Статья 59. Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (Сп2)

Статья 59. Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (Сп2)

Таблица 25

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Иные показатели
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4	мин. 0,12	50	*
2	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин. 0,03	40	*
3	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,12	75	*
4	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин. 0,3	60	*
5	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3	пп. 8, 9 примечания к табл. 6	30	*
6	3.6	Культурное развитие	3	мин. 0,2	70	*
7	3.7	Религиозное использование	-	мин. 0,2	80	*
8	4.4	Магазины	2	мин. 0,2	60	*
9	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,2	60	*
10	4.7	Гостиничное обслуживание	4	п. 10 примечания к табл. 6	60	*
11	4.9	Обслуживание автотранспорта	2	мин. 0,5	80	*
12	4.9.1	Объекты придорожного сервиса	2	мин. 0,06	80	*
13	5.1	Спорт	2	мин. 0,3	80	*
14	6.7	Энергетика	-	-	-	*
15	6.8	Связь	-	-	-	*
16	6.9	Склады	-	-	75	*
17	8.0	Обеспечение обороны и безопасности	-	-	-	*
18	8.1	Обеспечение вооруженных сил	-	-	-	*
19	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	-	-	-	*
20	8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	-	-	-	*
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
21	2.5	Среднеэтажная застройка	8	п. 3 примечания	50	*
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
22	3.1	Коммунальное обслуживание	-	-	-	*
23	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-	-	-

Примечания:

1. *Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, утвержденных в установленном порядке, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3. Минимальный размер земельного участка определяется по формуле:

Smin = 0,92 х Sобщ.площ, где 0,92 - удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, Sобщ.площ - общая площадь жилых помещений в кв. м.

4. В границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются возведение объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади). Исключение - создание и реконструкция линейных объектов.