Решение Совета Кондопожского муниципального района Республики Карелия от 22 октября 2011 г. N 3 "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Карелия см. справку

В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кондопожского муниципального района (прилагается).

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Новая Кондопога".

Глава Кондопожского муниципального района

А. Кузьмин

Положение
об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кондопожского муниципального района
(утв. решением Совета Кондопожского муниципального района от 22 октября 2011 г. N 3)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кондопожского муниципального района (далее - земельные участки).

2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

а) для видов разрешенного использования земель, указанных в пунктах 1-3, 5-14 приложения N 1 к настоящему Положению:

б) для видов разрешенного использования земель, указанных в пункте 4 приложения N 1 к настоящему Положению:

,

где:

- базовая ставка арендной платы за землю, определяемая в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению в зависимости от вида разрешенного использования земель;

- площадь земельного участка в квадратных метрах;

- коэффициент престижности кадастровых кварталов для расчета арендной платы за землю, принимается равным 1;

- коэффициент сферы деятельности арендаторов определяется в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рублей/кв. м.

3. Субъектам малого предпринимательства, в штате которых не менее 50 процентов от общей численности работников составляют инвалиды, при расчете годовой арендной платы по любому виду разрешенного использования земель применяется понижающий коэффициент 0,5.

4. Арендная плата за использование земельных участков, сданных с согласия арендодателя в субаренду или используемых по договору о совместной деятельности, устанавливается с применением повышающего коэффициента 1,5 к арендной плате, установленной договором аренды.

При передаче арендатором права аренды земельного участка, свободного от строений или занятого временными зданиями и строениями, третьим лицам арендная плата за использование такого земельного участка устанавливается с применением повышающего коэффициента 1,5 к арендной плате, установленной договором аренды.

5. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

Приложение N 1
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности Кондопожского
муниципального района

Базовые ставки арендной платы

N п/п	Вид использования земель	В городах и поселках городского типа	В сельских населенных пунктах	Вне границ населенных пунктов
1	2	3	4	5
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения: автомобильных дорог, мостов и дорожных сооружений, в том числе их конструктивных элементов, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог и мостов); линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений; трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод; объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов; гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства; аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения; инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства; объектов инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства; государственных объектов образования, науки, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства; земельные участки, предназначенные для поиска, разведки и добычи полезных ископаемых	ставка земельного налога*	ставка земельного налога	ставка земельного налога
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения: производственных зданий, строений, сооружений промышленности и ее инфраструктуры; производственных и строительных баз	2-кратная ставка земельного налога	5-кратная ставка земельного налога	5-кратная ставка земельного налога
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения баз и складов (за исключением баз, указанных в пункте 2 настоящего приложения): встроенные складские помещения; отдельно стоящие, пристроенные здания складов, склады-навесы, открытые склады	6-кратная ставка земельного налога	6-кратная ставка земельного налога	6-кратная ставка земельного налога
		3-кратная ставка земельного налога	3-кратная ставка земельного налога	3-кратная ставка земельного налога
4.	Земельные участки, предназначенные для осуществления всех видов предпринимательской деятельности, указанных в приложении N 2	170 рублей за 1 кв. метр площади участка в месяц	100 рублей за 1 кв. метр площади участка в месяц	75 рублей за 1 кв. метр площади участка в месяц
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов (индивидуальных, среднеэтажных и многоэтажных) и общежитий, а также для индивидуального жилищного строительства	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	-
6.	Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, а также огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота для собственных нужд	ставка земельного налога	3-кратная ставка земельного налога	40-кратная ставка земельного налога
7.	Дачные земельные участки	2-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога
8.	Садовые земельные участки	ставка земельного налога	3-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога
9.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (за исключением указанных в пунктах 6, 7, 8 настоящего приложения), в том числе для аквакультуры	ставка земельного налога	ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных погребов, сараев, овощехранилищ	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом
11.	Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации коллективных гаражей	ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога
12.	Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, в том числе лодочных	5-кратная ставка земельного налога	30-кратная ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога
13.	Земельные участки, предназначенные для размещения баз отдыха	5-кратная ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога
14.	Земельные участки, указанные в пунктах 2-5, 13, на период проведения проектно-изыскательских и строительных работ, но не более нормативного срока их проведения	ставка земельного налога	ставка земельного налога	ставка земельного налога

Приложение N 2
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности Кондопожского
муниципального района

Коэффициенты
сферы деятельности арендаторов земельных участков

Вид деятельности арендатора	К с.д.
1	2
1. Розничная торговля:
1.1. Стационарная торговая сеть:
магазины, торговые центры, торговые комплексы, в том числе:
- встроенные, встроено-пристроенные;	0,1
- отдельно стоящие;	0,1
- рынки, ярмарки	0,05
1.2. Нестационарная торговая сеть:
- павильоны, киоски, палатки (ларьки) и передвижные средства развозной и разносной торговли (автоматы, автолавки, автомагазины, лотки, тележки, корзины и иные специальные приспособления);	0,5
- рынки, ярмарки	0,04
2. Общественное питание:
- рестораны, кафе (за исключением детских, сезонных), бары	0,05
- столовые, закусочные, буфеты, за исключением расположенных в общеобразовательных школах и профессиональных технических училищах;	0,02
- столовые, закусочные, буфеты, расположенные в общеобразовательных школах и профессиональных технических училищах;	0,01
- детские кафе;	0,01
- иные организации общественного питания	0,02
3. Оказание бытовых услуг в объектах обслуживания (дома быта, ателье, приемные пункты, комбинаты, мастерские, салоны и т.д.):
- ремонт, окраска и пошив обуви;	0,02
- ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий; ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;	0,02
- ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры; бытовых машин и приборов; ремонт и изготовление металлоизделий;	0,01
- фотоуслуги;	0,01
- парикмахерские услуги;	0,01
- услуги по химической чистке и крашению одежды;	0,01
- услуги бань;	0,01
- изготовление и ремонт мебели;	0,01
- услуги проката;	0,01
- ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов;	0,01
- прочие бытовые услуги	0,01
4. Заготовительные конторы:
- пункты сбора металлолома, иного вторсырья;	0,01
- пункты приёма стеклотары;	0,01
- прочие заготовительные конторы	0,01
5. Гостиницы, мотели, кемпинги	0,01
6. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
- станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые, эвакуационные услуги, услуги по диагностике;	0,01
- шиномонтаж;	0,01
- автомойка;	0,01
- прочие услуги	0,01
7. Автозаправочные станции	0,03
8. Платные автостоянки:
- г. Кондопога;	0,02
- сельские населенные пункты	0,01
9. Организация туризма и экскурсий	0,1
10. Услуги связи: - мобильная (пейджинговая, сотовая) связь	0,05
11. Культурное обслуживание:
- театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи;	0,01
- издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации;	0,01
12. Негосударственные образовательные учреждения	0,01
13. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту	0,01
14. Медицинское обслуживание:
- аптеки;	0,02
- медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты;	0,02
- ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных	0,02
15. Общая коммерческая деятельность:
- кредитно-финансовая деятельность:	0,1
- коммерческие банки;	0,1
- страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды;	0,2
Рекламная деятельность:
- рекламные агентства и фирмы;	0,5
- рекламные установки, газетные стенды	1,0
- игорный бизнес;	1,0
- ночные клубы, дискотеки; - деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество;	0,2
- консалтинговые услуги, нотариальная деятельность, юридические услуги, адвокатская деятельность, охранная деятельность, сыскная деятельность	0,2
- административные здания, офисные помещения лиц, не указанных в пунктах 9-13, 15 настоящего приложения	0,05
16. Прочая деятельность	0,02