4.4.5. Статья 18. Подготовка и утверждение документации по планировке территории муниципального образования городского округа "Город Стародуб"

4.4.5. Статья 18. Подготовка и утверждение документации по планировке территории муниципального образования городского округа "Город Стародуб"

1. Отдел земельно-имущественных отношений городского округа "Город Стародуб" обеспечивает подготовку документации по планировке территории муниципального образования городского округа "Город Стародуб" на основании генерального плана городского округа "Город Стародуб" и настоящих Правил.

2. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется на основании генерального плана городского округа "Город Стародуб", правил землепользования и застройки.

3. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой администрации городского округа "Город Стародуб" по инициативе органов местного самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа "Город Стародуб" в сети Интернет.

7. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в отдел земельно-имущественных отношений городского округа "Город Стародуб" свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории муниципального образования городского округа "Город Стародуб".

8. Администрация городского округа "Город Стародуб" в течение 30 дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 5 настоящей статьи. По результатам проверки Администрация городского округа "Город Стародуб" принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе городского округа "Город Стародуб" или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Главы администрации городского округа "Город Стародуб" до их утверждения, подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

10. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется правовыми актами Совета народных депутатов городского округа "Город Стародуб".

11. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

12. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

13. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в Совет народных депутатов городского округа "Город Стародуб" свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

14. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского округа "Город Стародуб" в сети Интернет.

15. Срок проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории со дня оповещения жителей городского округа "Город Стародуб" о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется правовыми актами Совета народных депутатов г Стародуба и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

16. Совет народных депутатов городского округа "Город Стародуб" направляет Главе администрации городского округа "Город Стародуб" протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

17. Глава администрации городского округа "Город Стародуб" с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел земельно-имущественных отношений городского округа "Город Стародуб" на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

18. Документация по планировке территории, утверждаемая Главой администрации городского округа "Город Стародуб", направляется Главе города Стародуба в течение семи дней со дня ее утверждения.

19. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте городского округа "Город Стародуб" в сети Интернет.

20. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой администрации городского округа "Город Стародуб", Совет народных депутатов городского округа "Город Стародуб" вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

21. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Брянской области, Совет народных депутатов городского округа "Город Стародуб" и Администрация города Стародуба, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

22. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в отдел земельно-имущественных отношений городского округа "Город Стародуб" с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 21 настоящей статьи, не требуется. Отдел земельно-имущественных отношений городского округа "Город Стародуб" в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

23. В случае, если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельного законодательства и настоящих Правил.