Приложение 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 4

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации города Курска
от 20 июля 2017 года N 1931

                            ДОГОВОР N _______

                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Курск                                    "____" _____________ 20____г.

     Земельный комитет  города Курска, именуемый в дальнейшем "Продавец",

в    лице     председателя     земельного    комитета    города    Курска

______________________, действующего  на  основании Положения о земельном

комитете    города    Курска,    и    ______________________    в    лице

___________________,  действующего(их)   на  основании  ________________,

именуемый(ые) в дальнейшем "Покупатель", совместно именуемые в дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.   Продавец   обязуется   передать   по   акту   приема-передачи

(приложение 1  к  Договору)  в  собственность,  а  Покупатель  принять  и

оплатить по  цене  и на условиях настоящего Договора земельный участок (в

дальнейшем -  Участок) из земель ___________________________(категория) с

кадастровым N___________________, находящийся по адресу (имеющий адресные

ориентиры): _____________________________________, общей площадью _______

кв. м.

     1.2. Разрешенный вид использования: ________________________________

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     1.4. Основания для заключения настоящего Договора __________________

_________________________________________________________________.

     1.5. Участок  свободен  от  любых  имущественных  прав  и  претензий

третьих лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 настоящего Договора, о

которых в  момент  заключения Договора Продавец не мог не знать, в залоге

или под арестом не находится.

ГАРАНТ:

Пункт 1.3 не приводится

                  2. Цена и порядок оплаты по Договору

     2.1.  Цена   Участка   по   настоящему   Договору  рассчитывается  в

соответствии с: _________________________________________________________

и составляет ______________________________ руб. ____ коп.

                         (цифрами)

____________________________________________ руб. ___ коп.

                    (прописью)

     2.2.  Покупатель   оплачивает   цену  Участка,  указанную  в  п. 2.1

Договора, в  течение  14  календарных  дней  с даты подписания настоящего

Договора.

     2.3.  Оплата  производится  в  рублях  путем  перечисления  денежных

средств на расчетный счет

N р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области

     УФК по Курской (земельный комитет г. Курска)

     КБК

     ИНН

     БИК

     ОКТМО г. Курска

     КПП

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Покупатель обязуется:

     3.1.1. Оплатить  цену  Участка  в  сроки  и  порядке,  установленные

разделом 2 Договора.

     3.1.2. Представить Продавцу копию платежного документа в двухдневный

срок с момента оплаты.

     3.1.3.  Выполнять   требования,   вытекающие   из   установленных  в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

Участок и сервитутов.

     3.1.4. Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка  по запросам

соответствующих  органов   государственной   власти  и  органов  местного

самоуправления,   обеспечивать    доступ   и   проход   на   Участок   их

представителей, создавать  необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка.

     3.1.5. С  момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     3.2. Продавец обязуется:

     3.2.1. В  пятидневный срок с момента выполнения Покупателем п. 3.1.1

настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

     3.2.2. В  течение  пяти  рабочих  дней  с  даты  заключения Договора

направить в  орган  регистрации  прав  заявление  и  прилагаемые  к  нему

документы  для   государственной   регистрации   права  собственности  на

земельный участок.

     3.3.  Покупатель   имеет  право  требовать  передачу  Участка  после

исполнения своих обязательств по Договору.

                        4. Ответственность Сторон

     4.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и  находящегося  на Участке с момента подписания настоящего

Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

     4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     4.3. За  нарушение  срока  внесения  платежа,  указанного  в  п. 2.2

Договора, Покупатель  выплачивает  Продавцу  пеню  в размере 0,1% от цены

Участка,  указанной   в  п. 2.1  Договора,  за  каждый  календарный  день

просрочки.  Пени   перечисляются  в  порядке,  предусмотренном  в  п. 2.3

Договора для оплаты цены Участка.

     4.4. В  случае, если Покупатель в течение 14 календарных дней с даты

подписания настоящего  Договора  не  внесет  сумму,  указанную  в  п. 2.1

настоящего Договора,  Продавец  будет  считать  это отказом Покупателя от

настоящей сделки.

     4.5. Уплата  неустоек  по настоящему Договору не освобождает Стороны

от выполнения лежащих на них обязательств.

     4.6. Продавец  не  отвечает  за  недостатки  Участка,  которые  были

оговорены  им  при  заключении  настоящего  Договора  или  были  известны

Покупателю, либо  должны  были  быть  обнаружены  Покупателем при осмотре

Участка на момент заключения настоящего Договора.

     4.7. Ответственность  и права Сторон, не предусмотренные в настоящем

Договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                         5. Рассмотрение споров

     5.1. Все  споры  по  настоящему  Договору  подлежат  рассмотрению  в

судебном порядке.

     5.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

                            6. Прочие условия

     7.1. Право  собственности  на  Участок  у Покупателя возникает после

полной  оплаты   цены,   указанной   в   п. 2.1   Договора,   с   момента

государственной регистрации  перехода права собственности в установленном

законодательством порядке.

     7.2. Все  изменения  и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     7.3.  Настоящий   Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую  силу,  из которых по одному экземпляру хранится у

Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.

                      8. Реквизиты и подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Земельный комитет города Курска
305004, г. Курск, ул. Ленина, д. 69
E-mail: zemcom-kursk@mail.ru
Председатель комитета
________________/______________/ Подпись /Ф.И.О./	__________________/_____________/ Подпись /Ф.И.О./