Статья 2. Цели, состав и сфера применения настоящих Правил

Статья 2. Цели, состав и сфера применения настоящих Правил

1. Целями Правил являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории города Алатыря, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории города Алатыря;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила состоят из трех частей:

Часть I - Порядок применения Правил и внесения в них изменений;

Часть II - Карта градостроительного зонирования;

Часть III - Градостроительные регламенты.

3. Часть I включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления города Алатырь;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления города Алатырь;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. Часть II содержит следующий картографический материал: "Карта (схема) градостроительного зонирования. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории. М 1:5000", в котором установлены территориальные зоны и отображены градостроительные ограничения по использованию территориальных зон.

5. Часть III содержит:

1) описание градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Настоящие Правила действуют на всей территории Алатырского городского округа и обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.

7. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, на объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, на объект капитального строительства другому правообладателю.

8. Правила применяются, в том числе, при:

- подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории;

- принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- осуществлении муниципального земельного и лесного контроля на территории Алатырского городского округа.

9. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- нормативными правовыми актами Алатырского городского округа по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.