Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Сортавальского муниципального района

Приложение N 1

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Сортавальского муниципального района
(утв. решением XXIV сессии II созыва Совета Сортавальского муниципального района от 23 июня 2011 г. N 181)

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2012 г., 5 апреля 2013 г., 30 апреля, 29 июля, 2 октября 2014 г., августа 2016 г.

1. Порядок определения арендной платы

1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Сортавальского муниципального района.

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Сортавальского муниципального района (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

а) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

б) в соответствии со ставками арендной платы;

3. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, в отношении земельных участков, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

4.1. Размер арендной платы определяется по формуле А = Бс * S, где А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.), Бс - базовая ставка арендной платы (руб. за 1 кв. м.), S - площадь арендуемого земельного участка (кв. м.).

4.2. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Сортавальского муниципального района устанавливаются в соответствии с их разрешенным использованиям согласно таблице Приложения 1.

4.3. Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендатора и устанавливается в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

4.4. В случаях краткосрочной аренды может устанавливаться разовый платеж.

4.5. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором.

5. Условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором:

- за период, предшествующий заключению договора, если условия заключаемого договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, - единовременно на момент подписания договора;

- за последующий период - равными долями или единовременно, по соглашению сторон по одному из следующих вариантов:

а) ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала;

б) два раза в год до 15 марта и 15 сентября текущего года;

в) единовременно до 15 июня текущего года.

6. При передаче арендаторами земельных участков в субаренду, к годовому размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент размером 1,5. Коэффициент устанавливается с момента передачи участка в субаренду на срок субаренды.

7. При передаче арендаторами прав и обязанностей по договорам аренды на земельные участки, свободные от строений или занятые временными зданиями и строениями, третьим лицам, к годовому размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент размером 1,3. Коэффициент устанавливается на шесть месяцев с момента передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.