Приложение N 24

Приложение N 24
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 27 августа 2015 г. N 497-СО

Статья 36.4. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 4)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Блокированные жилые дома до 4-х квартир	Предельный минимальный размер земельного участка на 1 квартиру блокированного дома - 300 кв. м., Предельный максимальный размер земельного участка на 1 квартиру блокированного дома - 600 кв. м. Предельное количество этажей - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 56% Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м., со стороны улиц (проспектов) - 5 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей в стилевом единстве с жилым домом Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25 Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть выдержано в едином стиле на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с допустимой высотой ограждений 1,5-2 м. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Проектирование и строительство объектов капитального строительства необходимо осуществлять, в том числе, в соответствии со СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"