Глава 1. Основные требования к определению границ прилегающих территорий

Глава 1. Основные требования к определению границ прилегающих территорий

1.1. Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования "городской округ "город Фокино" в соответствии с порядком, установленным Законом Брянской области 24 декабря 2018 г. N 120-З "О порядке определения органами местного самоуправления границ прилегающих территорий".

Границы прилегающих территорий, подлежащих содержанию и благоустройству, определяются постановлением администрации города Фокино, которое доводится до сведения собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков посредством опубликования (обнародования) и размещения на официальном сайте администрации города Фокино в установленном порядке.

1.1.1. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), то есть имеют общую границу с ними.

1.1.2. Границы прилегающих территорий определяются с учетом градостроительной ситуации и сложившегося землепользования в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, установленной в соответствии с пунктом 1.1.3 настоящего раздела, максимальной и минимальной площади прилегающей территории, а также иных требований настоящего Закона.

1.1.3. Правилами благоустройства устанавливаются максимальная и минимальная площадь прилегающей территории. Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории может быть установлена дифференцированно для различных видов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади, протяженности, указанной в пункте 1.1.2 настоящего раздела общей границы, иных существенных факторов. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на тридцать процентов.

1.1.4. В границах прилегающих территорий могут располагаться следующие территории общего пользования или их части:

1.1.4.1. Пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки.

1.1.4.2. Палисадники, клумбы, иные зеленые насаждения.

1.1.4.3. Парковки, иные территории общего пользования, установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является в соответствии с законодательством обязанностью правообладателя.

1.1.5. Прилегающие территории ограничиваются объектами природного или искусственного происхождения, позволяющими определить их границы (дорожным бордюром, границами полотна дороги общего пользования, линией пересечения с прилегающей территорией другого собственника (ответственного лица) и т.д.).

1.2. Ограничения при определении границ прилегающих территорий

Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1.2.1. В отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

1.2.2. Установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

1.2.3. Пересечение границ прилегающих территорий не допускается;

1.2.4. Внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

1.2.5. Внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования). Внешняя часть границ прилегающей территории также может иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий.

1.3. Границы прилегающей территории

1.3.1. Границы прилегающей территории определяются дифференцированно в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади.

1.3.1.1. Для строительных площадок - территория 15 метров от ограждения строительной площадки по всему периметру от отведенного земельного участка - за подрядчиком или заказчиком, со стороны дороги - до границы проезжей части;

1.3.1.2. Для нестационарных объектов, в том числе торговых павильонов, торговых комплексов, палаток, киосков - в 10 метрах от объекта по всему периметру;

1.3.1.3. Для земельных участков, на которых расположены автозаправочные станции, станции технического обслуживания, места мойки автотранспорта, автозаправочные комплексы, а также въезды и выезды из них - по всей длине дороги, включая 15-ти метровую зеленую зону от границ земельного участка по всему периметру;

1.3.1.4. Для зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в собственности, владении и (или) пользовании юридического лица, индивидуального предпринимателя, - в 15 метрах от границы зданий, строений, сооружений, земельных участков по всему периметру;

1.3.1.5. Для индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, - в 10 метрах по всему периметру от границы земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и который образован в соответствии с требованиями земельного законодательства, но не далее границы проезжей части, либо территория 20 метров по всему периметру от индивидуального жилого дома, если земельный участок не образован, но не далее границы проезжей части;

1.3.1.6. Для многоквартирного дома - в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В случае если придомовая территория не сформирована - по внешним границам здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями. В случае отсутствия соседних зданий - 15 метров от внешних границ здания по всему периметру, со стороны дороги - до границы проезжей части.

1.3.1.7. Для объектов учреждений социальной сферы (школы, дошкольные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта и т.п.) - территория в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров по периметру отведенного земельного участка, со стороны дороги - до границы проезжей части;

1.3.1.8. Для объектов организаций промышленности, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, транспорта, автозаправочными станциями - территория в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 10 метров по периметру отведенного земельного участка, со стороны дороги - до границы проезжей части;

1.3.1.9. Для парковок (парковочных мест), примыкающих к земельному участку, на