Приложение 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики

Приложение 1
к решению Собрания депутатов
Хирпосинского сельского поселения
от 9 декабря 2015 г. N 3

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (далее - Порядок) разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

Действие Порядка не распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Государственной компании "Российские автомобильные дороги".

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденный органами местного самоуправления;

- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , с момента вступления в силу решений об их изменении.

4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год.

Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (на территории Вурнарского района), принадлежат администрации Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве);

д) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Администрация Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документы, указанные в подпункте "б", подпункте "г", подпункте "д" пункта 6, в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином или его представителем заявления о передаче земельного участка в аренду либо со дня поступления от гражданина указанного заявления, направленного посредством почтового отправления.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

8. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной административным регламентом администрации Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги.

9. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в соответствии с договором аренды. Годовая арендная плата за пользование земельными участками в размере менее 200 рублей подлежит перечислению арендатором единовременно в течение одного месяца после заключения договора аренды земельного участка в соответствии с договором. По соглашению между арендодателем и арендатором единовременное внесение годовой арендной платы за пользование земельными участками возможно и в размере годовой арендной платы более 200 рублей.

10. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяются законодательством.

11. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

12. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога.

13. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, определенной по результатам торгов;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, установленной договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, установленной договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

14. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, предоставленные для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

15. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хирпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.