 год с календарной разбивкой

Приложение
к постановлению
Администрации г. Железногорска
Курской области
от 23 декабря 2016 г. N 3100

Смета
стоимости отдельных работ и услуг, включаемых в плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, установленная для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах на 2017 год с календарной разбивкой

п/п	Наименование услуг и работ	Размер платы руб./кв м.о.п. ж. (с НДС) в месяц (в общежитиях руб/кв м ж.п. в месяц с НДС)
		с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.							с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.
		1 *	2 **	3 ***	4 ****	5 *****	6 ******	7 *******	1 *	2 **	3 ***	4 ****	5 *****	6 ******	7 *******
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов (конструктивных элементов жилых зданий)	3,16	3,54	3,72	1,61	2,84	3,33	2,56	3,32	3,72	3,91	1,69	2,98	3,50	2,69
2	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, в том числе:	2,23	3,14	3,37	0,84	1,91	2,85	1,64	2,35	3,30	3,54	0,88	2,01	2,99	1,73
2.1	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования	0,31	0,31	0,31	0,31	0,31	0,31	0,31	0,33	0,33	0,33	0,33	0,33	0,33	0,33
3	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)	-	3,87	5,81	-	-	3,87	-	-	4,07	6,11	-	-	4,07	-
4	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества, в том числе:	4,74	4,74	4,74	2,50	4,27	4,12	3,79	4,92	4,92	4,92	2,57	4,43	4,27	3,92
4.1	работы по обеспечению сбора и вывоза коммунальных отходов	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24	1,24
5	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	0,71	0,71	0,71	0,71	0,71	0,71	0,71	0,75	0,75	0,75	0,75	0,75	0,75	0,75
6.	Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе:	1,48	1,48	1,48	1,48	1,48	1,48	1,48	1,55	1,55	1,55	1,55	1,55	1,55	1,55
	ИТОГО	12,32	17,48	19,83	7,14	11,21	16,36	10,18	12,89	18,31	20,78	7,44	11,72	17,13	10,64

Примечание:

1. *) Жилые дома со всеми удобствами без лифтов

**) Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами

***) Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами

****) Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств

*****) Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов

******) Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами

*******) Жилые помещения в общежитиях.

2. Размер платы за содержание общего имущества в конкретном многоквартирном доме формируется исходя из:

- конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома;

- благоустройства многоквартирного дома (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, лифт и иной вид инженерного оборудования) в соответствии с технической документацией.

3. Детализация видов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в том числе с учетом постановлений Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", решения Железногорской городской Думы от 29.11.2016 N 462-5-РД "Об утверждении Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

4. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил N 491). Надлежащее содержание общего имущества, в том числе осуществление текущего ремонта зависит от способа управления многоквартирным домом (пп. "3" п. 11, п. 16 Правил N 491).

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ; п. 28 Правил N 491):

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов (в том числе на текущий ремонт) собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).

5. Выполнение плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае необходимости, осуществляется на основании подготовленных предложений ответственных лиц за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые обязаны довести подготовленные предложения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством РФ, с указанием расходов и источников на их проведение, объема снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых работ (мероприятий). Примерный перечень работ по текущему ремонту определен постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.