Приложение 1. Договор аренды земельного участка

Приложение 1

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации города Курска
от 20 июля 2017 года N 1931

                             ДОГОВОР N _____

                        АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Курск                                     "_____" ____________ 20___г.

Арендодатель -  земельный  комитет  города  Курска  в  лице  председателя

земельного    комитета    города    Курска    __________________________,

действующего на основании Положения о земельном комитете города Курска, с

одной                             стороны,                              и

_______________________________________________________________

в   лице   _____________________________________,   действующего(их)   на

основании ___________________________________________________,

именуемый(ые) в  дальнейшем  "Арендатор(ы)",  с  другой  стороны,  вместе

именуемые в  дальнейшем  "Стороны",  заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.   Арендодатель    предоставляет    по    акту   приема-передачи

(приложение 2  к   Договору),   а  Арендатор(ы)  принимает(ют)  в  аренду

земельный участок из земель ___________________ (категория) с кадастровым

N    ____________________,     находящийся     по    адресу:    г. Курск,

_____________________________ (далее - Участок), площадью _____ кв. м.

     1.2.Обременения: ____________________________________________

     1.3.Разрешенный вид использования ____________________________

     1.4.Основания для заключения настоящего Договора:______________

__________________________________________________________________

                        2. Срок действия Договора

     2.1. Срок  аренды  Участка  устанавливается  с  "____"______________

г. по "_____"___________________ г. включительно.

     2.2. Договор  вступает в силу с даты его государственной регистрации

в органе регистрации прав.

     2.3.  Условия   настоящего   Договора   распространяются  на  период

использования  Арендатором   земельного   участка,  указанного  в  п. 1.1

настоящего Договора, с "___"____________________ г.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер  арендной  платы  за  Участок  в  течение срока действия

Договора  составляет   __________________  (____________________)  рублей

_______ копеек.

     Расчет арендной  платы  определен в приложении 1 к Договору, которое

является неотъемлемой  частью  Договора.  Арендная  плата  начисляется  с

"___"_________________ г.

     3.2.  Арендная   плата  вносится  Арендатором  в  порядке  и  сроки,

предусмотренные приложением 1,  путем  перечисления  на расчетный счет по

следующим реквизитам:

N р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области,

     БИК

     ИНН УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска),

     КБК

     ОКТМО г. Курска

     КПП

     3.3. При  перечислении  денежных  средств  в  оплату  арендной платы

Арендатор  обязан   указывать   в   платежном  документе  все  банковские

реквизиты, определенные  в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение

платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

При  оплате  задолженности  по  Договору  Арендатор  обязан  в  платежном

документе   дополнительно   указывать   назначение   платежа   "погашение

задолженности".

     Подтверждением  исполнения   обязательства  Арендатора  по  внесению

арендной платы  является  платежный  документ с отметкой банка (платежное

поручение или  квитанция  об  оплате),  который необходимо предоставить в

земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.

     3.4. Размер  арендной  платы  может  быть  изменен  Арендодателем  в

одностороннем порядке  в  случае  внесения  изменений  в законодательство

Российской Федерации,  Курской области и нормативно-правовые акты органов

местного самоуправления  города  Курска, регулирующие порядок определения

размера арендной  платы  за  земельные участки. Перерасчет производится с

момента вступления  в законную силу соответствующих изменений, но не чаще

одного раза в год.

     3.5. В  случае  непринятия  Арендатором  изменения  размера арендной

платы Договор  подлежит  расторжению  по соглашению Сторон или в судебном

порядке. В  данном  случае расторжение Договора не освобождает Арендатора

от обязанности  внесения  арендной  платы в соответствии с новым размером

арендной платы за период использования Участка.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать  от  Арендатора устранения выявленных Арендодателем

нарушений условий Договора.

     4.1.2. Требовать  досрочного  расторжения Договора при использовании

Участка не  по  целевому назначению, а также при использовании способами,

приводящими к  его  порче,  при  невнесении арендной платы более двух раз

подряд и в случае нарушения других условий Договора.

     4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка

с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.4.  На   возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности Арендатора,  а  также  по  иным  основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.1.5. Вносить  в  Договор  необходимые изменения в случае изменения

действующего законодательства.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение

3 рабочих дней с момента подписания Договора.

     4.2.3.   Производить    перерасчет   арендной   платы   в   случаях,

установленных п. 3.4 Договора.

     4.2.4. Не  вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она  не   противоречит   условиям   настоящего   Договора   и  земельному

законодательству РФ.

     4.2.5. В  течение  пяти  рабочих  дней  с  даты  заключения Договора

направить в  орган  регистрации  прав  заявление  и  прилагаемые  к  нему

документы для государственной регистрации Договора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С  согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также

передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

     4.3.3.  В   случаях,  предусмотренных  п. 3.4  настоящего  Договора,

обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора.

     4.4.2. Использовать  Участок  в соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать  в размере и на условиях, установленных Договором,

арендную плату.

     4.4.4.  Обеспечить   Арендодателю  (уполномоченным  в  установленном

порядке  представителям),   представителям   органов  государственного  и

муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

     4.4.5. В  случае  отчуждения здания, сооружения, помещения в них, их

частей  или   долей  в  праве  на  эти  объекты,  объекта  незавершенного

строительства, расположенного  на арендуемом земельном участке, Арендатор

обязан в 15-дневный срок с момента регистрации сделки письменно уведомить

об  этом   Арендодателя   с   указанием  реквизитов  нового  собственника

объекта(ов) недвижимости  с  приложением  соглашения  о  передаче  прав и

обязанностей по  Договору  либо  письменно  обратится в земельный комитет

города Курска  с  заявлением  о прекращении ранее установленного права на

земельный участок либо часть (долю) земельного участка.

     4.4.6. Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять

работы по благоустройству территории.

     В течение  двух  месяцев  с  момента заключения договора разработать

паспорт благоустройства  объекта  и  обратиться  в  администрацию  округа

города Курска  (по  месту  нахождения  объекта)  для его утверждения (при

наличии  на  земельном  участке  объектов  благоустройства,  указанных  в

пункте 1.2  Порядка   оформления,  согласования  и  утверждения  паспорта

благоустройства  объекта,  расположенного  на  территории  муниципального

образования "Город  Курск",  утвержденного  постановлением  Администрации

города Курска от 09.12.2016 N 3978.

     4.4.7. Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя об

изменении своих реквизитов.

     4.4.8.  В   случаях,  установленных  действующим  законодательством,

направить  письменный  запрос  на  получение  согласия  Арендодателя  или

письменно уведомить  Арендодателя  о сдаче участка в субаренду, а также о

передаче  своих   прав   и  обязанностей  по  договору  третьим  лицам  в

трехдневный срок  со дня заключения соответственно договора субаренды или

договора (соглашения)  о  передаче  своих прав и обязанностей по договору

третьим лицам.

     4.4.9. Арендодатель  и  Арендатор(ы)  имеют  иные права и несут иные

обязанности,  установленные   действующим   законодательством  Российской

Федерации.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. За  нарушение  условий  Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.  За