Статья 53. СХ2. Зона сельскохозяйственного использования

Статья 53. СХ2. Зона сельскохозяйственного использования

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные разрешённые виды использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- 1.1 Растениеводство - 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - 1.3 Овощеводство - 1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур - 1.5 Садоводство - 1.6 Выращивание льна и конопли - 1.7 Животноводство - 1.8 Скотоводство - 1.9 Звероводство - 1.10 Птицеводство - 1.11 Свиноводство - 1.12 Пчеловодство - 1.13 Рыбоводство - 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - 1.17 Питомники - 1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства - 3.1 Коммунальное обслуживание (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки) - 6.9 Склады	- Не установлены	- 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства:

- минимальный размер - 1200 м2;

- максимальный размер - 2500 м2.

2) Минимальные отступы индивидуальных, блокированных, садовых и дачных жилых домов от красной линии:

- улиц - не менее чем на 5 м,

- проездов - не менее чем на 3 м.

3) Минимальные расстояния от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов - 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 12 м.

4) Минимальный отступ здания и сооружения общего пользования от границ садовых (дачных) участков - 4 м.

5) К землям общего пользования садоводческого (дачного) объединения относятся земли

6) До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного, садового (дачного) дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; (на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа);

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

7) На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

8) Минимальные расстояния между постройками как на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;

- до душа, бани (сауны) - 8;

- от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).

9) Требования к ограждениям садовых (дачных) земельных участков:

- максимальная высота - 1,5 м;

- характер ограждения - сетчатые (допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения).

10) Максимальный коэффициент застройки земельного участка индивидуального, садового (огородного) дома:

- с размером участка менее или равны 400 м2 - 60%;

- с размером участка более 400 м2 - 30%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 67-72 настоящих Правил.