Решение Совета Костомукшского городского округа Республики Карелия от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением администрации Костомукшского городского округа от 07 сентября 2017 года N 572 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа, а также о направлении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа в Совет Костомукшского городского округа", с учетом протокола и итогового документа публичных слушаний от 11 августа 2017 года, Совет Костомукшского городского округа решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа, утвержденные Решением Совета Костомукшского городского округа от 28 марта 2013 года N 198-СО "Об утверждении правил землепользования и застройки Костомукшского городского округа" (в редакции решений Совета Костомукшского городского округа от 29 мая 2014 года N 358-СО, от 21 января 2015 года N 420-СО, от 27 августа 2015 года N 497-СО, от 25 февраля 2016 года N 569-СО, от 27 октября 2016 года N 28-СО, от 30 марта 2017 года N 78-СО):

1.1. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2), зоны объектов транспортной инфраструктуры Т-2, зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) на общественно-деловую зону (ОД) для части земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010228:1, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, пересечение ул. Интернациональная и ул. Парковая (приложение N 1).

1.2. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка ориентировочной площадью 925 кв. м., расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ул. Звездная (приложение N 2).

1.3. Дополнить статью 36.18 Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) следующим основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "ведение садоводства" (за границами города Костомукша) (приложение N 3).

1.4. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) и зоны объектов транспортной инфраструктуры (Т-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010211:559, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ул. Звездная, д. 3 (приложение N 4).

1.5. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для части земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010211:315, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ул. Звездная, д. 40 (приложение N 5).

1.6. Дополнить Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа статьей 36.21 Градостроительный регламент рекреационной зоны объектов, предназначенных для отдыха и туризма (Р-3) (приложение N 6).

1.7. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны промышленно- коммунальной зоны первого типа (П-1) на рекреационную зону объектов, предназначенных для отдыха и туризма (Р-3) для земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0010301:197, 10:04:0010301:80, расположенных в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, район оз. Подкова (приложение N 7).

1.8. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны промышленно- коммунальной зоны первого типа (П-1) на зону общественно-деловой застройки (ОД) для земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0010301:86, 10:04:0010301:87, расположенных в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, район оз. Подкова (приложение N 8).

1.9. В статье 36.6 Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД) (приложение N 9):

- исключить основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "объекты торгового назначения и общественного питания";

- дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства следующими видами разрешенного использования - "магазины", "общественное питание", "объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)".

1.10. Исключить из статьи 36.7. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (СИ) следующий основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "объекты торгового назначения и общественного питания".

1.11. В статьях 36.1 - 36.5, 36.8, 36.9, 36.11, 36.12 (приложение N 10):

- исключить следующий условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства - "объекты торгового назначения и общественного питания";

- дополнить условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства следующими видами разрешенного использования - "магазины", "общественное питание".

1.12. В статье 36.14 Градостроительный регламент зоны садоводств и дачных участков (СД) (приложение N 11):

- исключить следующий условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства - "объекты торгового назначения и общественного питания";

- дополнить условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства следующим видом разрешенного использования - "магазины".

1.13. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону общественно-деловой застройки (ОД) для части земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010220:842, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, пересечение ул. Антикайнена, ул. Ленина (приложение N 12).

1.14. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) на зону общественно-деловой застройки (ОД) для части земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010228:13, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ул. Интернациональная, д. 15 (приложение N 13).

1.15. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования Костомукшского городского округа изменить часть зоны акваторий и часть территориальной зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) на зону специального назначения (СН) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0026509:202, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, кадастровый квартал 10:04:0026509, промышленная площадка АО "Карельский окатыш" (приложение N 14).

1.16. В статье 36.15. Градостроительный регламент зоны специального назначения (СН) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капительного строительства дополнить следующим видом разрешенного использования земельных участков и объектов капительного строительства: "специальная деятельность" (приложение N 15).

1.17. В статью 27 Карта зон с особыми условиями использования территории Костомукшского городского округа внести изменения в части отображения на Карте зон с особыми условиями использования территории Костомукшского городского округа границ следующих охранных зон пунктов государственной наблюдательной сети:

- охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (номер в реестре границ - 10.04.2.3), расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, на берегу р. Контокки, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0010102:3 (приложение N 16);

- охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (номер в реестре границ - 10.04.2.2), расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, на берегу р. Контокки, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0010102:4 (приложение N 17);

- охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (номер в реестре границ - 10.04.2.4), расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, на берегу оз. Контоккиярви, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0010218:22 (приложение N 18);

- охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (номер в реестре границ - 10.04.2.5), расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, район д. Вокнаволок, на берегу р. Судно, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0026501:22 (приложение N 19);

- охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (номер в реестре границ - 10.04.2.6), расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, район д. Вокнаволок, на берегу р. Судно, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0026501:23 (приложение N 20).

1.18. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны объектов транспортной инфраструктуры (Т-2) на промышленно-коммунальную зону первого типа (П- 1) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010204:42, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, Приграничное шоссе (приложение N 21).

1.19. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов д. Ладвозеро, д. Суднозеро, д. Толлорека, д. Поньгагуба, д. Вокнаволок изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020106:58, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, южная часть кадастрового квартала 10:04:0020106, ул. Совхозная (приложение N 22).

1.20. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования Костомукшского городского округа изменить часть территориальной зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) на промышленно-коммунальную зону первого типа (П-1) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010403:7, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, кадастровый квартал 10:04:0010403, в районе бывшей ФКРС (приложение N 23).

1.21. Дополнить статью 36.8 Градостроительный регламент промышленно- коммунальной зоны первого типа (П-1) следующим основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: "склады" (приложение N 24).

1.22. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) и зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) на зону общественно-деловой застройки (ОД) для части земельного участка ориентировочной площадью 3738 кв. м., расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ул. Я. Ругоева (приложение N 25).

1.23. В статье 36.14. Градостроительный регламент зоны садоводств и дачных участков (СД) (приложение N 26):

- исключить следующие основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: "ведение садоводства, индивидуальное дачное строительство, ведение огородничества (применительно к существующим садово- огородническим и садоводческим некоммерческим объединениям (товариществам) граждан";

- дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства следующими видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: "ведение дачного хозяйства", "ведение садоводства", "ведение огородничества".

1.24. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0010228:444, 10:04:0010228:443, 10:04:0010228:432, расположенных в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ПЖСК "Молодая семья" (приложение N 27).

1.25. В статье 36.17. Градостроительный регламент зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2):

- исключить следующий основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: "городские леса";

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования земельных участков "лесопарки" изложить в редакции согласно приложения N 28.

1.26. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны резервной территории жилой застройки (Ж-5) и зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка ориентировочной площадью 19,78 га, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, район ул. Юбилейная (приложение N 29).

1.27. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов д. Ладвозеро, д. Суднозеро, д. Толлорека, д. Поньгагуба, д. Вокнаволок изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020108:18, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, ул. Перттунена, д. 2 (приложение N 30).

1.28. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования Костомукшского городского округа изменить часть территориальной зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) на зону внешнего транспорта (Т-1) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010301:82, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, кадастровый квартал 10:04:0010301, шоссе Горняков (посадочная площадка г. Костомукша) (приложение N 31).

1.29. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону размещения объектов социальной инфраструктуры (СИ) для части земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010202:311, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, ул. Мира, д. 13 А (приложение N 32).

1.30. Везде и повсеместно в тексте Правил землепользования и застройки Костомукшского городского округа слова "Ж 4" заменить словами "Ж-4".

1.31. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.4, 36.5, 36.7 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты дошкольного образования" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

1.32. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.4, 36.5, 36.7 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты общеобразовательного назначения" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

1.33. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.4, 36.6 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты культового назначения" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельный минимальный размер земельного участка - 500 кв. м.;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

1.34. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.4, 36.6, 36.7 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты культурно-досугового назначения" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м.;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

1.35. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.6, 36.7, 36.20, применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

1.36. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.4, 36.5, 36.6, 36.7 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты спортивного назначения" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;

- предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.

1.37. В статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.5 вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "стоянки (парковки) автомобилей" изложить в следующей редакции: "открытые стоянки автомобильного транспорта".

1.38. В статьях 36.6 - 36.9, 36.11, 36.12, 36.16, 36.20 вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "стоянки автомобильного транспорта" изложить в следующей редакции: "открытые стоянки автомобильного транспорта".

1.39. Дополнить в статьях 36.1, 36.2, 36.3, 36.5 - 36.9, 36.11, 36.12, 36.16, 36.17, 36.20 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "открытые стоянки автомобильного транспорта" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

- предельное количество этажей - не подлежит установлению.

1.40. Дополнить в статьях 36.1 - 36.18, 36.20 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "для целей не связанных со строительством" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующими словами: "минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению".

1.41. Дополнить в статьях 36.1 - 36.9, 36.11 - 36.18, 36.20 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты инженерно-технического обеспечения" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующими словами: "предельные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил".

1.42. Дополнить в статьях 36.6, 36.7 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты среднего, высшего профессионального образования" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

1.43. Дополнить в статье 36.8 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "площадки для размещения автодромов, мотодромов, трамплинов, трасс и спортивных стрельбищ" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

- предельное количество этажей - не подлежит установлению.

1.44. Дополнить в статьях 36.10 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты инженерной инфраструктуры" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

1.45. Дополнить в статье 36.12 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты хранения автомобильного транспорта (гаражи)" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м.;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м;

- предельное количество этажей - 1;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

1.46. Дополнить в статье 36.13 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "крестьянское фермерское хозяйство" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

Максимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования

земельных участков и объектов капитального строительства "крестьянское фермерское хозяйство" изложить в следующей редакции:

- максимальные размеры земельного участка - 5000 га.

1.47. В статьях 36.4, 36.13, 36.14 вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "личное подсобное хозяйство" изложить в следующей редакции: "ведение личного подсобного хозяйства".

1.48. Дополнить в статьях 36.4, 36.13, 36.14 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "ведение личного подсобного хозяйства" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующими словами:

"- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы".

1.49. В статье 36.13 вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "дачное строительство" изложить в следующей редакции: "ведение дачного хозяйства".

1.50. Дополнить в статье 36.13 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "ведение дачного хозяйства" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующими словами:

"- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы".

1.51. Дополнить в статье 36.13, 36.14 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "ведение огородничества" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующими словами:

"- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м;

- предельное количество этажей объектов некапитального строительства - 1;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.

Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы".

1.52. Дополнить в статьях 36.4, 36.13, 36.14, 36.15 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты хозяйственного назначения" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующими словами:

"- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м;

- предельная высота объекта - 4 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы".

1.53. Дополнить в статьях 36.4, 36.14 применительно к виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты хранения индивидуального транспорта" следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный размер земельного участка - 50 кв. м.;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%".

1.54. Статью 36.15 Градостроительный регламент зоны специального назначения (СН) изложить в редакции согласно приложению N 33.

1.55. Статью 36.16. Градостроительный регламент зоны парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1) изложить в редакции согласно приложению N 34.

1.56. Статью 36.18 Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) изложить в редакции согласно приложению N 35.

1.57. Статью 36.20. Градостроительный регламент зоны размещения объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (ФК) изложить в редакции согласно приложению N 36.

1.58. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0010301:177, 10:04:0010301:179, расположенных в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, район шоссе Горняков (приложение N 37).

1.59. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов д. Ладвозеро, д. Суднозеро, д. Толлорека, д. Поньгагуба, д. Вокнаволок изменить часть территориальной зоны сельскохозяйственного производства (СХ) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка ориентировочной площадью 1499 кв. м., расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, ул. Малая Набережная (приложение N 38);

1.60. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов д. Ладвозеро, д. Суднозеро, д. Толлорека, д. Поньгагуба, д. Вокнаволок изменить часть территориальной зоны сельскохозяйственного производства (СХ) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0020102:78, 10:04:0020102:79, 10:04:0020102:87, 10:04:0020102:88 и 10:04:0020102:95, расположенных в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, ул. Малая Набережная (приложение N 39);

1.61. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов д. Ладвозеро, д. Суднозеро, д. Толлорека, д. Поньгагуба, д. Вокнаволок изменить часть территориальной зоны сельскохозяйственного производства (СХ) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для земельного участка ориентировочной площадью 1472 кв. м., расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, ул. Малая Набережная (приложение N 40);

1.62. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов д. Ладвозеро, д. Суднозеро, д. Толлорека, д. Поньгагуба, д. Вокнаволок изменить часть территориальной зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону сельскохозяйственного производства (СХ) для земельного участка ориентировочной площадью 3378 кв. м., расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, ул. Кириллова (приложение N 41);

1.63. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Костомукша изменить часть территориальной зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) и часть промышленно-коммунальной территориальной зоны первого типа (П-1) на зону объектов транспортной инфраструктуры (Т-2) для территории гаражно-строительного кооператива N 2, расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, г. Костомукша, территория гаражно-строительного кооператива N 2 (приложение N 42);

1.64. В статье 25 на Карте градостроительного зонирования Костомукшского городского округа изменить часть промышленно-коммунальной территориальной зоны второго типа (П-2) и часть территориальной зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) на промышленно-коммунальную зону первого типа (П-1) для земельного участка ориентировочной площадью 20000 кв. м., расположенного в Республике Карелия, Костомукшский городской округ, Северо-Западная магистраль (приложение N 43).

2. Управлению градостроительства и землепользования администрации Костомукшского городского округа обеспечить:

2.1. Направление настоящего решения в порядке межведомственного информационного взаимодействия в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия.

2.2. Размещение настоящего решения в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (http://fgis.economy.gov.ru).

3. Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа"" в срок не позднее 60 календарных дней со дня вступления в силу настоящего решения обеспечить подготовку карт (планов) изменяемых (устанавливаемых) границ территориальных зон для земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего решения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18 июля 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", и направить данные карты (планы) в адрес администрации Костомукшского городского округа.

4. Пункты 1.1, 1.3, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.11, 1.12, 1.13 решения Совета Костомукшского городского округа от 30 марта 2017 года N 78-СО/Ш "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа" признать утратившими силу.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета Костомукшского городского округа

В.Н. Сахнов

И.о. главы Костомукшского городского округа

С.Н. Новгородов

Приложение N 1
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 2
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 3
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.18. Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Ведение садоводства	Размещение земельных участков допускается только за границами города Костомукша. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 400 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Предельное количество этажей - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 4
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 5
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 6
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.21. Градостроительный регламент рекреационной зоны объектов, предназначенных для отдыха и туризма (Р-3)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и окс	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Туристическое обслуживание (Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - туристические гостиницы: 50-75 кв. м. на 1 место; - дома отдыха (пансионаты): 120-130 кв. м. на 1 место; - кемпинги: 135-150 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Охота и рыбалка (за границами города Костомукша) (Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Предельное количество этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Причалы для маломерных судов (Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 50 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Предельная высота зданий, сооружений - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 1500 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 1500 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования

Природно-познавательный туризм (Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших иконных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 18 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 %.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Поля для гольфа или конных прогулок (Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Предельное количество этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 56 %.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Предельные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Открытые стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %; Предельное количество этажей - не подлежит установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для целей не связанных со строительством	Ограждение земельного участка допускается только с письменного согласования администрации Костомукшского городского округа. Проведение благоустройства территории (устройство газонов, пешеходных дорожек, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и др.), размещение оборудованных площадок (спортивные, детские, хозяйственные, площадки для отдыха) на придомовых территориях, размещение объектов рекреационного назначения (парки, зоны отдыха, палаточные городки и др.) Запрещается строительство любых объектов капитального строительства Предельный максимальный размер земельного участка- 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 7
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 8
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 9
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.6 Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 7002500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) (Размещение объектов капитального строительства с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 900 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 1,6 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 7002500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 10
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 7002500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 11
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.14. "Градостроительный регламент зоны садоводств и дачных участков (СД)"

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Предельные максимальные размеры земельного участка - 1500 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 1.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 12
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 13
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 14
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 15
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.15. Градостроительный регламент зоны специального назначения (СН)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Специальная деятельность (Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	Предельные размеры земельного участка определяются проектной документацией в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

Приложение N 16
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 17
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 18
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 19
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 20
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 21
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 22
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 23
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 24
к Решению Совета
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.8 "Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны первого типа (П-1)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Склады (Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов)	Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Предельное количество этажей - 3.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 25
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 26
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.14. Градостроительный регламент зоны садоводств и дачных участков (СД)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Ведение дачного хозяйства	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 600 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Предельное количество этажей - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ведение садоводства	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 400 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Предельное количество этажей - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ведение огородничества	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 100 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%. Предельное количество этажей объектов некапитального строительства - 1. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 27
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 28
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.17. Градостроительный регламент зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Лесопарки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 29
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 30
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 31
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 32
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 33
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.15. Градостроительный регламент зоны специального назначения (СН)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Кладбища и места захоронения	Предельный минимальный размер земельного участка определяется индивидуально в соответствии с техническими регламентами. Максимальный размер земельного участка кладбища, места захоронения - 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка кладбища, места захоронения в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%. Предельное количество этажей зданий, сооружений - 2. Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Скотомогильники (биотермические ямы)	Предельный минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Предельная высота зданий, сооружений - 5 м. Проектирование и эксплуатацию объектов осуществлять в соответствии с требованиями Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденных Постановлением Главного государственного ветеринарного инспектора Российской Федерации от 4 декабря 1995 года N 13-7-2/469.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Крематории	Предельные размеры земельного участка определяются проектной документацией в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Минимальный процент озеленения территории земельного участка - 15%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Специальная деятельность	Предельные размеры земельного участка определяются проектной документацией в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно- технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Предельные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для целей не связанных со строительством	Ограждение земельного участка допускается только с письменного согласования администрации Костомукшского городского округа. Проведение благоустройства территории (устройство газонов, пешеходных дорожек, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и др.), размещение оборудованных площадок (спортивные, детские, хозяйственные, площадки для отдыха) на придомовых территориях, размещение объектов рекреационного назначения (парки, зоны отдыха, палаточные городки и др.) Запрещается строительство любых объектов капитального строительства Предельный максимальный размер земельного участка- 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Открытые стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; Предельное количество этажей- не подлежит установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 34
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.16. Градостроительный регламент зоны парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков И ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Парки	Предельный минимальный размер земельного участка - 10 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота зданий - 8 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Скверы	Предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота зданий - 8 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Бульвары	Предельный минимальный размер земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Набережные	Предельный минимальный размер земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Этнографический парк	Предельный минимальный размер земельного участка - 10 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота зданий, сооружений - 8 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты общественного питания	Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Для целей не связанных со строительством	Ограждение земельного участка допускается только с письменного согласования администрации Костомукшского городского округа. Проведение благоустройства территории (устройство газонов, пешеходных дорожек, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и др.), размещение оборудованных площадок (спортивные, детские, хозяйственные, площадки для отдыха) на придомовых территориях, размещение объектов рекреационного назначения (парки, зоны отдыха, палаточные городки и др.) Запрещается строительство любых объектов капитального строительства Предельный максимальный размер земельного участка- 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Предельные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Открытые стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; Предельное количество этажей - не подлежит установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 35
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.18. Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение земельных участков допускается только в границах населенных пунктов(за исключением города Костомукша). Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка земельного участка: 2500 - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ведение дачного хозяйства	Размещение земельных участков допускается только в границах населенных пунктов (за исключением города Костомукша). Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 600 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Предельное количество этажей - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 2500 - 5000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Крестьянское фермерское хозяйство	Размещение земельных участков допускается только за границами населенных пунктов. Минимальные размеры земельного участка - 2,5 га. Максимальные размеры земельного участка - 5000 га. Предельное количество этажей - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности земельные участки предоставляются и приобретаются из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ведение огородничества	Размещение земельных участков допускается только за границами города Костомукша. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 100 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%. Предельное количество этажей объектов некапитального строительства - 1. Запрещается строительство объектов капитального строительства, допускается размещение некапитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть выдержано в едином стиле на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с допустимой высотой ограждений 1,5-2 м. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ведение садоводства	Размещение земельных участков допускается только за границами города Костомукша. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 400 - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Предельное количество этажей - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты гражданской обороны	Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией в соответствии с техническими регламентами.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Открытые стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; Предельное количество этажей - не подлежит установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для целей не связанных со строительством	Ограждение земельного участка допускается только с письменного согласования администрации Костомукшского городского округа. Проведение благоустройства территории (устройство газонов, пешеходных дорожек, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и др.), размещение оборудованных площадок (спортивные, детские, хозяйственные, площадки для отдыха) на придомовых территориях, размещение объектов рекреационного назначения (парки, зоны отдыха, палаточные городки и др.) Запрещается строительство любых объектов капитального строительства Предельный максимальный размер земельного участка- 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Предельные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 36
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

Статья 36.20. Градостроительный регламент зоны размещения объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (ФК)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Физкультурно- оздоровительные комплексы	Предельный минимальный размер земельного участка- 5000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Бассейны	Предельный минимальный размер земельного участка- 8000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Аквапарки	Предельный минимальный размер земельного участка- 10000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Площадки для занятия физкультурой и спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трамплины, трассы и спортивные стрельбища, автодромы, мотодромы)	Предельные размеры земельного участка определяются проектной документацией в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельная высота объекта капитального строительства не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно- технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Предельные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Открытые стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; Предельное количество этажей - не подлежит установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для целей не связанных со строительством	Ограждение земельного участка допускается только с письменного согласования администрации Костомукшского городского округа. Проведение благоустройства территории (устройство газонов, пешеходных дорожек, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и др.), размещение оборудованных площадок (спортивные, детские, хозяйственные, площадки для отдыха) на придомовых территориях, соответствии с размещение объектов рекреационного законодательством Российской назначения (парки, зоны отдыха, Федерации. палаточные городки и др.) Запрещается строительство любых объектов капитального строительства Предельный максимальный размер земельного участка- 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 37
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 38
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 39
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 40
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 41
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 42
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение N 43
Костомукшского городского округа
от 28 сентября 2017 г. N 130-СО/III

ГАРАНТ:

См. графический объект