Приложение N 1. Положение "О Порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся собственности администрации МО "Хасавюртовский район" и арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Хасавюртовский район" до разграничения собственности на землю"

Приложение N 1
к Решению Собрания депутатов
муниципального района
от 25 июня 2014 г. N 21-V СД

Положение
"О Порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся собственности администрации МО "Хасавюртовский район" и арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Хасавюртовский район" до разграничения собственности на землю"

Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район", за исключением земель отгонного животноводства.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земли, устанавливаются в договоре аренды земель.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район" (далее - арендная плата), устанавливается за весь земельный участок в целом в виде платежей, вносимых периодически в установленном договором аренды земель порядке.

Расчет годовой арендной платы за конкретный земельный участок ведется с учетом площади земельного участка, вида деятельности арендатора и определяется по формуле:

,

где:

А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;

С - ставка земельного налога, устанавливаемая актом соответствующего представительного органа муниципального образования исходя из кадастровой стоимости земель, утвержденной Правительством Республики Дагестан;

S - площадь земельного участка, кв. м;

К - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке.

Данный коэффициент в зависимости от условий использования арендатором земельного участка или вида деятельности арендатора на земельном участке:

- для сельскохозяйственного производства равен 5;

- для обслуживания промышленности, транспорта, связи и коммерческих видов деятельности, равен 1,0;

- особо охраняемых территорий, равен 1,8;

- для прочих, не указанные выше видов деятельности, равен 1,2.

Указанные коэффициенты применяются исходя из целевого назначения и разрешенного использования земель.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район", устанавливается равным земельному налогу в отношении земельных участков:

а) предоставленных юридическим и физическим лицам, а также гражданам, освобожденным в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах от уплаты земельного налога, если иное не предусмотрено земельным законодательством Республики Дагестан;

б) ограниченных в обороте, за исключением предоставленных для организации торговли, общественного питания, дорожного сервиса, рекламной и иной предпринимательской деятельности (включая период строительства);

в) предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, а также предоставленных организациям и индивидуальным предпринимателям, производящим сельскохозяйственную продукцию, осуществляющим ее первичную и последующую промышленную переработку и реализацию. При этом в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций и индивидуальных предпринимателей доля дохода от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, должна составлять не менее 70 процентов.

Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. Годовой перерасчет осуществляется не позднее 15 ноября текущего года. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.

В случае неуплаты арендной платы в установленные договором аренды земель сроки начисляется пеня в размере до 0,03 процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В случае нарушения арендаторами сроков поквартальной уплаты арендной платы два и более раза начисляется пеня в размере 0,05 процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Арендная плата для сельскохозяйственных товаропроизводителей устанавливается с учетом видов сельскохозяйственных угодий и прочих видов земель, расположенных в границах земельного участка.

Размер арендной платы не может быть ниже ставки земельного налога.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район", устанавливается в целом за земельный участок, без выделения из него застроенной части.

Арендная плата за земельный участок на застроенной части определяется пропорционально площади занимаемых помещений объекта недвижимого имущества, находящегося на неделимом земельном участке.

Размер арендной платы устанавливается сроком на 1 год и корректируется в соответствии с изменениями законодательства, а также в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, не зависящих от сторон договора аренды земель.

Споры по размеру арендной платы разрешаются в установленном законодательством порядке.