Решение Собрания депутатов г. Канаша Чувашской Республики от 3 февраля 2017 г. N 23/4 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" Собрание депутатов города Канаш решило:

1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение собрания депутатов города Канаш от 28.11.2014 г. N 53/2 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Канаш Чувашской Республики".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

Глава города Канаш - Председатель Собрания депутатов

А.Н. Константинов

Утвержден
решением Собрания депутатов
города Канаш
от 3 февраля 2017 г. N 23/4

Порядок расчета
размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (далее - Порядок) определяет правила расчета размера платы за наем жилого помещения в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Порядок определяет правила расчета размера платы за наем жилого помещения:

- для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Канаш Чувашской Республики;

- для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма муниципального жилищного фонда города Канаш Чувашской Республики;

- для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного маневренного жилищного фонда города Канаш Чувашской Республики.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения утверждается Собранием депутатов города Канаш Чувашской Республики.

1.4. Проект решения Собрания депутатов города Канаш Чувашской Республики об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) разрабатывает отдел экономики администрации города Канаш Чувашской Республики по материалам, представленным отделом имущественных и земельных отношений администрации города Канаш Чувашской Республики.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения (руб. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц);

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается Собранием депутатов города Канаш Чувашской Республики исходя из социально-экономических условий в городе Канаш Чувашской Республики, в интервале [0; 1].

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Чувашской Республике.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей и (в интервале 0,8-1,3) принимаются равными 1.

4.4. Значение показателя составляют:

- благоустроенный жилищный фонд - 1;

- частично благоустроенный жилищный фонд - 0,7;

- неблагоустроенный жилищный фонд - 0,4.