Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Порецкого района объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ

Утверждено
решением Собрания депутатов
Порецкого района
шестого созыва
от 18 апреля 2017 г. N С-14/04

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Порецкого района объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Порецкого района объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении арендатору льготной арендной платы принимается администрацией Порецкого района (далее - уполномоченный орган), (в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования - Порецкий район), муниципальными унитарными предприятиями Порецкого района, муниципальными учреждениями Порецкого района, являющимися арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия.

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым Министерством культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики (далее - Минкультуры Чувашии) в установленном настоящим Положением порядке.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:

наличие у арендатора задолженности по уплате платежей в доход местного бюджета Порецкого района по договору аренды соответствующего объекта культурного наследия;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств;

при целевом финансировании работ по сохранению указанных объектов культурного наследия за счет средств местного бюджета Порецкого района, а также за счет иных поступлений, не запрещенных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

4. Минкультуры Чувашии выдает арендатору заключение на право предоставления льготной арендной платы на основании следующих документов:

заявление на право предоставления льготной арендной платы (далее - заявление), согласованное с арендодателем (муниципальным унитарным предприятием Порецкого района, муниципальным учреждением Порецкого района, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Порецкого района - далее арендодатель), уполномоченным органом (в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования - Порецкий район - только с уполномоченным органом);

сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненные на основе базового уровня цен, установленные в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы сметной документации, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия);

охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия;

разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Минкультуры Чувашии;

задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Минкультуры Чувашии;

отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 6 статьи 45 Федерального закона;

акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 8 статьи 45 Федерального закона.

В случае если арендатором не представлены документы, указанные в абзацах четвертом - девятом настоящего пункта по собственной инициативе уполномоченный орган запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи арендатором заявления.

5. Заявление подается арендатором арендодателю на согласование после проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего Положения, и подписания акта. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 5 рабочих дней со дня его поступления и выдает письменный ответ о его согласовании или об отказе в его согласовании.

Согласованное с арендодателем заявление подается в уполномоченный орган. Уполномоченный орган рассматривает согласованное с арендодателем заявление арендатора в течение 5 рабочих дней со дня его поступления и выдает письменный ответ о его согласовании или об отказе в его согласовании.

Заявление в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования - Порецкий район, подается на согласование только в уполномоченный орган.

Основаниями для отказа в согласовании заявления являются случаи, указанные в пункте 3 настоящего Положения.

6. Заявление, согласованное в соответствии с абзацем вторым пункта 4 настоящего положения, а также документы, указанные в абзацах третьем - девятом пункта 4 настоящего Положения, подаются арендатором в Минкультуры Чувашии. Минкультуры Чувашии рассматривает заявление и представленные документы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня их поступления и составляет положительное или отрицательное заключение на право предоставления льготной арендной платы.

Заявление, не согласованное в соответствии с абзацем вторым пункта 4 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней со дня его поступления в Минкультуры Чувашии возвращается заявителю без рассмотрения. Заявитель может представить заявление в Минкультуры Чувашии повторно.

Отрицательное заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается Минкультуры Чувашии в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы, либо непредставления этих документов арендатором по собственной инициативе.

Положительное (отрицательное) заключение на право предоставления льготной арендной платы направляется Минкультуры Чувашии арендодателю и арендатору в течение 5 рабочих дней со дня его составления.

7. На основании положительного заключения на право предоставления льготной арендной платы, выданного Минкультуры Чувашии, арендодатель оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 14 рабочих дней со дня получения арендодателем положительного заключения.

Копия дополнительного соглашения в течение 10 рабочих дней со дня его оформления представляется арендодателем в уполномоченный орган.

8. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

9. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

10. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

11. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

- срок льготной арендной платы;

- сумма расходов арендатора (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).