Приложение. Договор об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем

Приложение
к Порядку начисления, сбора,
взыскания и перечисления платы граждан
за пользование (наем) жилыми
помещениями, утверждённому
постановлением администрации
города Алатыря
от 19 августа 2016 г. N 676

                            ДОГОВОР N ____________

                ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ,

                ВЗЫСКАНИЮ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

Город Алатырь                                  "___" ____________ 20__ г.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице начальника отдела Опалевой Надежды Алексеевны, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________________________________, действующего(ей) на основании _______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет города Алатыря платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых Приложением N 1 к настоящему Договору (далее - услуги), а Заказчик обязуется оплачивать услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными после подписания Сторонами акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Договору.

1.3. Исполнитель перечисляет в бюджет города Алатыря аккумулированные на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по ЧР (Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики)

ИНН 2122006483 КПП 212201001

Р/сч 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика

БИК 049706001 ОКТМО 97704000 код БК 96611109044040000120

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Лично оказать по настоящему Договору услуги надлежащим образом и в сроки, установленные п.п. 2.1.5, 2.1.8 - 2.1.11, 2.1.13, 5.1 настоящего Договора.

2.1.2. Ежемесячно начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) в соответствии с муниципальными правовыми актами города Алатыря.

2.1.3. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.

2.1.4. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.

2.1.5. Предъявлять нанимателям не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату платы за наем.

2.1.6. Осуществлять контроль за своевременным внесением нанимателями платы за наем - до 24 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.1.7. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.

2.1.8. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.9. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Исполнителя в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет города Алатыря ежемесячно в течение десяти банковских дней после 24 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на расчетный счет Исполнителя.

2.1.10. Сдавать оказанные услуги Заказчику в порядке и в срок, установленные в разделе 4 настоящего Договора.

2.1.11. Безвозмездно устранять своими силами недостатки, допущенные в процессе оказания услуг по настоящему Договору, в срок, установленный в акте, указанном в п. 3.4 настоящего Договора, в случае, если недостатки возникли по вине Исполнителя.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 3.3 настоящего Договора

2.1.12. Не распространять без согласия Заказчика информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.13. По письменному заявлению представлять Заказчику информацию, полученную в ходе оказания услуг по настоящему Договору, в срок, указанный в заявлении.

2.1.14. Не передавать без письменного согласия Заказчика исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Принять оказанные услуги в порядке и в срок, установленные в разделе 4 настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно обеспечить Исполнителя всеми необходимыми для выполнения им своих обязательств документами и информацией путем представления в срок до десятого числа текущего месяца, информации об общей площади занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (в общежитиях - о площади комнат).

2.2.3. Представлять разъяснения по существу оказания услуг по письменному заявлению Исполнителя в срок, указанный в заявлении.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Осуществлять контроль за оказанием услуг по настоящему Договору, в том числе за своевременным и полным перечислением Исполнителем платы за наем в бюджет города Алатыря, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Исполнителя.

2.3.2. Запрашивать у Исполнителя информацию об оказываемых услугах в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. Требовать от Заказчика представления документов и информации, указанных в п. 2.2.2 настоящего Договора.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

3.1. Исполнитель ежемесячно, в срок до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сдает оказанные услуги Заказчику путем направления ему подписанного Исполнителем акта, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора.

3.2. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения от Исполнителя акта, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, подписанного Исполнителем, принимает оказанные услуги путем подписания данного акта либо направляет Исполнителю мотивированный отказ от приемки оказанных услуг.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки оказанных услуг Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем выявленных в услугах недостатков и сроками их устранения, которые Исполнитель устраняет своими силами и за свой счет. После чего Исполнитель вновь предъявляет услуги Заказчику к приемке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Заказчик и Исполнитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. В случае нарушения Исполнителем сроков исполнения обязательств, предусмотренных пп. 2.1.5, 2.1.8-2.1.11, 2.1.13, 5.1 настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем, начисленной в соответствии с п. 3.1.2 настоящего Договора, за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных п.п. 2.1.5, 2.1.8-2.1.11, 2.1.13, 5.1 настоящего Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору.

При этом Исполнитель освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.1.5, 2.1.8-2.1.11, 2.1.13, 5.1, оказалось невозможным вследствие неисполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора.

Уплата пени и (или) штрафа не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

     5.1. Срок оказания услуг по настоящему Договору ____________________

_______________________________________________________.

(указывается начальный и конечный сроки оказания услуг)

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Если ни одна из Сторон настоящего Договора письменно не заявит за десять дней до окончания срока действия настоящего Договора о его расторжении, настоящий Договор подлежит пролонгации на один календарный год на тех же условиях.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Чувашской Республики.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Данный документ является полным текстом Договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.

8.3. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

8.5. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 - Перечень многоквартирных жилых домов, в которых осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем.

Приложение N 2 - Акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК	ИСПОЛНИТЕЛЬ
Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики 429826 Чувашская Республика, город Алатырь, ул. Первомайская, д. 87 Начальник отдела _____________________ Н.А. Опалева М.П.	____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ Директор __________________________________ М.П.