Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 23 декабря 2016 г. N С 22-2 "О внесении изменений в решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 года N С 18-3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики"
- Приложение N 3. Изменения в Часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3 (в редакции от 22.11.2012 г. N С 38-5, с изменениями от 20.11.2014 г. N С 69-7, от 24.11.2016 г. N 19-7)
Приложение N 3. Изменения в Часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3 (в редакции от 22.11.2012 г. N С 38-5, с изменениями от 20.11.2014 г. N С 69-7, от 24.11.2016 г. N 19-7)
Приложение N 3
к решению Новочебоксарского
городского Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 23 декабря 2016 г. N С 22-2
Изменения
в Часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3 (в редакции от 22.11.2012 г. N С 38-5, с изменениями от 20.11.2014 г. N С 69-7, от 24.11.2016 г. N 19-7)
1. В Часть III Правил землепользования и застройки городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики (далее - Правила) внести следующие изменения:
1) статью 48.1. считать соответственно статьей 36;
2) статью 48.2 признать утратившей силу;
3) дополнить статьями 36.1., 36.2, 36.3, 36.4 и 36.5 следующего содержания:
"Статья 36.1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленные во всех территориальных зонах
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС (далее - Виды разрешенного использования) установлены согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор). Вид использования земельных участков и ОКС, которые не соответствует Описанию вида разрешенного использования земельного участка, установленному Классификатором (в том числе - исключенные из указанного описания), не являются Видом разрешенного использования независимо от указания на него в приведенных ниже градостроительных регламентах территориальных зон. При дополнении Описания вида разрешенного использования земельного участка, установленного Классификатором новым видом, такой вид являются Условно разрешенным Видом разрешенного использования для территориальной зоны, градостроительными регламентом которой разрешено размещение такого участка.
2. Дополнительно к установленным градостроительными регламентами видам разрешенного использования, установленным градостроительными регламентами, на всей территории Городского округа (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, приведенные в нижеследующей Таблице, если федеральным законом не установлено иное.
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС
|
Вся территория Городского округа | |||
|
Код и наименование* |
Виды разрешенного использования |
||
|
Основные |
Условно разрешенные |
Вспомогательные |
|
|
Линейные объекты инженерной инфраструктуры | |||
|
Все коды и наименования |
Водоводы, водопроводные сети с диаметром труб до 400 мм (включительно) и сооружения на них |
Водоводы, водопроводные сети с диаметром труб свыше 400 мм и сооружения на них |
- |
|
Канализационные сети с диаметром труб до 400 мм (включительно) и сооружения на них, кроме: - выпусков и ливнеотводов - сливных станций - снегоплавильных пунктов Дождевой канализации |
Канализационные сети с диаметром труб свыше 400 мм и сооружения на них |
||
|
Электрические сети напряжением до 10 кВ включительно, кроме размещения устройств для трансформации электроэнергии (трансформаторных подстанций)** |
Прочие электрические сети, кроме размещения устройств для трансформации электроэнергии (трансформаторных подстанций) |
||
|
Распределительные и магистральные тепловые сети подземной прокладки с диаметром труб до 400 мм (включительно), тепловые пункты и иные сооружения на них |
Распределительные и магистральные тепловые сети подземной прокладки с диаметром труб свыше 400 мм (включительно), тепловые пункты и иные сооружения на них |
||
|
Сети газораспределения среднего и низкого давления (Категории III и IV) подземной прокладки. Сети газопотребления |
Сети газораспределения Пункты редуцирования газа (газорегуляторные пункты и установки) |
||
|
Сети проводного радиовещания и оповещения и сооружения на них Системы электросвязи |
- |
||
|
Наружное освещение | |||
|
Объекты мелиорации*** | |||
|
Все коды и наименования |
- |
Мелиоративные системы и сооружения |
- |
|
Антенно-мачтовые сооружения | |||
|
Все коды и наименования |
Антенны телевизионные индивидуальные и коллективные Антенны спутниковой связи и иные параболические и аналогичные антенны, диаметром до 0,9 м, включительно |
Антенно-мачтовые сооружения (мачты, башни столбы): - радиорелейные - мобильной телефонной связи Антенны спутниковой связи и иные параболические и аналогичные антенны, диаметром более 0,9 м |
- |
|
Защитные сооружения (насаждения) | |||
|
Все коды и наименования |
Защитные насаждения Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы) |
Объекты инженерной защиты территории Объекты для защиты от вредного воздействия ОКС и транспорта. |
- |
|
Информационные и геодезические знаки | |||
|
Все коды и наименования |
Дорожные и уличные знаки и указатели. Указатели наименований улиц, номеров зданий (участков, квартир), проживающих лиц, размещенных объектов (юридических и физических лиц, в ведении которых они находятся). Мемориальные знаки (доски) Навигационные знаки. Знаки, обозначающие границы зон с особыми условиями использования территории. Геодезические знаки |
Рекламные носители (в том числе на специальных конструкциях). |
- |
|
Прочие земельные участки | |||
|
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно: - В составе объектов улично-дорожной сети: разворотные площадки парковки - В составе малых архитектурных форм благоустройства: спортивные площадки (без мест для зрителей) площадки для отдыха взрослых и игр детей** площадки для выгула собак** площадки для мусоросборников общественные туалеты |
- |
- |
|
Коды и наименования в соответствии с размещаемыми объектами |
Виды использования и объекты, предусмотренные проектом планировки территории, утвержденными администрацией города Новочебоксарска |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - только в жилых зонах.
*** - в общественно-деловых зонах, вне территории жилой застройки - до 35 кВ; в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур, зонах специального назначения - до 110 кВ.
3. Дополнительно к предельным размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами, на всей территории Городского округа (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются предельные размеры земельных участков, определенные в соответствии в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики (в том числе, но не исключительно техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами), введенными в действие как до, так и после введения в действия Правил.
При установлении указанных размеров как градостроительными регламентами, так и указанными документами принимается следующее:
- в качестве минимального размера земельных участков принимается наибольший из установленных минимальных размеров;
- в качестве максимального размера земельных участков принимается наименьший из установленных максимальных размеров.
4. Дополнительно к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленным градостроительными регламентами, на всей территории Городского округа (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются указанные предельные параметры, определенные в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики (в том числе, но не исключительно техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами), введенными в действие как до, так и после введения в действия Правил.
При установлении указанных предельных параметров как градостроительными регламентами, так и указанными документами принимается следующее:
- в качестве минимальных значений указанных предельных параметров принимается наибольшие из установленных минимальных значений;
- в качестве максимальных значений указанных предельных параметров (в том числе этажности и высоты ОКС) принимается наименьшие из установленных максимальных размеров.
Предельная высота ОКС указывается в градостроительных регламентах без учета антенно-мачтовых сооружений, водонапорных башен, опор линий электропередачи, труб, мачт, флагштоков, столбов, молниеотводов и иных подобных сооружений, в том числе устанавливаемых на кровле ОКС.
Статья 36.2. Требования градостроительных регламентов
1. Для каждого земельного участка, ОКС, расположенного в границах Городского округа, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
- виду (видам) разрешенного использования, установленным Правилами, в том числе градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся такой земельный участок, ОКС;
- предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленным Правилами, в том числе градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся такой земельный участок, ОКС;
- ограничениям использования земельных участков и ОКС, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации как указанным так и не указанным в Правилах, в том числе установленных после их утверждения:
- ограничениям, связанным с нахождением земельного участка, ОКС в зоне с особыми условиями использования территории согласно пункту 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- техническим регламентам, санитарным правилам, Республиканским и (или) Местным нормативам градостроительного проектирования;
- публичным сервитутам согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации;
- действующим законодательным актам, иным актам в соответствии с действующим законодательством.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
4. Земельные участки или ОКС, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие Правил, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться согласно частям 8 - 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. ОКС, созданные с нарушением требований градостроительных регламентов, являются самовольными постройками в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 36.3. Параметры объектов для временного хранения легковых автомобилей относящиеся ко всем территориальным зонам
1. Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны при размещении ОКС, ведении хозяйственной и иной деятельности в границах их земельных участков (если не указано иное) следует размещать гостевые стоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей жителей жилых домов, сотрудников (работников, служащих) и посетителей (учащихся, пациентов, отдыхающих) прочих объектов (учреждений, предприятий).
2. В качестве параметров разрешенного строительства, реконструкции таких объектов установлены:
- минимальная расчетная площадь одного машино-места;
- минимальная вместимость (минимальное количество машино-мест).
3. Минимальная расчетная площадь одного машино-места составляет, кв. м:
- 18 - машино-места, примыкающие к проезжей части дорог (улиц, проездов) и расположенные вдоль нее;
- 25 - прочие машино-места (с учетом проездов).
4. Допускается размещение таких стоянок (парковок) либо их частей вне границ указанных земельных участков в следующих случаях:
- имеются (имеется возможность размещения) такие стоянки (парковки) с достаточным для среднеэтажных домов и многоэтажных (высотных) домов количеством машино-мест или территории для их размещения (При этом вне земельных участков Среднеэтажной жилой застройки и Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) может быть размещено не более 60% минимального количества машино-мест, и радиус их пешеходной доступности должен составлять не более 250 м);
- в границах элемента планировочной структуры имеются (имеется возможность размещения) таких стоянок (парковки) с достаточным для объектов указанного элемента количеством машино-мест или территории для их размещения и в документации по планировке территории содержится обоснование такого размещения, с указанием допустимого уменьшения количество машино-мест, подлежащих размещению в границах указанных земельных участков.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
6. На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять не менее 10% мест (но не менее одного места) для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, радиус их пешеходной доступности должен составлять не более 50 м от входа в указанный объект.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
5. Минимальная вместимость таких стоянок (парковок) приведена в нижеследующей Таблице. Для видов использования земельных участков, не указанных в нижеследующей Таблице, минимальное количество машино-мест следует определять по аналогии с видами использования, указанными в нижеследующей Таблице.
Минимальная вместимость стоянок (парковок)
*(1) Вид разрешенного использования земельного участка, его код и согласно Классификатору.
*(2) Под количеством сотрудников понимается явочная численность сотрудников (необходимое количество с учетом числа рабочих мест и нормы времени их работы), но не менее 70% от числа рабочих мест. При работе объекта (предприятия, учреждения), размещенного на земельном участке в 2 смены и более в качестве явочной численности сотрудников принимается максимальная явочная численность сотрудников в смену. Под количеством посетителей понимается максимальное расчетное количество единовременных посетителей.
*(3) Классификатором в составе описания вида разрешенного использования земельного участка предусмотрено - "размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей".
*(4) - для салонов по продаже транспортных средств (в том числе автомобилей, мотоциклов) и выставочных залов с торговой направленностью минимальное количество машино-мест на расчетную единицу составляет 10 на 100 кв. м торговой площади (независимо от величины торговой площади)
*(5) - для объектов с круглосуточным пребыванием детей (интернаты) минимальное количество машино-мест на расчетную единицу составляет 2 на 4 сотрудника (независимо от количества пребывающих детей)
*(6) - Признаки уровня комфорта среднеэтажных и многоэтажных (высотных) домов:
- Престижный - Расположение жилья преимущественно на территориях с благоприятным ландшафтом высокого эстетического качества. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя (территория благоустроенная, с проработкой ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм), наличие закрытой наземной/подземной парковки, наличие транспортных связей с центром города, ограничение доступа жителей с прилегающих территорий. Жилье оснащается централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и климат-контролем в каждой квартире, с очисткой воздуха, поддержанием заданной температуры, автономным (котельная)/смешанным или воздушно-конвекторным (индивидуальный тепловой пункт) отоплением. Возведение зданий осуществляется по индивидуальным авторским проектам (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - 40 и более кв. м общей площади на 1 человека);
- Бизнес-класс - Расположение домов преимущественно в близости от общественных городских центров или рекреационных объектов. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя, наличие закрытой наземной/подземной парковки, возможность проработки ландшафтного дизайна, концентрация объектов коммерческого, административного значения, ограничение доступа жителей с прилегающих территорий. Жилье оснащается централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и климат-контролем, автономным или центральным отоплением (индивидуальный тепловой пункт). Возведение зданий осуществляется по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой внешнего облика (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 35 до 40 кв. м общей площади на 1 человека);
- Массовый (эконом-класс) - Расположение жилья преимущественно в близости от общественных городских центров или рекреационных объектов. Доступность и обеспеченность объектами социальной и транспортной инфраструктур, элементами благоустройства отвечает уровню, соответствующему нормативным значениям. Возведение зданий осуществляется по усовершенствованным серийным проектам, проектам повторного применения или индивидуальным проектам. (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 30 до 35 кв. м общей площади на 1 человека);
- Социальный - Условия размещения жилья не имеют отличительных особенностей. Доступность и обеспеченность объектами социальной и транспортной инфраструктур, элементами благоустройства отвечает уровню, соответствующему минимальным нормативным значениям. Возведение зданий осуществляется по стандартным серийным проектам, проектам повторного применения (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 25 до 30 кв. м общей площади на 1 человека).
Статья 36.4. Параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС в части размещения объектов на земельном участке
Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны устанавливаются следующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения указанных объектов, за пределами которых запрещено их строительство. Величины таких отступов приведены в нижеследующей Таблице
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
Наименование объекта |
Минимальный отступ, м |
||||
|
от границы проезжей части улицы (кроме пешеходной) или дороги* |
от участка границы земельного участка, совпадающего с (проходящего по) красной линии улицы (кроме пешеходной) или дороги** |
от границы проезжей части проезда* |
от участка границы земельного участка, совпадающего с (проходящего по) красной линии проезда** |
от участка границы земельного участка, к которому примыкает земельный участок, не предназначенный для размещения улично-дорожной сети*** |
|
|
Здание детского образовательного учреждения, в том числе дошкольного |
28 |
25 |
4 |
3 |
3 |
|
Гараж, предназначенный для хранения личного автотранспорта |
7,5 |
3 |
1 |
2 |
1 |
|
Постройка, предназначенная для содержания скота и птицы |
4 |
3 |
4 |
||
|
Подсобное и вспомогательное сооружение (в том числе, но не исключительно: - сараи и хранилища - теплицы, оранжереи - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур) |
1 |
||||
|
Прочее здание, строение, сооружение (подсобное, хозяйственное, производственное, общественное, иное) |
3 |
||||
|
Примыкающие здания, строения, сооружения, расположенные (располагаемые) на примыкающих земельных участках*** |
- |
0 |
|||
* - при отсутствии утвержденной документации по планировке территории, которой установлены красные линии;
** - при наличии такой документации;
*** - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, если такое примыкание не противоречит действующим нормативным и правовым актам (в том числе - законодательству; санитарным, строительным, техническим нормам и правилам).
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее - 18 метров.
В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли.
Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
Статья 36.5. Параметры озеленения территории земельных участков
1. Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны территория земельного участка подлежит озеленению. К озелененной территории относится часть (части) земельного участка, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; открытыми спортивными площадками; площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками; другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории;
При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению процент озеленения определяется по виду использования с максимальным значением;
Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и иными действующими нормативными документами, но не менее 60% территории земельного участка.
2. В качестве предельного размера земельных участков установлена минимальная площадь озелененной территории в процентах от площади земельного участка.
Величины таких долей приведены в нижеследующей Таблице.
Для видов использования, не указанных в таблице, минимальная (максимальная) площадь озеленения определяется в соответствии с Местными и (или) Республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами или по аналогии с указанными видами использования.
Минимальная площадь озелененной территории земельных участков
|
Код и наименование* |
Вид разрешенного использования земельного участка* |
Площадь озелененной территории, %** |
|
Сельскохозяйственное использование | ||
|
1 Сельскохозяйственное использование |
Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции |
15 |
|
Жилая застройка | ||
|
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальный жилой дом |
40 |
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
30 |
|
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства |
Индивидуальный жилой дом |
10 |
|
2.3 Блокированная жилая застройка |
Блокированный жилой дом |
30 |
|
2.4 Передвижное жилье |
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям |
15 |
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
Среднеэтажный жилой домов |
25 |
|
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Многоэтажный жилой домов |
25 |
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)** |
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях |
Согласно фактическому виду аналогичному видам использования, указанным в настоящей Таблице ниже |
|
2.7 Обслуживание жилой застройки |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
|
|
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства | ||
|
13.1 Ведение огородничества |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
10 |
|
13.2 Ведение садоводства |
40 |
|
|
13.3 Ведение дачного хозяйства | ||
|
Общественное использование ОКС | ||
|
3.0 Общественное использование ОКС |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе |
15 |
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
0 |
|
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
50 |
|
3.6 Культурное развитие |
Здания и сооружения для размещения зоопарков |
в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Предпринимательство | ||
|
4.0 Предпринимательство |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе |
15 |
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
0 |
|
Отдых (рекреация) | ||
|
5.0 Отдых (рекреация) |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе |
15 |
|
Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них |
в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
5.4 Причалы для маломерных судов |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
0 |
|
Производственная деятельность | ||
|
6.0 Производственная деятельность |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
15 |
|
Транспорт | ||
|
7.1. Железнодорожный транспорт |
Железнодорожные вокзалы и станции |
15 |
|
7.2. Автомобильный транспорт |
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров |
|
|
7.3 Водный транспорт |
Размещение портов, причалов, пристаней |
|
|
7.4 Воздушный транспорт |
Аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности |
|
|
Санаторная деятельность | ||
|
9.2.1 Санаторная деятельность |
Санатории и профилактории Лечебно-оздоровительные лагери |
40 |
|
Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи) |
15 |
|
|
Прочие виды деятельности | ||
|
- |
Виды использования, не указанные в настоящей таблице выше |
0 |
* Вид разрешенного использования земельного участка, его код и согласно Классификатору.
** От площади земельного участка";
4) статью 48.3. считать соответственно статьей 37;
5) в статье 48.3.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
2.1 Для индивидуального жилищного строительства* |
от 0,03 до 0,06 га |
50 |
8 |
|
свыше 0,06 до 0,15 га |
30 |
||
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка** |
от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га |
50 |
|
|
2.3 Блокированная жилая застройка*** |
от 0,015 до 0,04 га на один блокированный дом |
||
|
2.4 Передвижное жилье |
от 0,03 до 0,15 га |
||
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,12 до 0,24 га |
30 |
|
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 1,5 га |
70 |
15 |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
||
|
3.7 Религиозное использование |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
80 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
|
13.1 Ведение огородничества |
от 0,03 до 0,06 га |
20 |
- |
|
13.2 Ведение садоводства |
от 0,03 до 0,05 га |
||
|
13.3 Ведение дачного хозяйства |
от 0,003 до 0,06 га |
40 |
6 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
*** - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее - 15.
Предельные параметры использования ОКС
|
Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
3 эт./15 м |
|
Дома жилые, дачные, садовые и прочие | ||
|
Дачный жилой дом |
13.3 Ведение дачного хозяйства |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 10 м - до конька скатной кровли - 15 м |
|
Индивидуальный жилой дом |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
|
|
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
|
|
Блокированный жилой дом |
2.3 Блокированная жилая застройка |
|
|
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья |
2.4 Передвижное жилье |
|
|
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
|
|
Садовый дом |
13.2 Ведение садоводства |
|
|
Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения |
13.1 Ведение огородничества |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения | ||
|
Индивидуальный гараж |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Гаражи |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
|
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения | ||
|
Автомобильные мойки | ||
|
Подсобные сооружения |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка |
|
|
Вспомогательные сооружения |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.3 Блокированная жилая застройка |
|
|
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства | ||
|
Хозяйственные строения и сооружения |
13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства 13.3 Ведение дачного хозяйства |
|
|
Прочие ОКС | ||
|
Объекты культурного развития |
2.7 Обслуживание жилой застройки |
3 эт./18 м |
|
Объекты религиозного использования | ||
|
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания |
2 эт./10 м |
|
|
Рынки |
2 эт./8 м |
|
|
Магазины |
2 эт./10 м |
|
|
Объекты общественного питания | ||
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Иные параметры использования земельных участков и ОКС
1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокирование подсобных (вспомогательных, хозяйственных) сооружений друг с другом и основным объектом строением, размещающимся на земельном участке.
2. При устройстве индивидуальных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
3. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.
Между соседними земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия владельцев таких участков. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению.
Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.";
6) статью 48.3.1 считать соответственно статьей 37.1;
7) в статье 48.3.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Ж-5 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,2 га до 0,8 га |
30 |
30 |
|
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | |||
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 1,5 га |
70 |
18 |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
20 |
18 |
|
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
||
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
50 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
20 |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
Ж-5 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Дома жилые | ||
|
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
8 эт./40 м |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
9 эт./45 м |
|
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта | ||
|
Гаражи |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения | ||
|
Автомобильные мойки | ||
|
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
2 эт./10 м |
|
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
3 эт./15 м |
|
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
|
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса | ||
|
Прочие ОКС | ||
|
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
4 эт./20 м |
|
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
4 эт./22 м |
|
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания |
2 эт./10 м |
|
|
Рынки |
2 эт./8 м |
|
|
Магазины |
3 эт./18 м |
|
|
Объекты общественного питания | ||
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
8) статью 48.3.2 считать соответственно статьей 37.2;
9) в статье 48.3.3. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Ж-6 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,2 га до 0,8 га |
30 |
30 |
|
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | |||
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 3,0 га |
60 |
18 |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
30 |
18 |
|
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
80 |
|
|
6.3 Легкая промышленность |
от 0,12 до 0,5 га |
50 |
|
|
6.4 Пищевая промышленность | |||
|
6.6 Строительная промышленность | |||
|
6.8 Связь | |||
|
6.9 Склады | |||
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
- |
|
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
Ж-6 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Дома жилые | ||
|
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
8 эт./40 м |
|
Многоэтажный жилой дом |
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
25 эт./менее 100 м |
|
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта | ||
|
Гаражи |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения | ||
|
Автомобильные мойки | ||
|
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
2 эт./10 м |
|
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
3 эт./15 м |
|
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
|
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса | ||
|
Прочие ОКС | ||
|
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание, кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
4 эт./20 м |
|
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
4 эт./22 м |
|
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания |
2 эт./10 м |
|
|
Рынки |
2 эт./8 м |
|
|
Магазины |
3 эт./18 м |
|
|
Объекты общественного питания | ||
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
10) статью 48.3.3 считать соответственно статьей 37.3;
11) статью 48.4 считать соответственно статьей 38;
12) в статье 48.4.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ЦД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения, центр городского округа | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,2 га до 0,8 га |
30 |
30 |
|
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | |||
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
|
3.2 Социальное обслуживание |
от 0,3 до 1,5 га |
50 |
30 |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,03 до 1,5 га |
70 |
15 |
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
от 0,3 до 3,0 га |
20 |
30 |
|
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование |
50 |
||
|
3.6 Культурное развитие |
20 |
||
|
3.7 Религиозное использование | |||
|
3.8 Общественное управление | |||
|
3.9 Обеспечение научной деятельности | |||
|
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры) | |||
|
4.3 Рынки | |||
|
4.4 Магазины |
15 |
||
|
4.5 Банковская и страховая деятельность | |||
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.7 Гостиничное обслуживание |
30 |
||
|
4.8 Развлечения | |||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
8 |
||
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,01 до 0,04 га |
15 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
50 |
18 |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
20 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ЦД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения, центр городского округа | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
Улицы и дороги местного значения |
Все коды и наименования |
- |
|
ОКС, для которых не указано иное |
9 эт./45 м |
|
|
Дома жилые | ||
|
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
8 эт./40 м |
|
Многоэтажный жилой дом |
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
16 эт./80 м |
|
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта | ||
|
Автомобильные мойки |
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Гаражи одноуровневые | ||
|
Гаражи многоуровневые |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
6 эт./30 м |
|
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Прочие ОКС | ||
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание, кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
4 эт./20 м |
|
|
Ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар (открытые) |
4.3 Рынки |
2 эт./10 м |
|
Ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар (крытые) |
4 эт./22 м |
|
|
Все виды ОКС |
4.7 Гостиничное обслуживание |
16 эт./80 м |
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
3 эт./18 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
13) статью 48.4.1 считать соответственно статьей 38.1;
14) в статье 48.4.2 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Ц-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского округа | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,2 га до 0,8 га |
30 |
30 |
|
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | |||
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
|
3.2 Социальное обслуживание |
от 0,03 до 1,0 га |
20 |
30 |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
15 |
||
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
от 0,1 до 1,0 га |
30 |
|
|
3.6 Культурное развитие | |||
|
3.7 Религиозное использование | |||
|
4.3 Рынки |
от 0,06 до 0,1 га |
||
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.5 Банковская и страховая деятельность |
от 0,03 до 1,0 га |
||
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.7 Гостиничное обслуживание |
30 |
||
|
4.8 Развлечения | |||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
от 0,03 до 0,5 га |
8 |
|
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции) |
от 0,01 до 0,04 га |
15 |
|
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса (автомобильные мойки, мастерские) |
от 0,03 до 0,5 га |
30 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,06 до 1,0 га |
50 |
15 |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
20 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,0 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
Ц-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского округа | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
|
9 эт./45 м |
|
Дома жилые | ||
|
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
8 эт./40 м |
|
Многоэтажный жилой дом |
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
16 эт./80 м |
|
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта | ||
|
Индивидуальный гараж |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.3 Блокированная жилая застройка |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Автомобильные мойки |
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
|
|
Гаражи одноуровневые | ||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта | ||
|
Гаражи многоуровневые |
6 эт./30 м |
|
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
|
Прочие ОКС | ||
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание, кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
4 эт./20 м |
|
|
Отделения почты и телеграфа |
3.2 Социальное обслуживание |
6 эт./30 м |
|
Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам | ||
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
|
|
3.4.1 Амбулаторно-поли-клиническое обслуживание | ||
|
4.3 Рынки |
2 эт./10 м |
|
|
4.4 Магазины |
3 эт./18 м |
|
|
4.6 Общественное питание | ||
|
4.7 Гостиничное обслуживание |
16 эт./80 м |
|
|
4.8 Развлечения |
3 эт./18 м |
|
|
5.1 Спорт |
6 эт./30 м |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
3 эт./18 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
ОКС, необходимые для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
6 эт./30 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
15) статью 48.4.2 считать соответственно статьей 38.2;
16) в статье 48.4.3 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ЦС-1 - Зона учреждений здравоохранения | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
|
3.2 Социальное обслуживание |
от 0,03 до 4,0 га |
35 |
15 |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
70 |
- |
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
от 0,1 до 2,5 га |
50 |
30 |
|
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание |
от 0,5 до 8,0 га |
35 |
|
|
3.7 Религиозное использование |
от 0,0024 до 0,03 га |
50 |
- |
|
5.1 Спорт |
от 0,06 до 1,0 га |
15 |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
80 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,24 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ЦС-1 - Зона учреждений здравоохранения | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
6 эт./30 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
3.7 Религиозное использование |
3 эт./18 м |
|
|
5.1 Спорт | ||
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
17) статью 48.4.3 считать соответственно статьей 38.3;
18) в статье 48.4.4 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ЦС-2 - Зона высших и средних специальных учебных заведений и научных комплексов | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.2 Социальное обслуживание |
от 0,03 до 1,0 га |
20 |
30 |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
- |
|
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
от 0,1 до 1,0 га |
30 |
|
|
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование |
от 0,5 до 8,0 га |
50 |
|
|
3.6 Культурное развитие |
от 0,1 до 1,0 га |
20 |
|
|
3.9 Обеспечение научной деятельности |
от 0,1 до 2,5 га |
||
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.8 Развлечения |
от 0,03 до 1,0 га |
||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
от 0,03 до 0,5 га |
8 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,06 до 1,0 га |
50 |
18 |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
20 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,24 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ЦС-2 - Зона высших и средних специальных учебных заведений и научных комплексов | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
6 эт./30 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Отделения почты и телеграфа |
3.2 Социальное обслуживание |
3 эт./15 м |
|
Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам | ||
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
4.4 Магазины | ||
|
4.6 Общественное питание | ||
|
4.8 Развлечения |
3 эт./18 м |
|
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
19) статью 48.4.4 считать соответственно статьей 38.4;
20) в статье 48.4.5 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ЦС-3 - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
||
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,01 до 0,03 га |
20 |
|
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
от 0,01 до 0,03 га |
||
|
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее |
от 0,5 до 5,0 га |
30 |
|
|
3.6 Культурное развитие | |||
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.8 Развлечения |
от 0,5 до 30,0 га |
30 |
|
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
от 0,1 до 0,5 га |
8 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,5 до 5,0 га |
50 |
30 |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
20 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,24 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ЦС-3 - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
6 эт./30 м |
|
Гаражи для хранения личного автотранспорта граждан |
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
|
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
3 эт./15 м |
|
3.4.1 Амбулаторно-поли-клиническое обслуживание | ||
|
3.6 Культурное развитие |
2 эт./10 м |
|
|
4.4 Магазины | ||
|
4.6 Общественное питание | ||
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
21) статью 48.4.5 считать соответственно статьей 38.5;
22) в статье 48.4.6 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ЦС-4 - Зона объектов религиозного назначения | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.7 Религиозное использование |
от 0,1 до 1,5 га |
30 |
30 |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
- |
|
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,24 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ЦС-4 - Зона объектов религиозного назначения | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
2 эт./10 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов |
3.7 Религиозное использование |
6 эт./60 м |
|
Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
3 эт./15 м |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 Автомобильный транспорт |
1 эт./4 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
23) статью 48.4.6 считать соответственно статьей 38.6;
24) статью 48.5 считать соответственно статьей 39;
25) в статье 48.5.1 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-1 - Зона размещения производственных объектов I-II класса | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
20 |
- |
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.6 Общественное питание | |||
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,5 до 200,0 га |
10 |
|
|
7.1 Железнодорожный транспорт |
от 0,05 до 25,0 га |
- |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 25,0 га |
10 |
|
|
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов) |
от 0,03 до 2,0 га |
||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-1 - Зона размещения производственных объектов I-II класса | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
4.4 Магазины | ||
|
4.6 Общественное питание | ||
|
6.0 Производственная деятельность |
16 эт./80 м |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
26) статью 48.5.1 считать соответственно статьей 39.1;
27) в статье 48.5.2 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-2 - Зона размещения производственных объектов III класса | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
20 |
- |
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
от 0,3 до 1,5 га |
8 |
|
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
18 |
|
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,5 до 200,0 га |
10 |
|
|
7.1 Железнодорожный транспорт |
от 0,05 до 25,0 га |
- |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 25,0 га |
10 |
|
|
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов) |
от 0,03 до 2,0 га |
||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-2 - Зона размещения производственных объектов III класса | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
4.4 Магазины | ||
|
4.6 Общественное питание | ||
|
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки) |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
28) статью 48.5.2 считать соответственно статьей 39.2;
29) в статье 48.5.3 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-3 - Зона размещения производственных объектов IV класса | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание (Общественные туалеты) |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.1 Коммунальное обслуживание (Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
от 0,3 до 1,5 га |
||
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
20 |
|
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта (кроме гаражей - боксов) |
от 0,3 до 1,5 га |
8 |
|
|
4.9 Обслуживание автотранспорта (для гаражей - боксов) |
0,002-0,15 |
90 |
- |
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
20 |
18 |
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,24 до 100,0 га |
10 |
|
|
7.1 Железнодорожный транспорт |
от 0,05 до 25,0 га |
- |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 25,0 га |
10 |
|
|
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов) |
от 0,03 до 2,0 га |
||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-3 - Зона размещения производственных объектов IV класса | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
4.4 Магазины | ||
|
4.6 Общественное питание | ||
|
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки) |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
30) статью 48.5.3 считать соответственно статьей 39.3;
31) в статье 48.5.4 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-4 - Зона размещения производственных объектов V класса | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
20 |
- |
|
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры) |
от 0,3 до 1,5 га |
30 |
|
|
4.3 Рынки | |||
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.5 Банковская и страховая деятельность |
от 0,3 до 1,5 га |
||
|
4.6 Общественное питание |
от 0,03 до 0,24 га |
||
|
4.7 Гостиничное обслуживание |
от 0,3 до 1,5 га |
||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта (для гаражей-боксов) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
4.9 Обслуживание автотранспорта (кроме гаражей-боксов) |
от 0,3 до 1,5 га |
20 |
8 |
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
18 |
|
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,24 до 60,0 га |
10 |
|
|
7.1 Железнодорожный транспорт |
от 0,05 до 25,0 га |
- |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 25,0 га |
10 |
|
|
7.3 Водный транспорт | |||
|
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов) |
от 0,03 до 2,0 га |
||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору. 0671337620
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-4 - Зона размещения производственных объектов V класса | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
4.4 Магазины | ||
|
4.6 Общественное питание | ||
|
Ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар (открытые) |
4.3 Рынки |
|
|
Ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар (крытые) |
4 эт./22 м |
|
|
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки) |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
32) статью 48.5.4 считать соответственно статьей 39.4;
33) в статье 48.5.5 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-5 - Зона размещения коммунальных объектов | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
от 0,3 до 1,5 га |
20 |
15 |
|
4.1 Деловое управление |
30 |
||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта (кроме гаражей-боксов) |
от 0,3 до 1,5 га |
8 |
|
|
4.9 Обслуживание автотранспорта (для гаражей-боксов) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
20 |
18 |
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,24 до 10,0 га |
10 |
|
|
7.1 Железнодорожный транспорт |
от 0,05 до 2,5 га |
- |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 2,5 га |
10 |
|
|
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов) |
от 0,03 до 2,0 га |
||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-5 - Зона размещения коммунальных объектов | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
6 эт./30 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки) |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
Все виды ОКС |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
34) статью 48.5.5 считать соответственно статьей 39.5;
35) в статье 48.5.6 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-6 - Зона водопроводных сооружений | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,5 до 20,0 га |
40 |
- |
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,5 до 5,0 га |
20 |
10 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-6 - Зона водопроводных сооружений | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
Все виды ОКС |
3.1 Коммунальное обслуживание |
6 эт./30 м |
|
6.0 Производственная деятельность | ||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
36) статью 48.5.6 считать соответственно статьей 39.6;
37) в статье 48.5.7 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-7 - Зона канализационных сооружений | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,5 до 140,0 га |
90 |
- |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-7 - Зона канализационных сооружений | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
Все виды ОКС |
3.1 Коммунальное обслуживание |
6 эт./30 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
38) статью 48.5.7 считать соответственно статьей 39.7;
39) в статье 48.5.8 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-10 - Зона энергетических сооружений | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
от 0,002 до 0,03 га |
20 |
- |
|
6.7 Энергетика |
от 0,03 до 10,0 га |
10 |
|
|
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов) |
от 0,03 до 2,0 га |
||
|
11.2 Специальное пользование водными объектами |
от 0,5 до 100,0 га |
|
|
|
11.3 Гидротехнические сооружения | |||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,5 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-10 - Зона энергетических сооружений | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
6 эт./30 м |
|
Гаражи |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
11.2 Специальное пользование водными объектами |
-/10 м |
|
Плотины, берегозащитные сооружения |
11.3 Гидротехнические сооружения |
-/5 м |
|
Прочие виды ОКС |
4 эт./22 м |
|
|
Все виды ОКС |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
40) статью 48.5.8 считать соответственно статьей 39.8;
41) в статье 48.5.9 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
ПК-11 - Зона транспортной инфраструктуры | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
|
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
15 |
|
|
3.3 Бытовое обслуживание |
20 |
||
|
3.4.1 Амбулаторно-поли-клиническое обслуживание | |||
|
3.7 Религиозное использование | |||
|
4.1 Деловое управление |
от 0,1 до 0,24 га |
||
|
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры) |
от 0,3 до 1,5 га |
30 |
|
|
4.4 Магазины |
от 0,1 до 0,24 га |
15 |
|
|
4.5 Банковская и страховая деятельность | |||
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.7 Гостиничное обслуживание |
30 |
||
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
8 |
||
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,01 до 0,04 га |
15 |
|
|
5.2.1 Туристическое обслуживание |
от 0,1 до 0,24 га |
30 |
|
|
6.0 Производственная деятельность |
от 0,03 до 0,24 га |
10 |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,02 до 1,5 га |
||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
|
8.0 Обеспечение обороны и безопасности | |||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
ПК-11 - Зона транспортной инфраструктуры | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
9 эт./45 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
ОКС, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
6 эт./30 м |
|
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
|
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
|
Гаражи многоуровневые |
4.9 Обслуживание автотранспорта |
6 эт./30 м |
|
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки) |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
|
Все виды ОКС |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
|
|
6.0 Производственная деятельность |
6 эт./30 м |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Депо (места стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
6 эт./30 м |
|
|
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
42) статью 48.5.9 считать соответственно статьей 39.9;
43) статью 48.6 считать соответственно статьей 40;
44) в статье 48.6.1 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС вне границ особо охраняемой природной территории местного значения "Ельниковская роща" приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Р-2 - Зона парков | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки**, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
20 |
||
|
3.6 Культурное развитие (площадки для празднеств и гуляний) |
от 0,1 до 1,5 га |
||
|
3.6 Культурное развитие (прочие ОКС) |
от 0,01 до 1,0 га |
||
|
4.8 Развлечения |
от 0,03 до 1,0 га |
||
|
5.0 Отдых (рекреация) |
от 5,0 до 150,0 га |
30 |
|
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,06 га |
- |
|
|
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы |
от 1,0 до 25,0 га |
10 |
|
|
11.1 Общее пользование водными объектами |
от 0,03 до 1,0 га |
||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:
- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 70;
- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;
- здания и сооружения, не более - 7.
Предельные параметры использования ОКС
|
Р-2 - Зона парков | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование |
Максимальная этажность/высота |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт./ 4 м |
|
Аттракционы |
4.8 Развлечения |
-/60 м |
|
Прочие виды ОКС |
Все коды и наименования |
2 эт./8 м |
";
45) статью 48.6.1 считать соответственно статьей 40.1;
46) в статье 48.6.2 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Р-3 - Зона скверов, бульваров | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки,** % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.6 Культурное развитие |
от 0,01 до 0,24 га |
20 |
|
|
4.8 Развлечения |
от 0,03 до 1,0 га |
||
|
5.0 Отдых (рекреация) |
от 0,5 до 20,0 га |
30 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,2 до 6,0 га |
70 |
- |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,06 га |
30 |
|
|
11.1 Общее пользование водными объектами |
от 0,03 до 1,0 га |
20 |
|
|
12.1 Ритуальная деятельность |
от 0,03 до 1,0 га |
30 |
|
|
3.7. Религиозное использование |
от 0,1 до 1.5 га |
|
30 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:
- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 60;
- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;
- здания и сооружения, не более - 20.
Предельные параметры использования ОКС
|
Р-3 - Зона скверов, бульваров | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование |
Максимальная этажность/высота |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт./ 4 м |
|
Прочие виды ОКС |
Все коды и наименования |
2 эт./10 м |
|
ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов |
3.7. Религиозное использование |
6 эт/ 60 м |
";
47) статью 48.6.2 считать соответственно статьей 40.2;
48) в статье 48.6.3 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
Р-4 - Зона отдыха | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки,** % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
20 |
||
|
3.6 Культурное развитие |
от 0,01 до 0,24 га |
10 |
|
|
4.4 Магазины |
от 0,03 до 0,24 га |
||
|
4.6 Общественное питание | |||
|
4.8 Развлечения |
от 0,03 до 1,0 га |
||
|
5.0 Отдых (рекреация) |
от 0,5 до 20,0 га |
30 |
|
|
5.1 Спорт |
от 0,03 до 1,5 га |
50 |
10 |
|
5.2.1 Туристическое обслуживание |
от 0,03 до 5,0 га |
20 |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
- |
|
|
9.2.1 Санаторная деятельность |
0,24 до 5,0 га |
10 |
|
|
11.1 Общее пользование водными объектами |
от 0,03 до 1,0 га |
20 |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:
- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 60;
- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;
- здания и сооружения, не более - 20.
Предельные параметры использования ОКС
|
Р-4 - Зона отдыха | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
4 эт./22 м |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
3.6 Культурное развитие | ||
|
4.8 Развлечения |
-/7 м |
|
|
5.0 Отдых (рекреация) | ||
|
5.2.1 Туристическое обслуживание |
6 эт./30 м |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
|
Объекты гражданской обороны |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
|
Все виды ОКС |
9.2.1 Санаторная деятельность |
6 эт./30 м |
|
11.1 Общее пользование водными объектами |
2 эт./10 м |
|
";
49) статьи 48.6.3, 48.7, 48.7.1, 48.7.2 считать соответственно статьей 40.3, 41, 41.1, 41.2;
50) статью 48.8 считать соответственно статьей 42;
51) статью 48.8.1 пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
СН-1 - Зона размещения кладбищ | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки,** % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
от 0,0024 до 0,01 га |
90 |
- |
|
3.3 Бытовое обслуживание |
20 |
||
|
4.4 Магазины |
от 0,01 до 0,24 га |
10 |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
- |
|
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 0,06 га |
||
|
12.1 Ритуальная деятельность |
от 0,1 до 20,0 га |
15 |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
СН-1 - Зона размещения кладбищ | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
|
Общественные туалеты |
3.1 Коммунальное обслуживание |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
|
Все виды ОКС |
3.3 Бытовое обслуживание |
2 эт./10 м |
|
4.4 Магазины |
4 эт./22 м |
|
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 Автомобильный транспорт |
1 эт./4 м |
|
Объекты гражданской обороны |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
|
Места захоронения |
12.1 Ритуальная деятельность |
1 эт./5 м |
|
Культовые сооружения |
6 эт./30 м |
|
|
Крематории |
2 эт./10 м |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
52) статью 48.8.1 считать соответственно статьей 42.1;
53) статью 48.8.2 дополнить пунктом 2 следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
СН-3 - Зона размещения площадок для твердых бытовых отходов | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
12.2 Специальная |
от 2,0 до 60,0 га |
20 |
15 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
СН-3 - Зона размещения площадок для твердых бытовых отходов | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
Все виды ОКС |
12.2 Специальная |
6 эт./30 м |
|
Виды использования и объекты, предусмотренные проектом планировки территории (ППТ) |
Коды и наименования в соответствии с размещаемыми объектами |
Указывается в ППТ |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
54) статьи 48.8.2 и 48.8.3 считать соответственно статьями 42.2 и 42.3;
55) статью 48.8.4 дополнить пунктом 2 следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
СН-5 - Зона зеленых насаждений специального назначения | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
Прочие земельные участки, расположенные на берегу и в водоохраной зоне Куйбышевского водохранилища | |||
|
5.0 Отдых (рекреация) |
от 0,24 до 2,5 га |
20 |
8 |
|
5.1 Спорт |
50 |
||
|
5.4. Причалы для маломерных судов |
20 |
||
|
7.3 Водный транспорт | |||
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
||
|
11.2 Специальное пользование водными объектами |
от 0,5 до 15,0 га |
|
|
|
Прочие земельные участки | |||
|
Предельные параметры использования земельных участков согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ПК-4 - Зона размещения производственных объектов V класса, на отношение площади зеленых насаждений в общей площади земельного участка, % - не менее 60 | |||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
СН-5 - Зона зеленых насаждений специального назначения | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
Прочие земельные участки, расположенные на берегу и в водоохраной зоне Куйбышевского водохранилища | ||
|
Все виды ОКС |
5.0 Отдых (рекреация) |
2 эт./10 м |
|
5.1 Спорт | ||
|
5.4. Причалы для маломерных судов | ||
|
7.3 Водный транспорт |
6 эт./30 м |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
2 эт./10 м |
|
|
11.1 Общее пользование водными объектами | ||
|
11.2 Специальное пользование водными объектами |
-/10 м |
|
|
Прочие земельные участки, расположенные вне водоохранной зон водных объектов | ||
|
Предельные параметры использования ОКС согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ПК-4 - Зона размещения производственных объектов V класса | ||
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
56) статью 48.8.4 считать соответственно статьей 42.4;
57) статью 48.8.5 дополнить пунктом 2 следующей редакции:
"2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков
|
СН-6 - Зона режимных объектов ограниченного доступа | |||
|
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
|
8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
от 0,05 до 15,0 га |
20 |
8 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Предельные параметры использования ОКС
|
СН-6 - Зона режимных объектов ограниченного доступа | ||
|
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/ высота |
|
Все виды ОКС |
8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
6 эт./30 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.";
58) статью 48.8.5 считать соответственно статьей 42.5;
59) статью 49 изложить в следующей редакции:
"Статья 49. Использование участков (частей участков), расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, в иных зонах, которые оказывают влияние на использование земельных участков и объектов недвижимости, а также в границах территорий объектов культурного наследия
На территории Городского округа, установлены (подлежат установлению) зоны с особыми условиями использования территорий и регламенты их использования, перечень которых приведен в нижеследующей Таблице, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством.
Указанные зоны и регламенты их использования не устанавливаются и не утверждаются настоящими Правилами. Нормативные правовые акты, которыми определены порядок установления зон с особыми условиями использования территорий и сами эти условия приведены в нижеследующей Таблице.
Перечень зон с особыми условиями использования территорий
|
Наименование зоны |
Нормативный правовой акт* |
|
Зоны с особыми условиями использования территорий согласно ч. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ | |
|
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства |
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" |
|
Охранная зона объектов системы газоснабжения |
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" |
|
Охранные зоны линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации |
Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" |
|
Охранные зоны трубопроводов |
"Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9 |
|
Охранные зоны геодезических пунктов |
Постановление Правительства РФ от 07.10.1996 N 1170 "Об утверждении Положения об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации" |
|
Охранные зоны морских портов |
Федеральный закон от 08.11.2007 N 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" |
|
Охранные зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды |
Постановление Правительства РФ от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением" |
|
Охранные зоны железных дорог |
Приказ Минтранса РФ от 6 августа 2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог" |
|
Охранные зоны объектов, находящихся на землях, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению |
Постановление Правительства РФ от 27.02.2004 N 112 "Об использовании земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, проведении на них мелиоративных и культуртехнических работ, установлении охранных зон и сохранении находящихся на этих землях объектов" |
|
Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СП 2.6.1.2216-07 "Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения радиационных объектов. Условия эксплуатации и обоснование границ" |
|
Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации |
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. 34 |
|
Водоохранные зоны |
Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ, ст. 65 |
|
Зоны затопления, подтопления |
Водный кодекс РФ, ст. 67.1. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 г. N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления" |
|
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
Иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
|
Приаэродромная территория |
Объекты отсутствуют Постановление Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации" |
|
Рыбохозяйственные заповедные зоны |
Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов", ст. 48 Постановление Правительства РФ от 12.08.2008 N 603 "Об утверждении Правил образования рыбохозяйственных заповедных зон" |
|
Рыбоохранные зоны |
Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов", ст. 48 Постановление Правительства РФ от 6.10.2008 N 743 "Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон" |
|
Иные зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов | |
|
Береговые полосы водных объектов общего пользования |
Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ, ст. 6 |
|
Прибрежные защитные полосы |
Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ, ст. 65 |
";
60) статью 49 считать соответственно статьей 43;