Приложение N 2. Примерная форма инвестиционного соглашения г. Махачкала

Приложение N 2
к Порядку заключения
инвестиционного соглашения
от 18 сентября 2015 г. N 4334

Примерная форма
инвестиционного соглашения г. Махачкала "____" ____________ 2015 г.

Администрация г. Махачкалы (именуемая в дальнейшем "Администрация"), в лице Главы Администрации г. Махачкалы _______________________________________, действующего на основании _______________________", с одной стороны, _________________________ (именуемое в дальнейшем "Оператор"), в лице __________________________________, действующего на основании _____________________ и ______________________________, (именуемый в дальнейшем "Инвестор") действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются отношения между Сторонами, возникающие при реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный Проект) в соответствии с финансово-экономическими показателями, указанными в Приложении N 1 к настоящему Соглашению.

2. Термины и определения

2.1. Оператор - уполномоченный орган Администрации г. Махачкалы, осуществляющий полномочия муниципального образования в сфере реализации Инвестиционного Проекта.

2.2. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое вкладывает собственные, или привлеченные средства в реализацию Инвестиционного Проекта в объеме, предусмотренном настоящим Соглашением.

2.3. Объект инвестирования _________________________

2.4. Инвестиционный проект - комплексное мероприятие, направленное на создание материального объекта городской инфраструктуры в целях территориального развития города.

3. Права Инвестора

3.1. Инвестор имеет право на получение государственной поддержки в соответствии с Законом Республики Дагестан от 7 октября 2008 г. N 42 "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Республики Дагестан".

3.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с иными инвесторами, третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением.

3.3. Корректировать показатели, объемы и сроки выполнения инвестиционного соглашения по согласованию с Администрацией.

4. Обязанности Инвестора

Инвестор обязуется:

4.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств в объеме, установленном в приложении N 1 настоящего Соглашения, финансирование инвестиционного проекта;

4.2. Ежеквартально представлять Оператору информацию об объемах выполненных работ и осуществленных инвестициях (Приложение N 2);

4.3. Уведомлять Администрацию и Оператора о своей реорганизации (ликвидации) или перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

4.4. Обеспечить уплату налогов в объемах и сроки, предусмотренные в Приложении N 1 настоящего Соглашения;

4.5. Разработать и согласовать с Оператором проектно-сметную и рабочую документацию на Объект соглашения.

4.6. Осуществить за счет собственных и (или) привлеченных инвестируемых денежных средств, в размере, установленном Приложением N 1 к настоящему Соглашению, все работы по вводу в эксплуатацию Объекта соглашения, сдать объект Оператору в установленный настоящим Соглашением срок.

4.7. Оказывать Оператору услуги по технической эксплуатации элементов Объекта Инвестирования.

4.8. Обеспечить:

- производство работ в полном соответствии с проектно-сметной и рабочей документацией, графиком производства работ и строительными нормами и правилами;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектно-сметной и рабочей документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

4.9. Обеспечить в ходе строительства выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

4.10. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

4.11. При готовности объекта известить от этом Оператора в ____-дневный срок.

4.12. Произвести индивидуальное испытание элементов Инвестиционного Проекта и принять участие в комплексном их опробовании в присутствии представителя Оператора.

4.13. Немедленно известить Оператора и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении не зависящих от Инвестора обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.14. Обеспечить безвозмездную передачу Объекта соглашения Оператору в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания Акта о результатах выполненных работ (приложение N 3), подписываемого Сторонами в течение 10 дней со дня окончания срока действия Соглашения.

4. Права Администрации

В целях контроля над реализацией настоящего Соглашения Администрация вправе:

4.1. Получать от Инвестора информацию о ходе реализации инвестиционного проекта и документацию, необходимую для проверки соблюдения условий настоящего Соглашения;

4.2. В случае необходимости запрашивать другие документы, имеющие отношение к реализуемому инвестиционному проекту.

5. Обязанности Администрации

5.1. Подготовить нормативные правовые акты, регулирующие реализацию Инвестиционного Проекта

5.2. Обеспечить координацию взаимодействия всех сторон и структур, участвующих в реализации Инвестиционного Проекта

5.3. Обеспечить финансирование из местного бюджета деятельности Оператора в объеме, необходимом для исполнения его обязательств по настоящему соглашению

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, если данная деятельность не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Соглашения;

5.6. Рассматривать письменные предложения Инвестора, связанные с реализацией инвестиционного проекта;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.8. Информацию о действиях и решениях Администрации в отношении реализации Инвестиционного Проекта своевременно доводить до сведения Инвестора в письменной форме.

5.9. Включить Инвестиционный Проект в Реестр инвестиционных проектов г. Махачкалы.

6. Права Администрации

6.1. Получать от Оператора информацию о ходе реализации инвестиционного проекта.

6.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения и реализации инвестиционного проекта.

7. Обязанности Оператора

7.1. Осуществлять контроль над выполнением Инвестором работ по вводу в эксплуатацию и техническому обслуживанию Инвестиционного Проекта.

7.2. Осуществлять приемку выполненных Инвестором работ. Результаты и этапы выполнения работ установлены в приложении N 2 к настоящему Соглашению.

7.3. Оказывать в пределах своих полномочий поддержку Инвестору в ходе реализации проекта.

7.4. Обеспечивать поэтапный возврат инвестиций Инвестора, затраченных им на подготовку проектно-сметной и рабочей документации, строительство и ввод в эксплуатацию Объекта Инвестирования, техническую эксплуатацию, которые выплачиваются Инвестору в размере, определенном приложением N 1 к настоящему Соглашению.

8. Ответственность Сторон

8.1. Разногласия и спорные вопросы, возникающие в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются путем переговоров. Если разногласия и спорные вопросы не будут разрешены Сторонами в течение трех месяцев, они разрешаются в судебном порядке.

8.2. Вопросы, не оговоренные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством.

9. Прекращение действия Соглашения

9.1. Настоящее Соглашение может быть прекращено по соглашению Сторон.

9.2. Настоящее Соглашение может быть прекращено в одностороннем порядке в следующих случаях:

9.2.1. По инициативе Администрации:

- если Инвестор не представляет Администрации информацию в сроки, установленные настоящим Соглашением, или представляет не соответствующую действительности информацию, предусмотренную данным Соглашением;

- если из отчетов Инвестора по истечении одного года с момента подписания настоящего Соглашения следует, что инвестиционный проект не реализуется по причинам, зависящим от Инвестора;

- в случае невыполнения Инвестором условий настоящего Соглашения по срокам и суммам инвестиций по причинам, зависящим от Инвестора.

9.2.2. По инициативе Инвестора:

- если Администрация осуществляет действия, препятствующие или затрудняющие реализацию инвестиционного проекта;

- если Администрация не выполняет обязательства, установленные настоящим инвестиционным соглашением;

- если из отчетов Инвестора по истечении одного года с момента подписания настоящего Соглашения следует, что инвестиционный проект не реализуется по причинам, зависящим от Администрации.

10. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Соглашения, которые Стороны не могли предвидеть, предотвратить разумными мерами.

10.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательства по настоящему Соглашению в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в 10-дневный срок после наступления обстоятельств непреодолимой силы уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. Неуведомленные, или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону права ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

10.3. Если одна из Сторон окажется не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства по настоящему Соглашению вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение определенного времени, срок исполнения данных обязательств переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

10.2. Настоящее Соглашение действует с _____________ до _____________, но не позднее срока окупаемости инвестиционного проекта.

12. Реквизиты и подписи Сторон

Администрация г. Махачкалы:           Инвестор:

И.о. Главы Администрации

г. Махачкалы

М.А. Мусаев