Приложение N 1. Порядок передачи в аренду (субаренду) государственного имущества Республики Дагестан

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 19 ноября 2018 г. N 167

Порядок
передачи в аренду (субаренду) государственного имущества Республики Дагестан

1. Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду (субаренду) государственного имущества Республики Дагестан, за исключением земельных участков.

2. Согласование передачи в аренду государственного имущества Республики Дагестан, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Дагестан, осуществляется в соответствии с Порядком согласования распоряжения недвижимым имуществом государственных учреждений Республики Дагестан, утвержденным постановлением Правительства Республики Дагестан от 20 июля 2018 г. N 98 "О совершенствовании порядка осуществления органами исполнительной власти Республики Дагестан функций и полномочий учредителя государственного учреждения Республики Дагестан".

3. Согласование передачи в аренду государственного имущества Республики Дагестан, закрепленного за государственными предприятиями Республики Дагестан, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан от 20 июля 2018 г. N 100 "О мерах по повышению эффективности деятельности государственных унитарных предприятий Республики Дагестан".

4. Согласование передачи в аренду государственного имущества Республики Дагестан, закрепленного на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Дагестан, осуществляется в соответствии с прилагаемым Порядком передачи в аренду государственного имущества Республики Дагестан, закрепленного на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Дагестан (приложение N 1).

5. Передача в аренду государственного имущества Республики Дагестан, составляющего казну Республики Дагестан, осуществляется в соответствии с прилагаемым Порядком передачи в аренду государственного имущества Республики Дагестан, составляющего казну Республики Дагестан (приложение N 2).

6. При получении согласования на передачу в аренду государственного имущества Республики Дагестан организации, указанные в пунктах 2-4 настоящего Порядка, а Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан - в отношении имущества, составляющего казну Республики Дагестан, обеспечивают проведение торгов на заключение договора аренды государственного имущества Республики Дагестан или осуществляют заключение договора аренды без проведения торгов в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7. Договоры аренды государственного имущества Республики Дагестан заключаются в соответствии с типовыми формами договоров аренды государственного имущества Республики Дагестан, утвержденными Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан.

Арендодателями по договорам аренды государственного имущества Республики Дагестан выступают организации, за которыми такое имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, а в отношении имущества, составляющего казну Республики Дагестан, - Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан.

8. Договоры аренды государственного имущества Республики Дагестан заключаются организациями, указанными в пунктах 2-4 настоящего Порядка, а в отношении имущества, составляющего казну Республики Дагестан - Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в четырех экземплярах, каждый из которых должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью.

Организации, указанные в пунктах 2-4 настоящего Порядка, и Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан обеспечивают хранение заключенных договоров аренды и их государственную регистрацию в случаях, предусмотренных законодательством.

9. Передача государственного имущества Республики Дагестан в субаренду осуществляется при наличии согласования арендодателя и Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (в случаях когда Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан не является арендодателем).

В субаренду может быть передано не более 5 процентов от общего количества арендуемых помещений.

Передача в субаренду допускается при отсутствии у арендатора задолженности по уплате арендной платы и/или штрафных санкций, начисленных по условиям договоров аренды государственного имущества Республики Дагестан, заключенных с указанным арендатором.

Условия договора субаренды должны соответствовать условиям типовых договоров аренды, утвержденных Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан.

10. Для рассмотрения вопроса о передаче имущества в субаренду арендаторы представляют в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан:

1) сопроводительное письмо о предоставлении имущества в субаренду;

сопроводительное письмо должно содержать:

информацию о реквизитах заключенного договора аренды;

информацию о выполнении условий договора аренды;

цель передачи имущества в субаренду;

срок субаренды;

размер имущества, предлагаемого к передаче в субаренду;

2) перечень имущества (помещений), предлагаемого к передаче в субаренду;

3) расчет доли имущества, предлагаемого к передаче в субаренду, в общем объеме арендуемого имущества;

4) письмо-согласование арендодателя на передачу имущества в субаренду.

Представляемые документы подписываются руководителем арендатора (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности на совершение данной сделки.

11. Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, выносит их на рассмотрение Комиссии Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан по рассмотрению вопросов распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Дагестан (далее - комиссия).

12. Комиссия на основании представленных документов в течение 10 рабочих дней:

проверяет полноту (комплектность) документов, представленных заявителем, их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка, наличие в сопроводительном письме сведений, указанных в пункте 10 настоящего Порядка;

рассматривает и дает заключение Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан о возможности согласования передачи имущества в субаренду либо об отказе в передаче имущества в субаренду.

13. Комиссия дает заключение об отказе в передаче имущества в субаренду в случаях:

выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;

неисполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды, в том числе при наличии задолженности по уплате арендной платы и/или штрафных санкций, начисленных по условиям договоров аренды государственного имущества Республики Дагестан, заключенных с указанным арендатором;

превышения размера предлагаемого к передаче в субаренду имущества 5 процентов от общего объема арендуемого имущества;

если предлагаемая субаренда имущества противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

14. Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в соответствии с решением комиссии принимает решение о передаче имущества в субаренду либо об отказе в его передаче в субаренду в течение 20 рабочих дней с момента поступления обращения.

Решение Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан о передаче имущества в субаренду оформляется распоряжением.

Решение Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в течение 5 рабочих дней доводится письмом в адрес заявителя.