|
N п/п
|
Наименование мероприятия
|
Цель мероприятия
|
Применяемые технологии, оборудование и материалы
|
Возможные исполнители мероприятий
|
Источник финансирования
|
Характер эксплуатации после реализации мероприятия
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
|
Система отопления
|
|
1.
|
Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления
|
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
|
балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическая регулировка, ремонт
|
|
2.
|
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления
|
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
|
промывочные машины и реагенты
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
3.
|
Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов
|
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
|
современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
4.
|
Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
|
учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме
|
прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, проверка, ремонт
|
|
Система горячего водоснабжения
|
|
5.
|
Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов
|
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
|
современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
6.
|
Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды
|
учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме
|
прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, проверка, ремонт
|
|
7.
|
Установка индивидуального прибора учета горячей воды
|
учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме
|
прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений
|
специализированная организация
|
плата по гражданско-правовому договору
|
периодический осмотр, проверка, ремонт
|
|
Система электроснабжения
|
|
8.
|
Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы
|
экономия электроэнергии;
улучшение качества освещения
|
люминесцентные лампы, светодиодные лампы
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, протирка
|
|
9.
|
Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии
|
учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме
|
прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, проверка, ремонт
|
|
10.
|
Установка индивидуального прибора учета электрической энергии
|
учет электрической энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме
|
прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
|
специализированная организация
|
плата по гражданско-правовому договору
|
периодический осмотр, проверка, ремонт
|
|
Дверные и оконные конструкции
|
|
11.
|
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей
|
снижение утечек тепла через двери подъездов;
рациональное использование тепловой энергии;
усиление безопасности жителей
|
двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
12.
|
Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений
|
снижение утечек тепла через подвальные проемы;
рациональное использование тепловой энергии
|
двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
13.
|
Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений
|
снижение утечек тепла через проемы чердаков;
рациональное использование тепловой энергии
|
двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
14.
|
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах
|
снижение инфильтрации через оконные блоки;
рациональное использование тепловой энергии
|
прокладки, полиуретановая пена и др.
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
|
Система отопления
|
|
15.
|
Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха
|
автоматическое регулирование параметров в системе отопления;
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
|
оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
|
|
16.
|
Модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением
|
обеспечение качества воды в системе отопления;
автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления;
продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления;
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
|
пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
|
|
17.
|
Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления
|
увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
снижение утечек воды;
снижение числа аварий;
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
|
современные предизолированные трубопроводы, арматура
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
18.
|
Установка термостатических вентилей на радиаторах
|
повышение температурного комфорта в помещениях;
экономия тепловой энергии в системе отопления
|
термостатические радиаторные вентили
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическая регулировка, ремонт
|
|
19.
|
Установка запорных вентилей на радиаторах
|
поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);
экономия тепловой энергии в системе отопления;
упрочение эксплуатации радиаторов
|
шаровые запорные радиаторные вентили
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическая регулировка, ремонт
|
|
20.
|
Установка тепловых насосов для системы отопления и кондиционирования
|
экономия тепловой энергии
|
тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, настройка, ремонт
|
|
Система горячего водоснабжения
|
|
21.
|
Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС
|
рациональное использование тепловой энергии и воды;
экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
|
циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
|
|
22.
|
Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС
|
автоматическое регулирование параметров в системе ГВС;
рациональное использование тепловой энергии;
экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
|
оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
|
|
23.
|
Модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС
|
автоматическое регулирование параметров в системе ГВС;
рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС;
улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности
|
пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
|
|
24.
|
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС
|
увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
снижение утечек воды;
снижение числа аварий;
рациональное использование тепловой энергии и воды;
экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
|
современные пластиковые трубопроводы, арматура
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
Система холодного водоснабжения
|
|
25.
|
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС
|
увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
снижение утечек воды;
снижение числа аварий;
рациональное использование воды;
экономия потребления воды в системе ХВС
|
современные пластиковые трубопроводы, арматура
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержания и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
Система электроснабжения
|
|
26.
|
Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования
|
автоматическое регулирование освещенности;
экономия электроэнергии
|
датчики освещенности, датчики движения
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы помещения
|
плата за содержание и ремонт жилого
|
периодический осмотр, настройка, ремонт
|
|
27.
|
Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные
|
более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС;
экономия электроэнергии
|
трехскоростные электродвигатели;
электродвигатели с переменной скоростью вращения
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, настройка, ремонт
|
|
28.
|
Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве
|
экономия электроэнергии
|
частотно-регулируемые приводы
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, настройка, ремонт
|
|
29.
|
Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)
|
экономия электроэнергии
|
автоматические системы включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующие на движение (звук)
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, настройка, ремонт
|
|
Дверные и оконные конструкции
|
|
30.
|
Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах
|
снижение потерь лучистой энергии через окна;
рациональное использование тепловой энергии
|
теплоотражающая пленка
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
31.
|
Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах
|
снижение потерь лучистой энергии через окна;
рациональное использование тепловой энергии
|
низкоэмиссионные стекла
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
32.
|
Замена оконных блоков
|
снижение инфильтрации через оконные блоки;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы окон
|
современные пластиковые стеклопакеты
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
Стеновые конструкции
|
|
33.
|
Утепление потолка подвала
|
уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы строительных конструкций
|
тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
34.
|
Утепление пола чердака
|
уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы строительных конструкций
|
тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
35.
|
Утепление кровли
|
уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы чердачных конструкций
|
технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля"; тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.
|
управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
36.
|
Заделка межпанельных и компенсационных швов
|
уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы стеновых конструкций
|
технология "Теплый шов"; герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
37.
|
Гидрофобизация стен
|
уменьшение намокания и промерзания стен;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы стеновых конструкций
|
гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
|
38.
|
Утепление наружных стен
|
уменьшение промерзания стен;
рациональное использование тепловой энергии;
увеличение срока службы стеновых конструкций
|
технология "Вентилируемый фасад";
реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др.
|
энергосервисная организация
|
плата за содержание и ремонт жилого помещения
|
периодический осмотр, ремонт
|
1. Применяемые сокращения: ИТП - индивидуальный тепловой пункт; ГВС - горячее водоснабжение; ХВС - холодное водоснабжение
1) необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован;
2) возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий;
3) определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.
1) конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей централизованное теплоснабжение;
2) для групп многоквартирных домов, подключенных к одному пункту регулирования параметров теплоносителя системы централизованного теплоснабжения (расположенному, например, в котельной или в центральном тепловом пункте), как правило, должны использоваться схожие проектные решения по модернизации ИТП.
