Приложение N 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 4
К порядку организации и
проведения аукционов по
продаже земельных участков
и аукционов на право
заключения договоров
аренды земельных участков

Договор
купли-продажи земельного участка

     N________________                                  _______________г.

                                с. Дылым

На основании распоряжения главы муниципального района "Казбековский район" от ________ 20__ г. N __________ Администрация муниципального района "Казбековский район" Республики Дагестан, зарегистрированная Межрайонной Инспекцией ФНС России N 17 РД за ОГРН 1080534000150, ИНН 0513008750, ОКАТО 82226865000, ОКТМО 82622000, расположенная по адресу: Республика Дагестан, Казбековский район, с. Дылым, ул. Шамиля, 43, в лице главы администрации муниципального района "Казбековский район" _______________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Продавец", и

     (для физических лиц) гражданин(ка)_________________________________,

(Ф.И.О.), дата рождения - ____________г., место рождения - _____________,

мужского/женского пола, паспорт серия ___________, выдан _______________,

дата выдачи - ____________г., проживающий(щая) по адресу: ______________,

семейное положение - , _______________(при наличии  оснований - реквизиты

нотариально  заверенного   согласия   супруга   на   совершение   сделки)

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель",

     (для юридических лиц)_______________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы, ОГРН и дата его присвоения и наименование органа присвоившего ОГРН, ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса)

в лице ______________________(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности)

для юридического лица) действующее на основании

______________________________________(Устав, Положение и т.д.) именуемое

в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок категории земель __________, с видом разрешенного использования - ____________, с кадастровым номером 05:12:00 00 _______, общей площадью ________кв. м., находящийся по адресу: РД, Казбековский район, с. __________ (далее - Участок).

1.2. Подписание настоящего договора обеими сторонами означает передачу объекта от Продавца Покупателю. Взаимные претензии у Сторон по передаваемому земельному участку отсутствуют.

2. Плата по Договору

     2.1. Цена Участка установлена в соответствии с Протоколом____ от____

_______ 201____ года и составляет__________ руб.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. При этом Задаток в сумме __________ руб., (сумма цифрами и прописью), перечисленный Покупателем, засчитывается в счет оплаты цены Участка.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, указанные в п. 7 настоящего Договора.

3. Ограничения использования и обременения Участка

     3.1._______________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. В течение 5 календарных дней со дня получения документов, перечисленных в пункте 4.2.6. Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объёме передать Покупателю договор купли-продажи.

4.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 7 Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля надлежащего выполнения условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. В течение 5 календарных дней после полной оплаты цены Земельного участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату.

4.2.6. Заключить в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок договор на сбор, транспортировку и утилизацию мусора.

4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон. Расторжение и прекращение Договора.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2 Договора, для оплаты цены Участка.

5.3. Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.

5.4. В случае расторжения Договора Покупатель возвращает Продавцу полученный им Участок в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня расторжения Договора по акту приёма-передачи, подписанному обеими Сторонами.

5.5. Расторжение Договора не освобождает Стороны от выплаты пеней и других платежей, предусмотренных Договором.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. Настоящий договор имеет силу передаточного документа. Передаточный акт сторонами дополнительно не составляется.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

"Продавец"

Администрация муниципального района "Казбековский район"

Реквизиты для перечисления платы за Участок

Получатель платежа: Администрация муниципального района "Казбековский район". ИНН 0513008750, ОКАТО 82222000000, ОКТМО 8262000 Банк получателя: - Отделение Национального Банка Республики Дагестан Банка России БИК 048209001. Расчетный счет: 40101810600000010021. КБК 001 1 14 06025 05 0000 430.

Глава                ____________/_____________

                       подпись         ФИО

МП

"Покупатель"