Приложение N 2. Расчёт базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося на территории Порецкого района Чувашской Республики

Приложение N 2
к решению Собрания депутатов
Порецкого района
от 31.03.2017 года N С-13/04

Расчёт
базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося на территории Порецкого района Чувашской Республики

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Порецком районе Чувашской Республики.

2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Чувашии.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья на территории Чувашской Республики, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Чувашии за 4 квартал 2016 года составляет 36606 руб./кв. м

3. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

3.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в интервале [0; 1].

3.2. Установить величину коэффициента соответствия платы в размере 0,20

4. Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Значения коэффициентов,
характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома

1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К 1)

N п/п	Потребительские качества жилого помещения	значение коэффициента
1.	кирпичный, монолитный	1,3
2.	блочный, крупнопанельный	1,0
3.	смешанный или деревянный	0,8

2. Коэффициент, характеризующий качество и благоустроенность жилого помещения (К 2)

N п/п	Тип благоустроенности жилого помещения	Коэффициент благоустроенности
1.	Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства	1,0
2.	Многоквартирные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства	0,9
3.	Жилые дома без удобств, неканализованные	0,8

3. Коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирного дома (К3)

N п/п	Месторасположение жилых зданий	Коэффициент зоны
1.	с. Порецкое	1,3
2	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.	1,2

Размеры коэффициентов, определенные по формуле:

материал стен	жилые помещения, имеющие все виды благоустройства		жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства		жилые помещения неблагоустроенные
	месторасположение дома		месторасположение дома		месторасположение дома
	с. Порецкое	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.	с. Порецкое	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.	с. Порецкое	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.
кирпичный, монолитный	1,2	1,16	1,16	1,13	1,13	1,1
блочный, крупнопанельный	1,1	1,06	1,06	1,03	1,03	1
смешанный или деревянный	1,03	1	1	0,96	0,96	0,93

Размер
ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Порецкого района Чувашской Республики (руб. на 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения)

материал стен	жилые помещения, имеющие все виды благоустройства		жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства		жилые помещения неблагоустроенные
	месторасположение дома		месторасположение дома		месторасположение дома
	с. Порецкое	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.	с. Порецкое	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.	с. Порецкое	Анастасовское с/п; Козловское с/п; Кудеихинское с/п; Мишуковское с/п; Напольновское с/п; Никулинское с/п; Октябрьское с/п; Рындинское с/п; Семеновское с/п; Сыресинское с/п; Сиявское с/п.
кирпичный, монолитный	8,78	8,49	8,49	8,27	8,27	8,05
блочный, крупнопанельный	8,05	7,76	7,76	7,54	7,54	7,32
смешанный или деревянный	7,54	7,32	7,32	7,02	7,02	6,80