Постановление Администрации городского округа с внутригородским делением "Город Махачкала" Республики Дагестан от 29 марта 2019 г. N 494 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" на 2019 - 2024 годы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации городского округа с внутригородским делением "Город Махачкала" Республики Дагестан
от 29 марта 2019 г. N 494
"Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" на 2019 - 2024 годы"

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 г. N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", в соответствии с федеральными законами от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации г. Махачкалы от 16 марта 2015 г. N 1116 и руководствуясь Уставом ГО с ВД "город Махачкала", Администрация города Махачкалы постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" на 2019 - 2024 годы".

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации г. Махачкалы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации г. Махачкалы А.М. Ибрагимова.

Глава города Махачкалы

С. Дадаев

Утверждена
постановлением Администрации
ГО с ВД "город Махачкала"
от 29 марта 2019 г. N 494

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "Город Махачкала" на 2019 - 2024 гг." Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" на 2019 - 2024 гг."

Паспорт Программы

Наименование Программы	"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" на 2019 - 2024 гг." (далее - Программа)
Основание для разработки Программы (нормативно-правовая база)	Жилищный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" Приказ Минстроя России от 19.12.2018 N 822/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года"; Распоряжение Правительства Российской Федерации от 01.12.2018 N 2648-р "Об утверждении предельного уровня софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2014 N 999"; Методические рекомендации по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 N 65/пр; Постановление Администрации г. Махачкалы N 1116 от 16 марта 2015 года
Заказчик Программы	Администрация городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"
Разработчик Программы	Администрация городского округа "город Махачкала" МКУ "Управление по жилищной политике" г. Махачкалы
Исполнители Программы	Администрация городского округа "город Махачкала" МКУ "Управление по жилищной политике" г. Махачкалы
Цели и задачи Программы	Основными целями Программы являются: - обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для постоянного проживания в период с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года; - ликвидация до 1 сентября 2025 года существующей в настоящее время части аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Основными задачами Программы являются: - подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания; - оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания.
Сроки реализации	Определяется постановлением Главы города
Источники финансирования Программы	Федеральный бюджет (прогнозные объемы на условиях софинансирования) - 83 288 271,31 руб.; Республиканский бюджет (прогнозные объемы на условиях софинансирования) - 943 679,97 руб.; Муниципальный бюджет (прогнозные объемы на условиях софинансирования) - 943 679,97 руб.; Дополнительные средства (прогнозные объемы на условиях софинансирования) - 26 567 974,00 руб.
Ожидаемые конечные результаты Программы	Ликвидация на территории муниципального образования городской округ "город Махачкала" аварийного жилищного фонда площадью 2 871,25 кв. м., в количестве 7 домов, 77 квартир. Переселение из него 234 человек, 77 семей.
Система организации контроля за исполнением Программы	Контроль за исполнением мероприятий Программы осуществляет Администрация городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"

Основные понятия, используемые в настоящей Программе

Аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений домов, признанных после 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, для которых характерен ряд выявленных вредных факторов среды обитания человека, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения физическим износом в процессе эксплуатации, приводящим к снижению до недопустимых уровней надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Характеристики проблемы

В муниципальном образовании городской округ с внутригородским делением "город Махачкала" признаны в установленном порядке непригодными для проживания 7 многоквартирных домов площадью 2 871,25 кв. м., в них насчитываются 77 квартир, в которых проживают 234 человека или 77 семей.

Большинство граждан, проживающих в аварийных домах, в настоящее время не в состоянии самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

Аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик городского округа "город Махачкала", сдерживает развитие инфраструктуры.

Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- обеспечение жильем граждан, проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания;

- ликвидация существующего аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года.

Основными задачами Программы являются:

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания;

- оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания;

- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения переселяемых граждан благоустроенным жильем.

Целевая Программа определяет срок решения проблемы ликвидации аварийного жилья на территории муниципального образования городской округ "город Махачкала", формирует законодательную базу в рамках жилищного и земельного законодательства, координирует процесс ликвидации аварийного жилья.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должны быть реализованы в предусмотренные сроки.

Основные механизмы реализации Программы

В основу механизма реализации Программы заложен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда старой застройки города.

Правовое, нормативное и методическое регулирование этого процесса должно быть направлено на стимулирование инвестиционной, организационно-технической и производственной деятельности. Программа предусматривает:

- обеспечение жильем граждан, проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания;

- ликвидацию аварийного жилищного фонда в количестве 7 домов, 77 квартир, общей площадью жилых помещений 2 871,25 кв. м., переселение 234 человек, 77 семей. Полная информация по всем показателям реализации Программы в соответствии с приложениями 1 -8.

Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение и уплаты гражданами части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения

Определение размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок уплаты гражданами части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывается стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения устанавливается по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.08.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "29 июля 1998 г."

В случае, если Собственник изъявил желание о приобретении помещения площадью больше площади, планируемой к приобретению, собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения расселяемого жилого помещения с письменным заявлением о готовности доплаты за дополнительную приобретаемую площадь.

По результатам рассмотрения данного заявления орган местного самоуправления готовит проект соглашения об увеличении приобретаемой площади жилого помещения с учетом средств собственников, либо готовит мотивированный отказ в случае невозможности приобретения предполагаемого жилого помещения.

Ресурсное обеспечение Программы

N	Финансовый год	Средства федерального бюджета 99%, рублей	Средства республиканского бюджета - 0,5%, руб.	Средства муниципального бюджета - 0,5%, рублей	Дополнительные средства МО, рублей	Итого
1		4	5	6	7
1	2019-2020	19 208 000,03	620 042,23	620 042,23	2 972 433,00	23 420 517,50
2	2020-2021	19 107 048,51	96 500,25	96 500,25	8 994 428,00	28 294 477,00
3	2021-2022	9 785 534,22	49 421,89	49 421,89	6 668 692,00	16 553 070,00
4	2022-2023	9 107 125,34	45 995,58	45 995,58	6 108 023,50	15 307 140,00
5	2023-2024	26 080 563,22	131 720,02	131 720,02	1 824 397,50	28 168 400,75
	Итого	83 288 271,31	943 679,97	943 679,97	26 567 974,00	111 743 605,25