Решение Представительного Собрания Рыльского района Курской области от 26 декабря 2016 г. N 287 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области и предоставленные в аренду без проведения торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Курской области см. справку

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Представительное Собрание Рыльского района Курской области решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области и предоставленные в аренду без проведения торгов.

2. Решение вступает в силу после его официального опубликования в установленном порядке.

Председатель Представительного Собрания Рыльского района Курской области

С.И. Пехов

Глава Рыльского района Курской области

А.В. Лисман

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области и предоставленные в аренду без проведения торгов
(утв. решением Представительного Собрания Рыльского района Курской области
от 26 декабря 2016 г. N 287)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области (далее - арендная плата) и предоставленные в аренду без проведения торгов.

Арендная плата определяется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с применением процента к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования земельного участка и определяется по следующей формуле:

АП = S х УПКСЗ х П.

где:

АП - арендная плата;

S - площадь земельного участка;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для соответствующего вида разрешенного использования земельного участка руб./кв м.;

П. - процент к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка.

2. При расчете ставок арендной платы применяются Проценты к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению к настоящему Порядку.

В случае, когда процент к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка не установлен в отношении какого-либо вида разрешенного использования земельного участка, он принимается равным единице.

3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

4. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

5. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

6. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области, на период проектирования и строительства в пределах нормативного срока составляет 50 процентов от величины годового размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящим Порядком.

7. В случае осуществления арендатором (арендаторами) на земельном участке нескольких видов разрешенного использования земельного участка арендная плата определяется путем применения наибольшего предусмотренного для одного из нескольких видов разрешенного использования земельного участка процента к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка.

8. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата устанавливается на основании новых сведений о кадастровой стоимости земельного участка, но не раннее наступления следующего календарного года.

9. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Рыльский район" Курской области, в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется Администрацией Рыльского района Курской области.

Приложение
к Порядку
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящихся в муниципальной собственности муниципального
района "Рыльский район" Курской области и предоставленные
в аренду без проведения торгов

Проценты
к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Процент к удельному показателю кадастровой стоимости земельного участка
1	Жилая застройка	1,0
2	Объекты гаражного назначения	15,0
3	Общественное использование объектов капитального строительства	1,5
4	Предпринимательство	15,0
5	Отдых (рекреация)	0,3
6	Производственная деятельность	10,0
7	Транспорт	1,5