Статья 40. О2. Зона крупных торговых комплексов, рынков и культурно-досугового назначения

Статья 40. О2. Зона крупных торговых комплексов, рынков и культурно-досугового назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные разрешённые виды использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- 3.1 Коммунальное обслуживание (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)) - 3.6 Культурное развитие - 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) - 4.3. Рынки - 4.4 Магазины - 4.5 Банковская и страховая деятельность - 4.8 Развлечения - 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	- 4.9 Обслуживание автотранспорта - 4.9.1 Объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых))	- 4.6 Общественное питание - 4.7 Гостиничное обслуживание

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков:

- торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

- от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект;

- от 6 до 10 - 0,6-0,8 га на объект;

- от 10 до 15 - 0,8-1,1 га на объект;

- от 15 до 20 - 1,1-1,3 га на объект;

- магазин продовольственных товаров, магазин непродовольственных товаров, магазин кулинарии, мелкооптовый рынок, ярмарка - по заданию на проектирование;

- рыночный комплекс розничной торговли - 7-14 м2 на м2 торговой площади;

- база продовольственной и овощной продукции с мелкооптовой продажей - по заданию на проектирование;

- предприятие общественного питания при числе мест:

- до 50 - 0,2-0,25 га на 100 мест;

- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га на 100 мест;

- свыше 150 - 0,1 га на 100 мест;

- предприятия бытового обслуживания населения на 10 рабочих мест для предприятий мощностью:

- 10-50 - 0,1-0,2 га;

- 50-150 - 0,05-0,08 га;

- св. 150 - 0,03 - 0,04 га.

- гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 - 55 м2 на 1 место;

- св. 100 до 500 - 30 м2 на 1 место;

- св. 500 до 1000 - 20 м2 на 1 место;

- св. 1000 до 2000 - 15 м2 на 1 место.

2) Размеры земельных участков объектов для проведения культурно-массовой, политико-воспитательной работы, досуга и любительской деятельности, танцевальных залов, клубов, кинотеатров, театров, концертных залов, цирков, лекториев, видеозалов, залов аттракционов и игровых автоматов, универсальных спортивно-зрелищных залов, в том числе с искусственным льдом, городских массовых библиотек - по заданию на проектирование.

3) Минимальные отступы от зданий до красной линии - 3 метра.

4) Максимальная этажность - 6 этажей.

5) Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 60%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 67-72 настоящих Правил.