Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Дубровский район" и муниципального образования "Дубровское городское поселение", предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к Постановлению администрации
Дубровского района
от 1 июня 2016 г. N 185

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Дубровский район" и муниципального образования "Дубровское городское поселение", предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Дубровский район" и муниципального образования "Дубровское городское поселение", предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Дубровский район" и муниципального образования "Дубровское городское поселение", предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы рассчитывается одним из следующих способов:

2.1. на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

2.2. на основании кадастровой стоимости земельных участков.

3. Если иное не установлено законодательством и в случаях, не указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. В случае предоставления земельного участка для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

4.1. 0,01 процента в отношении:

4.1.1. земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

4.1.2. земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

4.1.3. земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

4.1.4. земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

4.1.5. земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

4.2. 0,6 процента в отношении:

4.2.1. земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных;

4.2.2. земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

4.2.3. земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства арендатору, который использовал его в соответствии с целевым назначением;

4.3. 0,45 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическим лицам для размещения:

4.3.1. объектов электроэнергетики;

4.3.2. трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

4.3.3. объектов единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

4.4. 1,5 процента в отношении:

4.4.1. земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации или в соответствии с абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

4.4.2. земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения;

4.5. 2 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

5. Арендная плата за использование земельных участков, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случае если размер арендной платы превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении указанных земельных участков, то арендная плата устанавливается равной двойному размеру земельного налога, рассчитанного в отношении данных земельных участков.