Решение Курского городского Собрания от 15 августа 2017 г. N 225-5-РС "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утверждённые решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в связи с предложениями комитета архитектуры и градостроительства города Курска, земельного комитета города Курска, МУП "Курскводоканал", МУП"Курское городское торгово-производственное объединение", МУП "Спецтрест города Курска", МКУ "Управление капитального строительства Администрации города Курска", ГСК N 55, ООО "Газпром трансгаз Москва", ООО "Прогресс-46", ООО "Капитал Инвест", ООО торгово-строительной компании "Веста", ООО "БИАКСПЛЕН", Курской городской спортивной общественной организации "Футбольный клуб "Сейм", Тишина И.В., Тишиной Н.В., в целях актуализации развития территории муниципального образования "Город Курск", привлечения инвестиций и с учётом результатов публичных слушаний, состоявшихся 19 апреля 2017 года, Курское городское Собрание решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утверждённые решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС (газета "Городские известия" от 17 ноября 2007 года N 137-138; от 16 января 2010 года N 6-7; от 26 января 2010 года N 11;от 20 ноября 2010 года N 139; от 12 марта 2011 года N 31; от 18 октября 2011 года N 125; от 12 мая 2012 года N 57; от 19 мая 2012 года N 60; от 6 октября 2012 года N 120; от 1 июня 2013 года N 65-66; от 1 ноября 2014 года N 132; от 3 октября 2015 года N 119; от 15 декабря 2015 года N 150;от 5 марта 2016 года N 28-29; от 22 октября 2016 N 127 и от 26 ноября 2016 года N 141), изменения согласно приложению.

2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Курского городского Собрания, а также на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

И.о. Главы г. Курска

Н.И. Овчаров

Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 15 августа 2017 г. N 225-5-РС

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

1. Абзац двадцать первый подпункта 1.1.1 изложить в новой редакции:

"коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка".

2. В подпункте 1.5.8 слова "коэффициенты использования территории" заменить словами "коэффициенты плотности застройки".

3. В абзаце третьем подпункта 3 пункта 10.2 слова "коэффициент использования территории" заменить словами "коэффициент плотности застройки".

4. В пункте 10.7:

в наименовании слова "коэффициент использования территории" заменить словами "коэффициент плотности застройки";

в подпункте 1 слова "коэффициент застройки и использования территории устанавливается" заменить словами "коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки устанавливаются";

подпункт 5 изложить в новой редакции:

"5. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.".

5. В подпункте 7 пункта 10.12:

слова "для наземных стоянок - 25" заменить словами "для наземных стоянок: минимальная площадь - 13,25 кв м (минимально допустимые размеры машино-места - 5,3х2,5 м); максимальная площадь - 22,32 кв м (максимально допустимые размеры машино-места - 6,2х3,6 м);

предложение "В центральной части города (в общественно-деловой зоне) площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует уменьшать до 22,5 кв. м, а при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов - до 15,0 кв. м на автомобиль." исключить.

6. В таблице части 13 подпункта 5 пункта 11.2.2 слова "коэффициент использования территории" заменить словами "коэффициент плотности застройки".

7. В части 2 подпункта 5 пункта 11.2.3 слова "коэффициент использования территории" заменить по тексту словами "коэффициент плотности застройки".

8. В пункте 11.2.4:

таблицу подпункта 3 дополнить строками 1.1 и 1.2 следующего содержания:

1.1	Для размещения индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры <***>	Для индивидуального жилищного строительства	2 2.1
1.2	Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 4 этажей<***>	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	22.1.1

в подпункте 4:

в абзаце первом слова "в пункте 3 настоящей статьи" заменить словами "в подпункте 3 настоящей статьи";

в абзаце втором слова "настоящей статьи" заменить словами "настоящего пункта";

дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Объекты видов использования, отмеченных в таблице подпункта 3 настоящего пункта знаком <***>, относятся к основным видам разрешенного использования при условии возникновения права собственности на такие объекты в силу действующего законодательства при условии их строительства до вступления в силу настоящих Правил, т.е. до 17.11.2007 г.";

в части 1 подпункта 5 слова "коэффициент использования территории" заменить по тексту словами "коэффициент плотности застройки".

9. В пункте 11.2.5:

таблицу подпункта 3 дополнить строками 1.1 и 1.2 следующего содержания:

1.1	Для размещения индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры <***>	Для индивидуального жилищного строительства	2 2.1
1.2	Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 4 этажей<***>	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	22.1.1

в подпункте 4:

в абзаце первом слова "в пункте 3 настоящей статьи" заменить словами "в подпункте 3 настоящей статьи";

в абзаце втором слова "настоящей статьи" заменить словами "настоящего пункта";

дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Объекты видов использования, отмеченных в таблице подпункта 3 настоящего пункта знаком <***>, при условии возникновения права собственности на такие объекты в силу действующего законодательства при условии их строительства до вступления в силу настоящих Правил, т.е. до 17.11.2007 г.";

в подпункте 5:

в части 1 слова "коэффициент использования территории" заменить по тексту словами "коэффициент плотности застройки";

в части 3 предложение "Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков в сложившейся застройке допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале." исключить.

10. В таблице подпункта 2 пункта 11.3.1 слова "Коэффициент использования территории участков" заменить словами "Коэффициент плотности застройки".

11. Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.2 дополнить строкой 20.1 следующего содержания:

20.1

Для размещения площадок для складирования снега

Специальная деятельность

2 12.2

12. Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.3 дополнить строкой 15.1 следующего содержания:

15.1

Для размещения площадок для складирования снега

Специальная деятельность

2 12.2

13. Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.4 дополнить строкой 16.1 следующего содержания:

16.1

Для размещения площадок для складирования снега

Специальная деятельность

2 12.2

14. В пункте 11.6.1:

в подпункте 3:

в абзаце первом слова "и условно разрешенные" исключить;

в таблице слова "Условно разрешенные виды использования" и строку 7 исключить;

в таблице подпункта 5 слова "коэффициент использования территории участков" заменить словами "коэффициент плотности застройки".

15. В пункте 15.1.1 слова "(приложения 3 и 3а)" заменить словами "(приложение 3 (для служебного пользования - не публикуется) и приложение 3а)".

16. В последнем абзаце подпункта 15.3.18.2 слова "и отделке фасадов, и кровельном покрытии" заменить словами "в отделке фасадов и кровельном покрытии".

17. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон" изложить в новой редакции (прилагается).

"Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон"

18. Приложение 2а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" изложить в новой редакции (для служебного пользования) (прилагается).