Решение Совета муниципального образования "Беломорский муниципальный район" Республики Карелия от 24 ноября 2014 г. N 110 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Карелия см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Законом Республики Карелия от 10.06.2013 г. N 1712-ЗРК "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия", статьей 25 Устава муниципального образования "Беломорский муниципальный район", совет решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район".

2. Признать утратившим силу пункт 1 решения Совета XLI сессии XXVI созыва от 15 июля 2013 года N 379 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район" и находящиеся на территории муниципального образования "Беломорский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена".

3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава муниципального образования "Беломорский муниципальный район"

А.А. Попов

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район"
(утв. решением XII сессии XXVII созыва Совета Беломорского муниципального района Республики Карелия от 24 ноября 2014 г. N 110)

1. Размер арендной платы за использование земельных участков находящихся в собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - арендная плата) определяется Администрацией муниципального образования "Беломорский муниципальный район", если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

3) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Арендная плата определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере:

1) 0,01 процент в отношении:

а) земельных участков, изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

б) земельных участков, загрязненных опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшихся иному загрязнению, заражению или деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

в) земельных участков, используемых для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии со статьей 5 Закона Республики Карелия от 05 марта 2013 года N 1687-ЗРК "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Карелия";

2) 0,3 процента в отношении:

а) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, право на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

б) земельных участков, предоставленных для размещения объектов по утилизации твердых бытовых отходов методом их сортировки и переработки;

3) 0,5 процентов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта;

4) 0,7 процентов в отношении земельных участков, предоставленных для размещения нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

5) 1,4 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

6) 1,5 процента в отношении:

а) земельных участков, ограниченных в обороте и не относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

б) земельных участков, предоставленных в соответствии с договорами о развитии застроенной территории;

в) земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

г) земельных участков, предоставленных для размещения инфраструктуры морских и речных портов, в том числе перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

7) 2 процента в отношении:

а) земельных участков, не указанных в абзаце а) подпункта 2) и в абзаце а) подпункта 6) настоящего пункта, если право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

б) земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;

в) земельных участков, предоставленных в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами;

8) 3 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

9) 3,5 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе для размещения полигонов;

10) 4,0 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения и (или) обслуживания автотранспорта (автостоянок, автосервиса, автомоек), размещения автозаправочных станций;

11) 5 процентов в отношении земельных участков, предоставленных для размещения гостиниц, кемпингов, туристических комплексов.

3. Арендная плата за земельные участки определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка, размер которого равен двукратной ставке земельного налога в отношении следующих земельных участков:

а) земельных участков, предоставленных для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

б) земельных участков, предоставленных для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, а также объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов инфраструктуры воздушного транспорта;

в) земельных участков, предоставленных для размещения сетей связи и объектов инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

г) земельных участков, предоставленных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов;

д) земельных участков, предоставленных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства и религии;

е) земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленных гражданам или их некоммерческим объединениям для гаражного строительства, ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, за исключением случаев, указанных в абзаце а) подпункта 2) пункта 2 настоящего Порядка;

ж) земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов), а договор аренды земельного участка заключается на срок от 25 до 49 лет. Меньший срок договора аренды земельного участка может быть установлен исключительно по соглашению сторон.

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию, образованию земельных участков, являющихся предметом торгов, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Беломорский муниципальный район" и иных средств, в случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Беломорский муниципальный район".

5. Арендная плата в случаях, не указанных в пунктах 2, 3, 4 настоящего Порядка, рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

,

где:

А - арендная плата;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не ранее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

6. Для физических лиц, организаций, арендующих земельные участки под огородничество, арендная плата рассчитывается только за II и III кварталы календарного года.