Приложение N 2. Должностная инструкция начальника отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений администрации городского округа "город Южно-Сухокумск"

Приложение N 2
к Постановлению администрации
городского округа
"город Южно-Сухокумск"
от 06.02.2015 г. N 32

Должностная инструкция
начальника отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений администрации городского округа "город Южно-Сухокумск"

1. Общие положения

1.1. Должность начальника отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" (далее по тексту - начальник отдела) является штатной должностью муниципальной службы муниципального образования с установленным кругом обязанностей по обеспечению исполнения полномочий органов местного самоуправления и относится к категории главной группы должностей муниципальной службы.

1.2. Начальник отдела назначается и освобождается от занимаемой должности главой администрации городского округа "город Южно-Сухокумск".

1.3. Начальник отдела находится в непосредственном подчинении заместителя главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" по вопросам строительства и управления муниципальным имуществом.

1.4. Начальник отдела в своей деятельности должен руководствоваться Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, федеральных органов государственной власти, международными договорами Российской Федерации, Конституцией Республики Дагестан, законами Республики Дагестан, указами Президента Республики Дагестан, постановлениями и распоряжениями Правительства Республики Дагестан, решениями Собрания депутатов городского округа "город Южно-Сухокумск", муниципальными правовыми актами администрации городского округа, а также настоящей инструкцией.

1.5. На время отсутствия начальника отдела его обязанности выполняет лицо, назначаемое распоряжением администрации городского округа "город Южно-Сухокумск".

1.6. В непосредственном подчинении начальника отдела находятся:

- главный специалист по вопросам архитектуры и градостроительства отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений;

- главный специалист по управлению муниципальным имуществом отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений;

- специалист 1 категории отдела архитектуры, градостроительства и управления муниципальным имуществом.

2. Квалификационные требования

2.1. На должность начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, стаж муниципальной службы (государственной службы) не менее четырех лет или стаж работы по специальности не менее пяти лет.

2.2. Требования к профессиональным знаниям начальника отдела:

1) знание Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Конституции Республики Дагестан, законов Республики Дагестан и иных нормативных правовых актов Республики Дагестан, Устава муниципального образования и иных нормативных правовых актов муниципального образования, соответствующих направлениям деятельности органа местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования применительно к исполнению должностных обязанностей муниципальным служащим;

2) знание законодательства о муниципальной службе Российской Федерации, законодательства о муниципальной службе Республики Дагестан;

3) знание нормативных правовых актов, регламентирующих служебную деятельность;

4) специальные профессиональные знания, необходимые для исполнения должностных обязанностей;

5) знание правил деловой этики;

6) знание основ делопроизводства;

7) основ муниципального управления;

8) передового отечественного и зарубежного опыта в установленной сфере;

9) методов управления коллективом;

10) структуры и полномочий органов местного самоуправления.

2.3. Начальник отдела должен иметь навыки:

1) владения современными средствами, методами и технологиями работы с информацией;

2) работы с документами;

3) организации личного труда;

4) планирования рабочего времени;

5) работы с людьми и коммуникабельности;

6) эффективное планирование рабочего времени и организация работы;

7) стратегическое планирование и координирование управленческой деятельности;

8) оперативное принятие и реализация управленческих решений;

9) наличие навыков аналитической работы;

10) организация и обеспечение выполнения задач;

11) навыки ведения деловых переговоров;

12) навыки публичного выступления.

3. Должностные обязанности

При выполнении своих должностных обязанностей начальник отдела подотчетен заместителю главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск".

Начальник отдела выполняет следующие функции:

3.1. выполняет поручения, распоряжения и постановления главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск", подготавливает информационные и аналитические материалы, готовит ответы на поступающие запросы;

3.2. лично участвует в подготовке сотрудниками, находящимися в непосредственном подчинении наиболее важных и ответственных решений;

3.3. принимает участие в работе постоянных комиссий администрации городского округа "город Южно-Сухокумск";

3.4. принимает участие, а также осуществляет контроль за подготовкой и утверждением:

- документов территориального планирования городского округа;

- правил землепользования и застройки городского округа;

- подготовленной на основании документов территориального планирования городского округа документации по планировке территории;

- местных нормативов градостроительного планирования городского округа.

3.5. осуществляет контроль и участвует в подготовке градостроительной документации:

- градостроительных планов земельных участков;

- разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

3.6. осуществляет контроль и принимает участие в рассмотрении и согласовании проектов малых архитектурных форм и других элементов благоустройства, в том числе фасадов зданий и сооружений.

3.7. принимает участие и осуществляет контроль за подготовкой решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений.

3.8. осуществляет контроль и принимает участие в подготовке и согласовании паспортов отделки фасадов зданий и сооружений всех форм собственности;

3.9. принимает участие в комиссиях по переводу жилых помещений в нежилые и переводу нежилых помещений в жилые.

3.10. принимает участие в иных комиссиях, созданных в городском округе.

3.11. принимает участие в организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

3.12. принимает участие и осуществляет контроль за подготовкой разрешений на установку объектов некапитального строительства, а также участие в приемке в эксплуатацию установленных некапитальных объектов.

3.13. рассматривает обращения и заявления граждан и юридических лиц в установленный действующим законодательством срок, по вопросам осуществления градостроительной деятельности, принимает решения в пределах своей компетенции, осуществляет контроль за рассмотрением обращений граждан специалистами отдела.

3.14. принимает участие в комиссиях и подготовке соответствующих заключений в области градостроительной деятельности.

3.15. принимает участие в разработке проектов правовых актов по вопросам архитектуры и градостроительной деятельности.

3.16. участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ социально-экономического развития городского округа.

3.17. участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных участков.

3.18. принимает участие совместно с заинтересованными органами исполнительной власти городского округа, предприятиями, учреждениями и организациями в разработке и реализации комплексных и целевых программ развития городского округа;

3.19. разрабатывает и выносит на рассмотрение главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск", Собрания депутатов городского округа "город Южно-Сухокумск", проекты правовых актов по вопросам управления, распоряжениям, приватизации муниципального имущества, и иным вопросам по управлению муниципальным имуществом.

3.20. разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения о перечне объектов, передаваемых в государственную собственность;

3.21. принимает участие в проведении инвентаризации и оценки муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.22. осуществляет контроль за ведением реестра муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа "город Южно-Сухокумск", за предоставлением информации об объектах учета, содержащуюся в реестре, в порядке, установленном действующим законодательством;

3.23. осуществляет контроль за разработкой необходимой документации при приобретении имущества в муниципальную собственность городского округа "город Южно-Сухокумск" и при отчуждении муниципального имущества;

3.24. в пределах установленных полномочий, принимает участие в организации и осуществляет контроль за реализацией на территории городского округа "город Южно-Сухокумск" комплексных планов и мероприятий в сфере приватизации;

3.25. принимает участие в разграничении земель между Российской Федерацией, Республикой Дагестан и муниципальными образованиями, расположенными на ее территории;

3.26. принимает участие и осуществляет контроль за разработкой необходимой документации для продажи, передачи в аренду земельных участков, расположенных под объектами (зданиями, сооружениями), относящихся к собственности городского округа "город Южно-Сухокумск";

3.27. осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств, получаемых от приватизации, аренды и иного использования муниципального имущества;

3.28. осуществляет контроль за ведением учета и формированием реестра имущества, включенного в состав муниципальной казны городского округа "город Южно-Сухокумск";

3.29. принимает участие и осуществляет контроль за разработкой необходимой документации для отчуждения имущества, составляющего муниципальную казну городского округа "город Южно-Сухокумск", в собственность граждан и юридических лиц в порядке, установленном действующим законодательством;

3.30. принимает участие и осуществляет контроль за подготовкой документации для проведения конкурсов и аукционов на право аренды муниципальной собственности;

3.31. принимает участие в осуществлении муниципального земельного и жилищного контроля;

3.32. представляет интересы отдела в суде, арбитражном суде, а также в соответствующих органах власти и управления;

3.33. выполняет поручения главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" и заместителя главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" в пределах полномочий, определенных администрации городского округа "город Южно-Сухокумск" Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

4. Права

Начальник отдела имеет право:

4.1. запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам его деятельности;

4.2. визировать проекты документов, давать замечания и предложения в пределах своих должностных полномочий;

4.3. пользоваться правами, льготами и гарантиями в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность

Начальник отдела несет ответственность:

5.1. за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации и иными актами, содержащими нормы трудового права;

5.2. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством Российской Федерации;

5.3. за причинение материального ущерба в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации;

5.4. за невыполнение распоряжений и поручений главы администрации городского округа "город Южно-Сухокумск".

Согласовано: Зам. главы администрации

Капиев С.М.

Начальник юридического отдела

Гадучаев М.Р.