Решение Собрания депутатов Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики
от 27 октября 2015 г. N 2/3
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов"
Утвержден
решением Собрания депутатов
Можарского сельского поселения
от 27.10.2015 N 2/3
Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики (далее - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
![]()
,
где:
![]()
- годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
![]()
- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
![]()
- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления (приложение N 1);
![]()
- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);
![]()
- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (приложение N 2).
Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.
3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются администрацией Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики (далее - Администрация) в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами.
5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.
7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в местный бюджет Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.
8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
9. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения муниципальных учреждений культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов местного самоуправления Янтиковского района; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:
за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;
за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.
10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.
11. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.
Приложение N 1
к Порядку определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности
Можарского сельского поселения
Янтиковского района Чувашской Республики,
предоставленные в аренду без торгов
Процент
от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога
|
N п/п
|
Вид разрешенного использования земельного участка
|
Коэффициент К1 для с. Янтиково
|
Коэффициент К1 для остальных населенных пунктов
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
Под жилыми домами, общежитиями
|
0,3
|
0,3
|
|
|
Под объектами производственной сферы (промышленность строительство (в том числе строительство жилья) транспорт, связь, энергетика и др.)
|
0,8
|
0,3
|
|
|
Под административными зданиями, помещениями и офисами
|
0,8
|
0,2
|
|
|
Под объектами учреждений и организаций образования здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства
|
1,5
|
0,2
|
|
|
Под стоянками автомототранспорта, парковками, в том числе временными
|
1,5
|
1,5
|
|
|
Под объектами оптовой торговли, базами, складами гаражами, хозблоками
|
1,0
|
0,2
|
|
|
Под объектами общественного питания и бытового обслуживания
|
1,0
|
0,2
|
|
|
Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной сети: отдельно стоящими встроенно-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками)
|
1,0
|
0,2
|
|
|
Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками
|
1,0
|
0,2
|
|
|
Под объектами придорожного сервиса
|
1,0
|
0,2
|
|
|
Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности
|
0,8
|
0,2
|
|
|
Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов)
|
1,0
|
1,5
|
|
|
Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)
|
1,0
|
0,5
|
|
|
Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами
|
0,3
|
0,3
|
|
|
Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
|
1,5
|
1,5
|
|
|
Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли
|
1,5
|
1,5
|
|
|
Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли
|
1,5
|
1,5
|
|
|
Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов; под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50 процентов работающих составляют инвалиды
|
0,3
|
0,3
|
