Решение Погарского районного Совета народных депутатов Брянской области от 6 марта 2014 г. N 4-436 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района" (документ утратил силу)

Решение Погарского районного Совета народных депутатов Брянской области
от 6 марта 2014 г. N 4-436
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Брянской области см. справку

Рассмотрев проект решения "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района" и руководствуясь Уставом Погарского района, Погарский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района (прилагается).

2. Настоящее Решение разместить на сайте администрации Погарского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать в газете "Вперед".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Погарского района

А.М. Ласунов

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района
(утв. Решением Погарского районного Совета народных депутатов от 6 марта 2014 г. N 4-436)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы земли, находящейся в собственности Российской Федерации", в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории Погарского района, установления единого порядка определения арендной платы за землю, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в собственности Погарского муниципального района.

2. Основным документом, регламентирующим размер арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы между арендодателем и арендатором, является договор аренды (далее - договор), регулирующий:

- срок действия договора аренды;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

- обязанности и ответственность сторон;

- условия изменения, расторжения, прекращения и продления действия договора.

3. Категория арендаторов определяется по основному виду осуществляемой ими экономической деятельности, подтвержденному регистрирующим органом.

II. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района, устанавливается администрацией Погарского района.

2. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Погарского муниципального района, определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

3. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части в виде определенных в твердой сумме платежей.

4. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.

5. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка является:

- в случае первичного предоставления в аренду первая дата регистрации прав собственности на эти объекты недвижимости;

- в случае предоставления в аренду в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - момент заключения договора аренды земельного участка;

- в случае предоставления в аренду земельного участка, если ранее в отношении земельного участка был заключен договор аренды земельного участка, - момент расторжения предыдущего договора аренды земельного участка.

6. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсах, аукционах), определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) или на основании рыночной оценки. Преимущества и частичное освобождение от уплаты арендной платы за землю, установленные действующим законодательством, не распространяются на отношения, возникающие при предоставлении земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).

7. Для земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы за земельные участки в соответствии с договором аренды является дата принятия решения о передаче земельного участка в аренду (дата подписания протокола о результатах торгов).

8. За земельные участки, неиспользуемые или не используемые по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению, устанавливается на основании сведений, полученных от специально уполномоченных государственных (муниципальных) органов, осуществляющих государственный (муниципальный) земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, или представителей арендодателя.

9. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

10. Пересмотр размера арендной платы арендодателем осуществляется в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее;

- в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- в случае если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

Если иное не предусмотрено договором аренды, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет Погарского района ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца квартала.

2. В случае неуплаты арендной платы в срок, предусмотренный договором аренды, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы за землю. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня уплачивается одновременно с уплатой арендной платы за землю или после уплаты арендных платежей в полном объеме. Пеня не начисляется на сумму недоимки, которую неплательщик не смог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда приостановлены операции налогоплательщика в банке или наложен арест на имущество неплательщика.

3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

4. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.