Статья 6. Порядок продажи находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Железногорский район" Курской области освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения

Статья 6. Порядок продажи находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Железногорский район" Курской области освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения

1. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи нанимателям или собственникам, проживающим в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Продажа жилого помещения в коммунальной квартире производится при отсутствии в такой квартире граждан, имеющих в соответствии с частями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить.

2. Граждане, желающие приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, предоставляют в Управление по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации района следующие документы:

1) заявление с просьбой продать освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;

2) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются гражданину;

3) справку о лицах, проживающих в занимаемом жилом помещении;

4) копию лицевого счета на занимаемое жилое помещение;

5) копии документов, являвшихся основанием для вселения заявителя в жилое помещение (ордера или договора социального найма - для нанимателей; правоустанавливающего документа и свидетельства о государственной регистрации права собственности - для собственников жилых помещений в данной квартире);

6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справку Железногорского отделения Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии зарегистрированных прав на жилое помещение заявителя и членов его семьи;

7) кадастровый (технический) паспорт на жилое помещение.

3. Управление по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации района в течение 30 рабочих дней с момента получения документов, указанных в части 2 статьи 6 настоящего Положения, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения, подготавливает проект постановления Администрации района о продаже жилого помещения и направляет заявителю проект договора купли-продажи.

4. Продажа доли в праве на жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с нормами статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.

5. Лица, желающие приобрести по договору купли-продажи долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, представляют в Управление по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации района следующие документы:

1) заявление с просьбой продать долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, - для физических лиц;

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, копии учредительных документов, документ, подтверждающий полномочия представителя, - для юридических лиц;

4) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих участие в долевой собственности на жилое помещение;

5) кадастровый (технический) паспорт на жилое помещение;

6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справку Железногорского отделения Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии зарегистрированных прав на жилое помещение.

6. Управление по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации района в течение 30 рабочих дней с момента получения документов, указанных в части 5 статьи 6 настоящего Положения, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения, подготавливает проект постановления Администрации района о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и направляет заявителю проект договора купли-продажи.

7. В случае, если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности жилого помещения изъявят более одного участника общей долевой собственности, то доля муниципального района "Железногорский район" Курской области подлежит продаже таким участникам пропорционально принадлежащим им долям, если между ними не достигнуто иное соглашение.