Приложение. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа

Приложение
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 19 декабря 2016 г. N 28/04-52

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

7 июня 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа (далее - Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

1.2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, предоставляемые по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина базового размера платы за наем жилого помещения составляет 49,50 руб.* за один кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.

Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Петрозаводского городского округа определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия за III квартал 2016.

2.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент месторасположения дома.

Информация об изменениях:

Решением Петрозаводского городского Совета Республики Карелия от 7 июня 2017 г. N 28/06-122 в пункт 2.4 внесены изменения, распространяющиеся свое действие на отношения, возникшие с 1 февраля 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения - :

Показатели качества жилого помещения
материал стен
каменные, кирпичные	0,6
монолитные, блочные, панельные, смешанные	0,6
деревянные, щитовые, прочие	0,5
уровень износа
от 0 до 30%	0,4
от 31 до 65%	0,3
от 66 до 70%	0,2
свыше 70%	0,15
срок эксплуатации дома
0 - 30 лет	0,3
31 - 60 лет	0,2
свыше 61 лет	0,15

2.5. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения - :

Категории многоквартирных домов по степени благоустройства
с полной степенью благоустройства, лифтом, мусоропроводом	1,3
с полной степенью благоустройства, с централизованной системой горячего водоснабжения без лифта и (или) мусоропровода	1,1
с полной степенью благоустройства с индивидуальными водонагревателями в жилых помещениях	1
частично благоустроенные	0,9
неблагоустроенные	0,8

2.6. Коэффициент месторасположения дома - :

Район расположения дома в Петрозаводском городском округе
Центр, наб. Варкауса	1,3
Первомайский, Октябрьский (за исключением наб. Варкауса), Древлянка, Кукковка, Перевалка, Голиковка, Зарека, Университетский городок	1,2
Ключевая, Каменный бор	1,1
Сулажгора, Рыбка, Железнодорожный	1
Соломенное, Пески, Сайнаволок	0,9
Южная промзона (Птицефабрика), Северная промзона, СКЗ, Томицы, Тепличный и пр.	0,8

2.7. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,17и является единым для всех граждан, проживающих в Петрозаводском городском округе.

2.8. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Информация об изменениях:

Решением Петрозаводского городского Совета Республики Карелия от 7 июня 2017 г. N 28/06-122 Порядок дополнен пунктом 2.9, распространяющимся свое действие на отношения, возникшие с 1 февраля 2017 г.

2.9. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, признанные в установленном законом порядке непригодными для проживания, а также жилые помещения, расположенные в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

------------------------------

* Величина базового размера платы за наем определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петрозаводском городском округе на коэффициент 0,001.

** коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется путем сложения значений показателей качества жилого помещения