Решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 8 апреля 2016 г. N 4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов" (утратило силу)

Решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики
от 8 апреля 2016 г. N 4
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов"

В целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148, а также согласно ст. 11, п. 2 ст. 22, пп. 10 п. 2 ст. 39.6, п. 5 ст. 39.6, пп. 6 п. 8 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, п. 3 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решению Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 04.07.2013 N 3 "Об утверждении коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), для расчета арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Ядринского района Чувашской Республики", решению Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 28.11.2014 N 5 "Об установлении налога на имущество физических лиц, земельного налога на территории Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики" Собрание депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по законности и правопорядку Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики "Городские вести" и на официальном сайте администрации Ядринского городского поселения в сети "Интернет".

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления в силу настоящего Решения.

Глава Ядринского городского поселения - Председатель Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики

И.Л. Облинова

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по ЧР 27 мая 2016 г.

Регистрационный N RU21030005201600011

Утвержден
решением Собрания
депутатов Ядринского
городского поселения
Ядринского района
Чувашской Республики
от 8 апреля 2016 г. N 4

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов

Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = Ккад.ст. * К1 * К2 * К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. При заключении договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст., К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляется администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (далее - Ядринское городское поселение) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, а также заключения договоров аренды таких земельных участков для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом предоставляются заявления и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

10. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.