Решение Собрания депутатов Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 3 сентября 2015 г. N 57/2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, предоставленные в аренду без торгов" (утратило силу)

Решение Собрания депутатов Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики
от 3 сентября 2015 г. N 57/2
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 7 декабря 2016 г. N 20/2 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Собрание депутатов Большеалгашинского сельского поселения решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, предоставленные в аренду без торгов.

2. Утвердить коэффициенты (К3), корректирующие доходность местных бюджетов, по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, согласно Приложению N 1 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в издании "Вестник Большеалгашинского сельского поселения" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава Большеалгашинского сельского поселения

М.Н. Медведев

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по ЧР 12 октября 2015 г.

Регистрационный N RU21028711201500028

Утвержден
решением Собрания депутатов
Большеалгашинского
сельского поселения
Шумерлинского района
от 3 сентября 2015 г. N 57/2

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района (далее - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148);

- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Приложение N 1).

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. При расчете арендной платы по предоставляемым в аренду земельным участкам по населенным пунктам, где не утверждены средние уровни кадастровой стоимости по необходимым видам разрешенного использования земельного участка, применять средний уровень кадастровой стоимости земель соответствующего населенного пункта.

4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (на территории Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района), принадлежат администрации Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района.

6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

8. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

9. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

10. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Порядок определения размера арендной платы, установленный в настоящем пункте, не распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

11. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

12. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит перерасчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.