Решение Муниципального совета Красненского района Белгородской области от 27 февраля 2015 г. N 160 "О внесении изменений в решение Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области первого созыва от 24.11.2009 года N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" (утратило силу)

Решение Муниципального совета Красненского района Белгородской области
от 27 февраля 2015 г. N 160
"О внесении изменений в решение Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области первого созыва от 24.11.2009 года N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Белгородской области от 15.09.2014 года N 339-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп", в целях приведения нормативных правовых актов района, регулирующих вопросы определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", в соответствие с установленным порядком определения арендной платы и сроков ее внесения, Муниципальный совет Красненского района решил:

1. Внести в решение Муниципального совета Красненского района от 24.11.2009 года N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", следующие изменения:

В Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", утвержденный в пункте 1 названного решения (далее - Порядок):

- абзац первый пункта 8 Порядка изложить в следующей редакции:

"8. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, а также порядок и сроки уплаты арендной платы за такие земельные участки определяются в соответствии с решением Муниципального совета Красненского района Белгородской области от 24.11.2009 г. N 165 "Об установлении ставок арендной платы и утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за земли на территории муниципального района "Красненский район".

- пункт 10 Порядка изложить в новой редакции:

"10. Арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами (кроме земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемые в аренду сельскохозяйственным товаропроизводителям для сельскохозяйственного производства) ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по Белгородской области, если действующими нормативными правовыми актами не установлено иное.

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.

Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедший в пределах авансирования.

Арендная плата в год за 1 гектар сельскохозяйственных угодий (за исключением сенокосов и пастбищ) в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области, переданных в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "для ведения сельскохозяйственного производства", определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Для хозяйствующих субъектов, заключивших с организацией, целью и предметом деятельности которой является содействие и поддержка развития социальной инфраструктуры области, соглашения о целевом пожертвовании финансирования работ по ремонту и капитальному ремонту автомобильных дорог регионального и межмуниципального значений (автомобильных дорог в сельской местности), а также на строительство автомобильных дорог общего пользования на территории области, сохраняется порядок определения арендной платы в соответствии с решением Муниципального совета Красненского района Белгородской области от 24.11.2009 г. N 165 "Об установлении ставок арендной платы и утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за земли на территории муниципального района "Красненский район".

Перечень арендаторов, имеющих право на внесение арендной платы в размере, определенном в соответствии с решением Муниципального совета Красненского района Белгородской области от 24.11.2009 г. N 165 "Об установлении ставок арендной платы и утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за земли на территории муниципального района "Красненский район", представляется на утверждение Правительства области не позднее 1 ноября отчетного года органом исполнительной власти области, уполномоченным в сфере дорожного строительства, по итогам зачисления денежных средств на финансирование строительства дорог.

Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", занятые сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения.

Арендная плата за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года.

Изменения арендной платы и порядок ее выплаты устанавливаются договорами аренды и дополнительными соглашениями с сельхозтоваропроизводителями, кроме случаев определения размера арендной платы согласно пятому, одиннадцатому и пятнадцатому абзацам настоящего пункта.

Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности, в части земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком и поступает в бюджет района в соответствии с условиями договоров аренды и нормативными правовыми актами района.

В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области, установить повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Повышающий коэффициент применяется к размеру арендной платы, рассчитанному в году использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области, и может быть применен в последующие годы в случае не устранения арендатором оснований его применения.

Решение об установлении повышающего коэффициента к размеру арендной платы принимается решением Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области на основании предложений администрации муниципального района "Красненский район" Белгородской области.

Об изменении ставки арендной платы арендатор уведомляется посредством направления (вручения) соответствующего уведомления.

В случае устранения арендатором нарушений требований нормативных правовых актов Красненского района по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения по решению Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области на основании предложений администрации муниципального района "Красненский район" Белгородской области, повышающий коэффициент к установленному размеру арендной платы отменяется в году, следующем за отчетным.

Муниципальными правовыми актами может быть установлен иной порядок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду физическим лицам для использования в некоммерческих целях".

2. Заместителю председателя Муниципального совета (Малыхина Р.И.) разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального района "Красненский район" по адресу: kraadm.ru.

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, налоговой политики и управлению муниципальной собственностью (Масленникова Е.В.).

Председатель Муниципального совета Красненского района

А.И. Головин