Приложение N 1. Положение об отделе архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений администрации городского округа "город Южно-Сухокумск"

Приложение N 1
к Постановлению администрации
городского округа
"город Южно-Сухокумск"
от 06.02.2015 г. N 32

Положение
об отделе архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений администрации городского округа "город Южно-Сухокумск"

1. Основные положения

1.1. Отдел архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" является структурным подразделением администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" (далее - администрация городского округа), призванным обеспечить надлежащее выполнение полномочий соответствующих органов власти и управления на территории городского округа в сфере строительства и использования земли в части планировки, застройки, благоустройства, реконструкции, озеленения и развития подведомственной территории, включая контроль за градостроительной деятельностью, управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности и защиту прав и охраняемых законом интересов ее участников.

1.2. Отдел архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Республики Дагестан, государственными стандартами в области проектирования и строительства, строительными нормами и правилами и данным Положением.

1.3. По всем вопросам своей деятельности отдел архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений подчиняется непосредственно заместителю главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" по вопросам архитектуры и имущественных отношений.

2. Задачи отдела

2.1. Подготовка необходимых документов, обоснований и рекомендаций к решениям, принимаемым органами местного самоуправления в области архитектуры, градостроительства и строительства, землеустройства, планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и озеленения на межселенной территории муниципального городского округа.

2.2. Содействие всем участникам градостроительной деятельности (заказчикам, инвесторам, застройщикам, разработчикам градостроительной документации, исполнителям работ и пользователям объектов инвестиционной и градостроительной деятельности) независимо от форм собственности в надлежащем осуществлении в установленном законом порядке строительства, реконструкции, ремонта, реставрации, переоборудования, иного функционального изменения зданий, сооружений и их комплексов, объектов благоустройства, озеленения, а также изменения размеров и границ земельных участков и другой недвижимости.

2.3. Организация и контроль за исполнением градостроительного законодательства, соответствующих решений органов местного самоуправления в пределах компетенции.

2.4. Обеспечение гласности в осуществлении градостроительной деятельности, в обсуждении градостроительных проектов до их утверждения.

2.5. Защита имущественных прав и интересов городского округа как собственника.

2.6. Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования имущества, находящегося в собственности городского округа.

2.7. Реализация государственных программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, проведением земельной реформы и рациональным использованием земель в пределах своей компетенции.

2.8. Создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества, контроля его использования.

2.9. Координация деятельности муниципальных органов исполнительной власти в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие по указанным вопросам с органами исполнительной власти городского округа.

2.10. Методическое и правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.11. Выполнение иных задач, возложенных на Отдел в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и Республики Дагестан, органов местного самоуправления городского округа.

3. Функции отдела

3.1. Организация подготовки и своевременной корректировки градостроительной документации межселенной территории, которая является основным юридическими документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.

3.2. Организация и участие в разработке и исполнении правил землепользования и застройки межселенных территорий городского округа, которые являются средством регулирования строительной и градостроительной деятельности на местном уровне.

3.3. Организация работы комиссии по выбору и обследованию земельных участков под строительство объектов.

3.4. Выдача архитектурно-планировочных заданий на проектировании.

3.5. Ведение опорного плана на территории городского округа, создание банка данных о состоянии межселенных территорий, а также ведение информационных систем.

3.6. Ведение технического архива строительной, градостроительной и проектно-сметной документации.

3.7. Разработка и внедрение предусмотренных законодательством мер стимулирования градостроительной деятельности.

3.8. Согласование проектов размещения и устройства объектов рекламы, малых архитектурных форм, монументов, памятных знаков и др.

3.9. Участие в согласовании проектно-сметной документации в пределах своей компетенции.

3.10. Участие в разработке программ и прогнозов в области строительства, градостроительства и благоустройства.

3.11. Оказание содействия органам охраны памятников культурного наследия в осуществлении их функций по охране памятников и установлении их охранных зон на межселенных территориях.

3.12. Принимает участие в работе комиссии по расследованию аварий, обрушений строящихся и эксплуатируемых зданий сооружений.

3.13. Перевод помещений, состоящих в собственности городского округа, из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.

3.14. Перепланировка и переустройство жилых помещений, состоящих в собственности городского округа.

3.15. Обеспечение защиты имущественных прав и интересов городского округа.

3.16. Разработка и представление на утверждение программы приватизации городского округа.

3.17. Учет, управление и распоряжение муниципальным имуществом городского округа.

3.18. Разработка проектов правовых актов Собрания депутатов городского округа, администрации городского округа по вопросам своей компетенции.

3.19. Организация и контроль в пределах своей компетенции реализации нормативно-правовых актов городского округа о приватизации муниципального имущества, отчет об их выполнении.

3.20. Участие в разработке и реализации программ по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных предприятий.

3.21. Анализ хода и эффективности мероприятий по приватизации муниципальных предприятий.

3.22. Подготовка и представление совместно с заинтересованными органами главе администрации городского округа предложений о создании, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений в установленном порядке.

3.23. Согласование уставов (вносимых в них изменений, дополнений) муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.24. Сдача в аренду объектов недвижимости в соответствии с Порядком, утверждаемым Собранием депутатов городского округа.

3.25. Подготовка документов при сдаче в аренду земельных участков в соответствии с Порядком, утверждаемым Собранием депутатов городского округа.

3.26. Контроль поступления средств от аренды недвижимости и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3.27. Контроль использования по назначению и сохранности муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и муниципальных автономных учреждений.

3.28. Организация учета муниципального имущества, ведение реестра муниципальной собственности городского округа.

3.29. Принятие решений о передаче с баланса на баланс, в безвозмездное пользование, об обмене муниципального имущества, за исключением объектов недвижимости и транспорта; согласование списания основных средств, находящихся в муниципальной собственности городского округа (за исключением объектов недвижимости) в соответствии с действующим законодательством.

3.30. Осуществление проверок законности и соблюдения договорных обязательств, в том числе порядка определения арендной платы, ведение претензионной работы.

3.31. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения предприятиями и объектами, в том числе земельными участками.

3.32. Осуществление продажи объектов муниципальной собственности в соответствии с порядком, утверждаемым Собранием депутатов городского округа.

3.33. По указанию главы администрации городского округа представление интересов городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ, имеющих в уставном капитале долю муниципальной собственности.

3.34. Прием граждан, рассмотрение жалоб и заявлений граждан и юридических лиц по вопросам, находящимся в компетенции Отдела.

3.35. Осуществление иных функций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Полномочия и права

Для выполнения возложенных задач и функций отдел архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений наделяется следующими полномочиями:

4.1. направлять письма и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, организаций расположенных на подведомственной территории, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

4.2. давать всем заинтересованным организациям и гражданам разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов в области архитектуры и градостроительства;

4.3. привлекать к экспертизе градостроительной документации и проектов на строительство объектов, а также подготовке предложений и рекомендаций в отношении градостроительной политики и управления квалифицированных специалистов и экспертов;

4.4. привлекать специалистов к выполнению задач в связи с проведением градостроительной политики на подведомственной территории для выполнения решений органов местного самоуправления городского округа;

4.5. информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о целях и способах, ходе реализации градостроительной документации и политики органов местного самоуправления;

4.6. выносить на рассмотрение администрации городского округа и Собрания депутатов городского округа предложения по градостроительным вопросам;

4.7. отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением архитектурно-планировочного задания, правил застройки, других нормативных актов регулирования градостроительства;

4.8. отклонять предложения по предварительному согласованию размещения объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным проектам планировки городского округа, генеральным планам, проектам планировки и застройки и другой градостроительной документации;

4.9. представлять интересы органов местного самоуправления в спорах по вопросам градостроительной деятельности;

4.10. издавать в пределах своей компетенции нормативные правовые акты и методические материалы по вопросам управления муниципальным имуществом, контролировать их выполнение, а также давать разъяснения по вопросам их применения;

4.11. запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти городского округа, организаций городского округа, в том числе от акционерных обществ, имеющих долю муниципальной собственности в уставном капитале, материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию Отдела;

4.12. осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач и функций отдела.

5. Управление и структура отдела

5.1. Положение об отделе архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений утверждается Постановлением администрации городского округа.

5.2. Деятельность отдела осуществляется в соответствии с настоящим Положением, должностные полномочия работников отдела регламентируются должностными инструкциями.

5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от нее главой администрации городского округа.

5.4. Начальник отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений является главным архитектором администрации городского округа:

- руководит деятельностью отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений и отвечает за выполнение возложенных на отдел задач и функций, организует работу отдела;

- выносит на рассмотрение администрации городского округа проекты решений и распоряжений;

- готовит и представляет в установленном порядке отчеты о деятельности отдела;

- несет персональную ответственность за результативность и эффективность работы отдела, гарантирует надлежащее выполнение возложенных на отдел задач и функций, обеспечивает выполнение решений и распоряжений главы администрации городского округа;

- ведет прием граждан;

- выполняет иные обязанности и поручения главы администрации городского округа в рамках полномочий отдела.

5.5. Отдел не имеет статуса юридического лица.

5.6. Отдел имеет свою печать с изображением герба городского округа и соответствующим наименованием отдела.