Приложение. Изменения в часть III Правил землепользования и застройки городского округа Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3

Приложение
к Решению Новочебоксарского городского
Собрания депутатов Чувашской Республики
"О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки в
городском округе Новочебоксарск
Чувашской Республики"
от 24 ноября 2016 г. N С 19-7

Изменения
в часть III Правил землепользования и застройки городского округа Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3

Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3 (с изменениями и дополнениями) следующие изменения:

1) статью 48.3. изложить в следующей редакции:

"Статья 48.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Общие требования для жилых зон (предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

1. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:

- обособленные от жилой территории входы для посетителей;

- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

- самостоятельные шахты для вентиляции;

- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений (при технической необходимости).

2. Размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов требует дополнительно обеспечения нормативных показателей: освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 метров в чистоте и организации прогулочных площадок на расстоянии от входа в помещение детского сада не более чем 30 м, а от окон жилого дома - не менее 15 м.

3. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и согласно противопожарным требованиям в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, иными действующими нормативными актами.

4. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами на первых этажах.

- участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации;

- предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

7. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

8. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

9. Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта, помещения - размещенные в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий помещения:

общей площадью не более 700 кв. м:

- магазинов розничной торговли;

- общественного питания;

- бытового обслуживания;

- отделений связи.

общей площадью до 150 кв. м:

- банков;

- магазинов и киосков союзпечати;

- женских консультаций;

- раздаточных пунктов молочных кухонь;

- юридических консультаций и нотариальных контор;

- филиалов библиотек;

- выставочных залов;

- контор жилищно-эксплуатационных организаций;

- для физкультурно-оздоровительных занятий, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа);

за исключением:

- предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий);

- пунктов приема посуды;

- специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. м);

- мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

- бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

- автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 кв. м;

- общественных уборных.";

2) дополнить статьями 48.3.1, 48.3.2 и 48.3.3 следующего содержания:

"Статья 48.3.1. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	*Описание по видам разрешенного использования
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	Основные*(2)	Условно разрешенные	Вспомогательные*(2)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальный жилой дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно): - сараи и хранилища; - теплицы, оранжереи(5) - гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест - домашние мастерские(5) - кухни и коптильни(5) - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур(5) - надворные туалеты - индивидуальные бассейны(5) - навесы, беседки - проходы, проезды, тропы, аллеи - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы) Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха(6)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома
2.3 Блокированная жилая застройка	Блокированный жилой дом	Индивидуальные подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно): - постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы - теплицы, оранжереи - домашние мастерские - кухни и коптильни - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур - индивидуальные бассейны)
2.4 Передвижное жилье	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме среднеэтажных жилых домов высотой от 6 этажей до 8 этажей.	-
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-
2.7 Обслуживание жилой застройки	Виды использования, предусмотренные видом 3.1 Коммунальное обслуживание	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме: - предусмотренных видом, разрешенного использования 3.6 Культурное развитие - размещения ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 150 кв. м
2.7 Обслуживание жилой застройки		Виды использования, предусмотренные видом, 3.6 Культурное развитие*(8)
2.7.1 Объекты гаражного назначения*(7)	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
3.7 Религиозное использование		ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов
5.1 Спорт		ОКС для занятия массовым спортом и физкультурой (без мест для зрителей) в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
7.2 Автомобильный транспорт		Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)
13.1 Ведение огородничества*(3)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
13.2 Ведение садоводства*(3)		-
13.3 Ведение дачного хозяйства*(4)	Жилой дачный дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; Хозяйственные строения и сооружения (в том числе, но не исключительно: - сараи и хранилища; - постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы - теплицы, оранжереи - гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест - домашние мастерские - кухни и коптильни - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур - надворные туалеты. - индивидуальные бассейны. - навесы, беседки. - проходы, проезды, тропы, аллеи. - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

*(2) На территории огороднических, садовых и дачных объединений при отсутствии надлежащим образом утвержденного проекта планировки территории:

- вспомогательные виды разрешенного использования используются в качестве основных;

- основные виды разрешенного использования не используются.

*(3) Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления Муниципального образования. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

*(4) использование основных видов разрешенного использования недвижимости на территории садовых и дачных товариществ, возможно при наличии утвержденного проекта планировки данных территории

*(5) - кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;

*(6) - на земельных участках 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка и 2.3 Блокированная жилая застройка;

*(7) - не требующие установления санитарно-защитной зоны размером более 50 м согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(8) - кроме территории малоэтажной застройки на пересечении Пионерская ул. и Солнечная ул.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89*;

- свод правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" (далее - СНиП 31-02-2001);

- НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования";

- СанПиН 2.1.2.2645-10;

- Республиканские нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1.	Минимальное расстояние от объектов капитального строительства до красной линии улиц (или в соответствии со сложившейся линией застройки)	м	5
2.	Минимальное расстояние от объектов капитального строительства до красной линии проездов	м	3
3.	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий (бытовые разрывы) для застройки жилыми домами блокированного типа в 1-2 этажа	м	15
5.	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6.	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7.	Коэффициент использования территории
	индивидуальные жилые дома коттеджного или усадебного типа		0,67
	жилые дома блокированного типа		1,50
8.	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка для застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа		1,8
9.	Минимальная ширина фронтальной границы земельного участка для застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного или усадебного типа	м	15
10.	Максимальное количество надземных этажей основных строений	этаж	5
11.	Максимальная высота зданий:	м
	а) для всех основных строений:
	- высота от уровня земли до верха плоской кровли		10
	- до конька скатной кровли		15
	б) для всех вспомогательных строений:
	- высота от уровня земли до верха плоской кровли		4
	- до конька скатной кровли		7
	в) как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.		7
12.	Максимальная высота ограждения (забора) земельного участка	м	2,5
13.	Максимальное количество жилых блоков для домов блокированной застройки	ед.	10

1. В границах городского округа жилые дома в основном должны соответствовать застройке городского типа без права содержания скота и птицы.

2. Минимальная площадь земельного участка при застройке (с площадью застройки) устанавливается местными нормативами градостроительного проектирования г. Новочебоксарска и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.

3. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

4. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей - 1.

1-2 машино-места на индивидуальный участок.

5. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.

На границе с соседними земельными участками, используемыми для садоводчества и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия смежных землепользователей; согласие оформляется нотариально.

Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 48.3.2. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-5)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-5 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение Размещение подземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-	Многоэтажный жилой дом этажностью 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89*;

- СНиП 2.08.01-89*;

- СНиП 31-01-2003;

- СанПиН 2.1.2.2645-10;

- Республиканские нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1.	Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки и историческими особенностями территории	м	-
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
3.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
5.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4-5 этажа	м	20
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-5 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
7.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)	м	10,5+n
8.	Минимальная глубина заднего двора	м	10
9.	Минимальная ширина бокового двора	м	7,5
10.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	м	8
11.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
12.	Максимальная высота здания	м	**
13.	Коэффициент использования территории:
	при уплотнении существующей застройки		не более 0,72
	в проектируемой застройке		не более 1,15
14.	Минимальный размер земельного участка	кв. м	*
15.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30

* Минимальная площадь земельного участка рассчитывается по формуле:

Sm in=S x Y,

где S - общая площадь жилых помещений;

Y - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений.

При расчете жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел., удельный показатель земельной доли принимается не менее 0,92. При другой расчетной жилищной обеспеченности удельный показатель рассчитывается по формуле:

где Yз.д. - показатель земельной доли при жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел.;

Н - планируемая жилищная обеспеченность.

** Максимальная высота здания определяется на стадии архитектурно-строительного проектирования исходя из предельной этажности здания, установленной градостроительным регламентом для данной зоны, с учетом обеспечения требований пожарной безопасности.

Статья 48.3.3. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-6)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-6 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение Размещение подземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89*;

- СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" (далее - СНиП 2.08.01-89*);

- свод правил "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (далее - СНиП 31-01-2003);

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10);

- республиканские нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1.	Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки и историческими особенностями территории	м	-
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
3.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 4-5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 17 этажей)	м	25
5.	Минимальная глубина заднего двора (для 4-5-этажных зданий и по 2,5 м на каждый дополнительный этаж для зданий до 17 этажей)	м	12,5
6.	Минимальная ширина бокового двора (для 5-этажных зданий и по 0,5 м на каждый дополнительный этаж для зданий до 16 этажей)	м	5
7.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	м	10
8.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
9.	Максимальная высота здания	м	*
10.	Коэффициент использования территории: при уплотнении застройке в проектируемой застройке		1,04 1,54
11.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30
12.	Минимальный размер земельного участка	кв. м	**

Максимальная высота здания определяется на стадии архитектурно-строительного проектирования исходя из предельной этажности здания, установленной градостроительными регламентами для данной зоны, с учетом обеспечения требований пожарной безопасности.

** Минимальная площадь земельного участка рассчитывается по формуле:

Smin=S x Y,

где S - общая площадь жилых помещений;

Y - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений.

При расчете жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел. удельный показатель земельной доли принимается не менее 0,92. При другой расчетной жилищной обеспеченности удельный показатель рассчитывается по формуле:

где Yз.д. - показатель земельной доли при жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел.;

Н - планируемая жилищная обеспеченность.";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) статью 48.4. изложить в следующей редакции:

"Статья 48.4. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 48.4.1. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения центр городского округа (ЦД-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения, центр городского округа
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.5 Среднеэтажная жилая застройка		Жилой дом (этажность в соответствии с видом разрешенного использованием земельного участка) Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях	Благоустройство и озеленение Размещение подземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)		Многоэтажный жилой дом Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях
2.7.1 Объекты гаражного назначения		Размещение гаражей Размещение автомобильных моек (до 2-х постов)	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки Гостевые стоянки
3.1 Коммунальное обслуживание	Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Общественные туалеты
3.2 Социальное обслуживание	Отделения почты и телеграфа Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам	-
3.3 Бытовое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения бань и похоронных бюро	Бани Похоронные бюро
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование		-
3.6 Культурное развитие	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме; - устройства площадок для празднеств и гуляний - размещения зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Устройство площадок для празднеств и гуляний Размещения зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.7 Религиозное использование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
3.8 Общественное управление
3.9 Обеспечение научной деятельности	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
4.1 Деловое управление	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.3 Рынки	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами	-
4.4 Магазины	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.5 Банковская и страховая деятельность
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.8 Развлечения	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме размещения аквапарков, ипподромов	Аквапарки
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-	Автомобильные мойки (до 2-х постов), мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей (до 2-х постов)
5.1 Спорт	ОКС в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Отделы и участковые опорные пункты)	ОКС, необходимые для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб

Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Статья 48.4.2. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского округа (Ц-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского округа
*Код и наименование вида разрешенного использования	*Описание по видам разрешенного использования
*Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.5 Среднеэтажная жилая застройка		Жилой дом (этажность в соответствии с видом разрешенного использованием земельного участка) Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях	Благоустройство и озеленение Размещение подземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)		Многоэтажный жилой дом Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях
2.7.1 Объекты гаражного назначения		Размещение гаражей Размещение автомобильных моек (до 2-х постов)	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки Гостевые стоянки
3.1 Коммунальное обслуживание	Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Общественные туалеты
3.2 Социальное обслуживание	Отделения почты и телеграфа Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам	-
3.3 Бытовое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения бань и похоронных бюро	Бани, похоронные бюро
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
3.7 Религиозное использование	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.1 Деловое управление	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.3 Рынки	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков и ОКС для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, торговая площадь которых составляет до 600 кв. м	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков и ОКС для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, торговая площадь которых составляет от 600 кв. м до 5000 кв. м.
4.4 Магазины
4.5 Банковская и страховая деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.6 Общественное питание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.7 Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.8 Развлечения	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме размещения аквапарков, ипподромов	Аквапарки
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) Автомобильные мойки (до 2-х постов), мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей (до 2-х постов)
5.1 Спорт	ОКС в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Отделы и участковые опорные пункты)	ОКС, необходимые для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб

Статья 48.4.3. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения (ЦС-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦС-1 - Зона учреждений здравоохранения
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки Гостевые стоянки
3.2 Социальное обслуживание		Размещение ОКС, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи
3.3 Бытовое обслуживание		Размещение бань, парикмахерских, похоронных бюро
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание		-
3.7 Религиозное использование	-	ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов
5.1 Спорт		ОКС в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
7.2 Автомобильный транспорт		Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (участковые опорные пункты)	Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия, сборные и эвакуационные пункты)

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- предельные размеры земельных участков (минимальные):

для стационаров всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями -

при вместимости до 50 коек - 300 кв. м на 1 койку;

при вместимости 50-100 коек - 300-200 кв. м на 1 койку;

при вместимости 200-400 коек - 140-100 кв. м на 1 койку;

при вместимости 400-800 коек - 100-80 кв. м на 1 койку;

при вместимости 800-1000 коек - 80-60 кв. м на 1 койку;

при вместимости свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

для амбулаторно-поликлинических учреждений - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект;

- минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - по расчету инсоляции и освещенности;

- предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) - 35 процентов.

Статья 48.4.4. Градостроительный регламент зоны высших и средних специальных учебных заведений и научных комплексов (ЦС-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦС-2 - Зона высших и средних специальных учебных заведений и научных комплексов
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.2 Социальное обслуживание	Отделения почты и телеграфа Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам	-	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
3.3 Бытовое обслуживание	ОКС для оказания информационных, полиграфических т компьютерных услуг	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения похоронных бюро
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование		-
3.6 Культурное развитие	Библиотеки	Музеи, выставочные залы, художественные галереи
3.9 Обеспечение научной деятельности	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	-
4.4 Магазины	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание**	-
4.8 Развлечения	-	Дискотеки и танцевальные площадки
4.9 Обслуживание автотранспорта	Стоянки (парковки),	-
5.1 Спорт	ОКС в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)	-

** Кроме размещения ресторанов и баров.

- в учебных заведениях с расчетным количеством студентов до 10 тыс. чел. протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 м, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями);

- удельный показатель площади жилой зоны на 1000 проживающих - 3 га;

- предельная высота (этажность) зданий - 5 этажей;

- площадь озеленения территории - не менее 30 - 50 процентов общей площади.

Статья 48.4.5. Градостроительный регламент зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦС-3 - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Отдельно стоящие гаражи для хранения личного автотранспорта граждан
3.1 Коммунальное обслуживание		Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание		Бани	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки Гостевые стоянки
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание		Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Спортивные школы	-
3.6 Культурное развитие	Площадки для празднеств и гуляний	-
4.4 Магазины	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков (кроме размещения ресторанов и баров), общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.8 Развлечения	Аквапарки, ипподромы	-
4.9 Обслуживание автотранспорта	-	Стоянки (парковки) многоярусные
5.1 Спорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)	-

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 34 настоящих Правил.

Статья 48.4.6. Градостроительный регламент зоны объектов религиозного назначения (ЦС-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦС-4 - Зона объектов религиозного назначения
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.7 Религиозное использование	ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)	-

- предельные размеры земельных участков (минимальные) - 7 кв. м на 1 единицу вместимости объектов, связанных с отправлением культа;

- минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Другие параметры устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 34 настоящих Правил.";

4) статью 48.5. изложить в следующей редакции:

"Статья 48.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 48.5.1. Градостроительный регламент зоны размещения производственных объектов I-II класса (ПК-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-1 - Зона размещения производственных объектов I-II класса
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	Описание по видам разрешенного использования*(2)
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 1000 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	*(2) Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности
7.1 Железнодорожный транспорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
7.2 Автомобильный транспорт
7.5 Трубопроводный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.

*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.

*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.

Статья 48.5.2. Градостроительный регламент зоны размещения производственных объектов III класса (ПК-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-2 - Зона размещения производственных объектов III класса
*(1) Код и наименование вида разрешенного использования	*(1) Описание по видам разрешенного использования
*(1) Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	-
7.1 Железнодорожный транспорт	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м
7.5 Трубопроводный транспорт
7.2 Автомобильный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков

Статья 48.5.3. Градостроительный регламент зоны размещения производственных объектов IV класса (ПК-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-3 - Зона размещения производственных объектов IV класса
*(1) Код и наименование вида разрешенного использования	*(1) Описание по видам разрешенного использования
*(1) Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством(4) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения(4) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта(4) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду(4) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.4 Магазины*(5)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(5)
4.9 Обслуживание автотранспорта	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-	**Следующие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м: - Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) - Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей - Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей
6.0 Производственная деятельность	*(3) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: 6.1 Недропользование 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок	Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта
7.1 Железнодорожный транспорт	*(3) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м	-
7.2 Автомобильный транспорт
7.5 Трубопроводный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)	ОКС, необходимые для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб

*(2) Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

*(3) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(4) - только для видов разрешенного использования земельных участков 3.1 Коммунальное обслуживание (в части размещения гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.

*(5) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.

Статья 48.5.4. Градостроительный регламент зоны размещения производственных объектов V класса (ПК-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-4 - Зона размещения производственных объектов V класса
*(1) Код и наименование вида разрешенного использования	*(1) Описание по видам разрешенного использования
*(1) Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
4.3 Рынки
4.4 Магазины
4.5 Банковская и страховая деятельность
4.6 Общественное питание*(4)
4.7 Гостиничное обслуживание		Гостиницы Здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.9 Обслуживание автотранспорта	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	*(2) Следующие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м: - Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) - Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса - Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, - Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	-
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: 6.1 Недропользование 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок	Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта *(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: 6.1 Недропользование 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок
7.1 Железнодорожный транспорт	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м	-
7.2 Автомобильный транспорт		-
7.3 Водный транспорт	-	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м
7.5 Трубопроводный транспорт	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)	ОКС, необходимые для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб

*(4) - кроме размещения ресторанов и баров.

Статья 48.5.5. Градостроительный регламент зоны размещения коммунальных объектов (ПК-5)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-5 - Зона размещения коммунальных объектов
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.1 Деловое управление
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	** Следующие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м: - Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) - Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса - Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей - Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей
6.0 Производственная деятельность	Элеваторы и продовольственные склады	** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: 6.1 Недропользование 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта
7.1 Железнодорожный транспорт	** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м	** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м
7.2 Автомобильный транспорт
7.5 Трубопроводный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-

** Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Статья 48.5.6. Градостроительный регламент зоны водопроводных сооружений (ПК-6)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-6 - Зона водопроводных сооружений
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды		Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
6.0 Производственная деятельность	-	** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: 6.1 Недропользование 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности

- предельные размеры земельных участков (минимальные) - 0,36 га на 1 артскважину;

- минимальные отступы от границ земельных участков до артскважины - 30 м (I пояс зоны санитарной охраны).

Границы II и III поясов санитарной охраны устанавливаются по расчету при проектировании водозабора.

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 48.4.7. Градостроительный регламент зоны канализационных сооружений (ПК-7)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-7 - Зона канализационных сооружений
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: отвода канализационных стоков		Объекты для обслуживания работников Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения

Статья 48.5.8. Градостроительный регламент зоны энергетических сооружений (ПК-10)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-10 - Зона энергетических сооружений
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
4.9 Обслуживание автотранспорта	-	Гаражи	-
6.7 Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства	-	Объекты для обслуживания работников Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения
7.5 Трубопроводный транспорт	-	** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м
11.2 Специальное пользование водными объектами	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
11.3 Гидротехнические сооружения	ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: отвода канализационных стоков	-

Статья 48.5.9. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (ПК-11)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ПК-11 - Зона транспортной инфраструктуры
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	ОКС, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Общественные туалеты	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки Гостевые стоянки
3.3 Бытовое обслуживание	** Мастерские мелкого ремонта, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 25 м Ателье, парикмахерские Приемные пункты прочих объектов бытового обслуживания	**Мастерские мелкого ремонта, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м Бани
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения	-
3.7 Религиозное использование	-	Размещение ОКС, предназначенных для отправления религиозных обрядов
4.1 Деловое управление	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	-
4.4 Магазины	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.5 Банковская и страховая деятельность
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9 Обслуживание автотранспорта	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м
5.2.1 Туристическое обслуживание		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме размещения детских лагерей
6.0 Производственная деятельность		** Следующие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 50 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: 6.1 Недропользование 6.2 Тяжелая промышленность 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.5 Нефтехимическая промышленность 6.7 Энергетика 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности
7.2 Автомобильный транспорт	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.0 Обеспечение обороны и безопасности	Объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Отделы и участковые опорные пункты)	-

Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.";

5) статью 48.6. изложить в следующей редакции:

"Статья 48.6. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 48.6.1. Градостроительный регламент зоны парков (Р-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС вне границ особо охраняемой природной территории местного значения "Ельниковская роща" приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Р-2 - Зона парков
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание		Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	ОКС для проката игрового и спортивного инвентаря Бани	-	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Оранжереи Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	-	Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения
3.6 Культурное развитие	Устройство площадок для празднеств и гуляний Летние театры и эстрады Библиотеки (читальные залы)	-
4.8 Развлечения	Дискотеки и танцевальные площадки Аттракционы, в том числе тиры Боулинг Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровые площадки
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты) Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	Ботанические сады	-
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-

- минимальный размер земельного участка 10 га;

- соотношение элементов территории парка (в % от общей территории парка):

территории зеленых насаждений и водоемов не менее 70;

аллеи, дорожки, площадки - 25-28;

здания и сооружения - 5-7;

- предельная высота зданий 8 метров;

- высота парковых сооружений (аттракционов) не ограничивается.

Статья 48.6.2. Градостроительный регламент зоны скверов, бульваров (Р-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Р-3 - Зона скверов, бульваров
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.6 Культурное развитие	-	Летние театры и эстрады	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
3.7 Религиозное использование		ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
4.8 Развлечения	Игровые площадки	Аквапарки
5.0 Отдых (рекреация)	Обустройство мест для пикников Создание и уход за садами и скверами, прудами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	-
5.1 Спорт	-	спортивные сооружения - автодромы, мотодромы, и т.п. (с местами для зрителей)
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты гражданской обороны (бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-
12.1 Ритуальная деятельность	Места захоронения (мемориальные комплексы) Соответствующие культовые сооружения	-	-

- соотношение элементов территории сквера (в % от общей территории сквера):

территории зеленых насаждений и водоемов - 60-75;

аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 40-25.

Статья 48.6.3. Градостроительный регламент зоны отдыха (Р-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Р-4 - Зона отдыха
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты	-
3.3 Бытовое обслуживание	ОКС для проката игрового и спортивного инвентаря	-	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
3.6 Культурное развитие	Летние кинотеатры
4.4 Магазины	Магазины, торговая площадь которых - до 400 кв. м
4.6 Общественное питание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.8 Развлечения	Танцевальные площадки Игровые площадки
5.0 Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной рекреационной деятельности
5.1 Спорт	Спортивные клубы (велосипедные, лыжные)
5.2.1 Туристическое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
9.2.1 Санаторная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-

6) статью 48.7. изложить в следующей редакции:

"Статья 48.7. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий

Статья 48.7.1. Градостроительный регламент зоны земель особо охраняемых природных территорий (ООТ-1)

Всю территорию зоны занимает особо охраняемая природная территория местного значения "Ельниковская роща". Градостроительный регламент зоны не устанавливается согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 48.7.2. Градостроительный регламент зоны земель особо охраняемых природных территорий (ООТ-4)

Всю территорию зоны занимает территория объектов культурного наследия. Градостроительный регламент ну такую территорию не распространяется согласно пункту 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

7) статью 48.8. изложить в следующей редакции:

"Статья 48.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 48.8.1. Градостроительный регламент зоны размещения кладбищ (СН-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

СН-1 - Зона размещения кладбищ
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание		Мастерские по производству предметов ритуального назначения Похоронные бюро	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины		Магазины по продаже предметов ритуального назначения, торговая площадь которых - до 150 кв. м
7.2 Автомобильный транспорт		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
12.1 Ритуальная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Оранжереи	-

2. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей сельского поселения, но не может превышать 40 га.

Статья 48.8.2. Градостроительный регламент зоны размещения площадок для твердых бытовых отходов (СН-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

СН-3 - Зона размещения площадок для твердых бытовых отходов
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
12.2 Специальная	* Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 500 м Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта		Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Гостевые стоянки

Статья 48.8.3. Градостроительный регламент зоны размещения полигона для токсичных промышленных отходов (СН-4)

Зона расположена вне границ Городского округа. Градостроительный регламент правилами не устанавливается.

Статья 48.8.4. Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений специального назначения (СН-5)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

СН-5 - Зона зеленых насаждений специального назначения
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
Прочие земельные участки, расположенные на берегу и в водоохранной зоне Куйбышевского водохранилища
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	-	Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения
5.1 Спорт	Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря
5.4. Причалы для маломерных судов	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
7.3 Водный транспорт	-	** Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 100 м Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
11.1 Общее пользование водными объектами	Купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-
11.2 Специальное пользование водными объектами	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
Прочие земельные участки, расположенные вне водоохранных зон водных объектов
Земельные участки и виды разрешенного использования согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ПК-4 - Зона размещения производственных объектов V класса без ограничений ассортимента магазинов (код и вид разрешенного использования 4.4 Магазины) и номенклатуры объектов общественного питания (код и вид разрешенного использования 4.6 Общественное питание)

Статья 48.8.5. Градостроительный регламент зоны режимных объектов ограниченного доступа (СН-6)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

СН-6 - Зона режимных объектов ограниченного доступа
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	ОКС для создания мест лишения свободы

<< Назад
	Содержание Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 24 ноября 2016 г. N С 19-7 "О внесении...

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас