Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 января 2018 г. N 450 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 года N 182"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Шумерля Чувашской Республики Собрание депутатов города Шумерля решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 г. N 182, следующие изменения:

- в статье 7 слова "отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля" заменить словами "отдел строительства и архитектуры Управления градостроительства и городского хозяйства администрации города Шумерля";

- пункт 11.5. статьи 11 изложить в следующей редакции:

"11.5. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 года N 741/пр "Об утверждении градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения";

- абзац 4 пункта 27.1. статьи 27 изложить в следующей редакции:

"размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним";

- внести изменение в пункт 1 статьи 30.5.3. "Ж-3 зона коттеджной и усадебной застройки" в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков для вида разрешенного использования "2.7 - обслуживание жилой застройки" (для размещения прочих объектов) с "от 0,12 до 1,5 га" на "от 0,0024 до 0,12 га";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2 статьи 30.5.3 названных Правил

- в пункт 1 статьи 30.7.2. "П-2 зона коммунально-складских организаций" в части видов разрешенного использования добавить в основной вид разрешенного использования с кодом "3.1 - коммунальное обслуживание" "Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков"; в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков для вида разрешенного использования "3.1 - коммунальное обслуживание" с "от 0,0024 до 0,01 га" на "от 0,0024 до 0,1 га".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2 статьи 30.7.2 названных Правил

- в пункте 1 статьи 30.5.3. изменить вид разрешенного использования "2.7.1 - объекты гаражного назначения" с условно разрешенного на основной вид разрешенного использования для территориальной зоны Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки);

- статью 35 изложить в следующей редакции:

"Статья 35. Внесение изменений и дополнений в Правила

35.1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 33 настоящих Правил.

35.2. Основаниями для рассмотрения главой администрации города Шумерля вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

35.3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

35.4. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории города Шумерля, предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе города Шумерля требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

35.5. В случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, глава города Шумерля обеспечивают внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации требования.

35.6. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

35.7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации г. Шумерля.

35.8. Глава администрации города Шумерля с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.".

2. Внести в графическое изображение карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки города Шумерля, утвержденных решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 г. N 182, следующие изменения:

- внести в карту территориального зонирования земельный участок, граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами 21:05:010215:34 и 21:05:010215:35, природно-рекреационной территориальной зоны (О-1 (зона активного отдыха)).

3. Утвердить графическое изображение схемы территориального зонирования территории города Шумерля в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Шумерля

С.В. Яргунин