Решение Собрания депутатов Цивильского района Чувашской Республики от 26 мая 2016 г. N 06-05 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов" (прекратило действие)

Решение Собрания депутатов Цивильского района Чувашской Республики
от 26 мая 2016 г. N 06-05
"О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Чувашской Республике см. справку

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 18 мая 2015 г. N 189 "О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148", в целях применения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района, предоставленные без проведения торгов Собрание депутатов Цивильского района решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации - начальника отдела развития АПК и муниципальной собственности администрации Цивильского района Маркова Б.Н.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Цивильского района

Т.В. Баранова

Утвержден
решением Собрания депутатов
Цивильского района
от 26 мая 2016 г. N 06-05

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Собрания депутатов органов местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок;

- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

- коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета.

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , , и с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются администрацией Цивильского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Цивильского района.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

- за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

- за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

11. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.