Статья 43. О5. Зона больниц, стационарных учреждений здравоохранения и социального обеспечения

Статья 43. О5. Зона больниц, стационарных учреждений здравоохранения и социального обеспечения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные разрешённые виды использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- 3.1 Коммунальное обслуживание (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)) - 3.2 Социальное обслуживание - 3.4 Здравоохранение	4.9 Обслуживание автотранспорта (размещение стоянок)	4.4 Магазины - 4.6 Общественное питание

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Размеры земельных участков объектов делового и общественного назначения определяются исходя из расчёта:

а) стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями при вместимости:

- до 50 коек - 300 м2 на 1 место;

- 50 - 100 коек - 300-200 м2 на 1 место;

- 100 - 200 коек - 200-140 м2 на 1 место;

- 200 - 400 коек - 140-100 м2 на 1 место;

- 400 - 800 коек - 100- 804 м2 на 1 место;

- 800 - 1000 коек - 80- 60 м2 на 1 место;

- свыше 1000 коек - 60 м2 на 1 место (в условиях реконструкции и в крупнейших городах возможно уменьшение на 25%);

б) амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект;

в) консультативно-диагностический центр - 0,3-0,5 га на объект;

г) фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт - 0,2 га на объект;

д) станция (подстанция) скорой помощи, выдвижной пункт медицинской помощи - 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га;

е) аптека групп:

- I-II - 0,3 га на объект;

- III-V - 0,25 га на объект;

- VI-VIII - 0,2 га на объект;

ж) молочные кухни (для детей до 1 года) - 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га;

з) раздаточные пункты молочных кухонь, центры социального обслуживания пенсионеров и инвалидов, центры социальной помощи семье и детям, дома-интернаты для престарелых с 60 лет и инвалидов - по заданию на проектирование;

и) специализированный дом-интернат для взрослых (с 18 лет) (психоневрологический) при вместимости:

- до 200 мест - 125 м2 на 1 место;

- 200-400 мест - 100 м2 на 1 место;

- 400-600 мест - 80 м2 на 1 место;

к) специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет); специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей; детские дома-интернаты; приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей; дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации - по заданию на проектирование;

л) приюты - 35-50 м2 на 1 место;

м) помещения для культурно-массовой, политико-воспитательной работы, досуга и любительской деятельности, танцевальные залы, клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории, видеозалы, залы аттракционов и игровых автоматов, универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом, городские массовые библиотеки - по заданию на проектирование.

2) Максимальная этажность зданий:

а) для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений, детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) - не выше 5 этажей;

б) для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц - не выше 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости.

3) Минимальная высота ограждения территории стационаров - 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м.

4) Требования к озеленению земельного участка объектов здравоохранения:

а) минимальная площадь зеленых насаждений и газонов - 60% общей площади участка;

б) минимальные отступы деревьев - 15 м от здания, кустарников - не менее 5 м.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О5 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 67-72 настоящих Правил.