Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду (безвозмездное пользование) муниципальными образовательными учреждениями городского округа "Город Каспийск" объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа "город Каспийск"
от "03" апреля 2019 года N 409

Положение
о порядке сдачи в аренду (безвозмездное пользование) муниципальными образовательными учреждениями городского округа "Город Каспийск" объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления

1. Настоящее Положение определяет процедуру реализации муниципальными образовательными учреждениями городского округа "Город Каспийск" правомочий арендодателя (ссудодателя) в отношении объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности городского округа "город Каспийск", закрепленных за ними на праве оперативного управления (далее по тексту настоящего Положения - имущество).

2. Установить, что:

- заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) муниципальными образовательными учреждениями в отношении объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности городского округа "город Каспийск", закрепленных за ними на праве оперативного управления осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с:

1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом;

- к объектам недвижимого имущества, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Каспийск", которые могут передаваться муниципальными образовательными учреждениями городского округа "Город Каспийск" (далее - муниципальные образовательные учреждения) в аренду (безвозмездное пользование), относятся временно неиспользуемые либо используемые не в полном объеме образовательными учреждениями для выполнения основной уставной деятельности в целях обеспечения и развития образовательного процесса объекты муниципального нежилого фонда (здания, нежилые помещения, сооружения), закрепленные за учреждениями образования на праве оперативного управления;

- решение о даче муниципальным образовательным учреждениям согласия на передачу последними в аренду (безвозмездное пользование) закрепленных за ними объектов муниципального нежилого фонда принимается Управлением имущественных отношений Администрации городского округа "Город Каспийск" (далее по тексту - УИО) по согласованию с МКУ "Управление образования Администрации городского округа "Город Каспийск" (далее по тексту - УО);

- муниципальные образовательные учреждения, получившие в соответствии с настоящим Положением согласие уполномоченных органов на передачу в аренду (безвозмездное пользование) закрепленных за ними объектов муниципального нежилого фонда, оформляют договорные обязательства по аренде (безвозмездном пользовании) в соответствии с требованиями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации";

- размер арендной платы при сдаче образовательными учреждениями в аренду закрепленных за ними объектов муниципального нежилого фонда определяется независимым оценщиком.

3. Основанием для рассмотрения вопроса о даче муниципальному образовательному учреждению согласия на передачу последним в аренду (безвозмездное пользование) закрепленного за ним имущества является письменное обращение образовательного учреждения. К письменному обращению должна быть приложена положительная экспертная оценка принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, проект договора аренды (безвозмездного пользования), подготовленный образовательным учреждением в четырех экземплярах.

Письменное обращение, предусмотренное настоящим пунктом, должно быть подписано руководителем муниципального образовательного учреждения или лицом, исполняющим его обязанности, и должно содержать следующие обязательные сведения:

- данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду (безвозмездное пользование), с определением границ земельного участка (для отдельно стоящих строений, зданий, сооружений и др.) или его расположение в составе другого недвижимого имущества;

- обоснование финансово-экономической необходимости передачи муниципальным учреждением образования в аренду (безвозмездное пользование) имущества.

Письменное обращение образовательного учреждения с прилагаемым к нему проектом договора аренды (безвозмездного пользования), предусмотренным настоящим пунктом, представляются образовательным учреждением на согласование в УО.

4. УО в 15-дневный срок со дня получения от образовательного учреждения документов, предусмотренных п. 3 Положения, рассматривает их и по результатам рассмотрения принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании передачи муниципальным образовательным учреждением имущества в аренду (безвозмездное пользование).

Решение о согласовании УО передачи муниципальным образовательным учреждением имущества в аренду (безвозмездное пользование) оформляется согласующей надписью на тексте проекта договора аренды (безвозмездного пользования), удостоверяемой подписью руководителя УО и соответствующей печатью. Проект договора аренды (безвозмездного пользования), согласованный УО, возвращается образовательному учреждению для его последующего представления образовательным учреждением в УИО.

4.1. Изменения и дополнения договора аренды (безвозмездного пользования) согласуются образовательным учреждением в порядке, предусмотренном п. 3, 4 настоящего Положения.

5. В случае получения образовательным учреждением согласования УО в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения образовательное учреждение представляет в УИО следующие документы:

а) проект договора аренды (безвозмездного пользования) в четырех экземплярах, согласованный с Управлением образования;

б) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации муниципального образовательного учреждения в качестве юридического лица;

в) правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у образовательного учреждения права оперативного управления на передаваемое им в аренду имущество;

г) копия технического паспорта филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РД на передаваемое в аренду (безвозмездное пользование) имущество.

УИО вправе затребовать от образовательного учреждения иные документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия муниципальному образовательному учреждению на передачу последним имущества в аренду (безвозмездное пользование).

6. УИО в 15-дневный срок со дня получения от образовательного учреждения документов, предусмотренных пунктом 5 Положения:

- рассматривает представленные образовательным учреждением документы и проверяет правильность их оформления;

- в соответствии с п. 2 настоящего Положения принимает решение о даче согласия или об отказе в даче согласия образовательному учреждению на передачу последним имущества в аренду (безвозмездное пользование).

При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, или неправильном их оформлении УИО вправе не принимать их к рассмотрению, а в случае принятия возвратить образовательному учреждению на доработку или до решения вопроса о получении образовательным учреждением недостающих документов в установленном порядке.

В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы представленных документов срок, предусмотренный настоящим пунктом, может быть продлен по инициативе УИО не более чем на 10 дней.

Оформление УИО решения о даче согласия или об отказе в даче согласия муниципальному образовательному учреждению на передачу имущества в аренду (безвозмездное пользование) осуществляется в том же порядке, который установлен пунктом 4 настоящего Положения для случаев принятия решений о согласовании УО.

7. УИО отказывает в даче согласия образовательному учреждению на передачу последним имущества в аренду (безвозмездное пользование) в следующих случаях:

- передача муниципальным образовательным учреждением в аренду (безвозмездное пользование) принадлежащего ему на праве оперативного управления имущества не согласована с УО в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящего Положения;

- образовательным учреждением не представлены в УИО правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у образовательного учреждения права оперативного управления на передаваемое в аренду имущество.

8. Образовательные учреждения, в отношении которых УИО принято решение о даче им согласия на передачу имущества в аренду (безвозмездное пользование), представляют в УО и в УИО по одному экземпляру подписанного Сторонами договора аренды (безвозмездного пользования) для обеспечения их учета и контроля.

8.1. Образовательные учреждения незамедлительно уведомляют УО и УИО о расторжении, в том числе досрочном, договора аренды (безвозмездного пользования) с приложением подтверждающих документов.