Приложение

Приложение
к решению
Совета депутатов Старооскольского городского
округа Белгородской области
от 7 июля 2016 г. N 442

Перечень изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5 правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, внесенных при корректировке правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа

Общая часть

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области выполнен на основании постановлений главы администрации Старооскольского городского округа от 18 августа 2014 года N 2774 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа", от 21 января 2015 года N 61 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа", постановления администрации Старооскольского городского округа от 11 декабря 2015 года N 4634 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа", в соответствии с техническим заданием, а также на основании ранее выполненной градостроительной документации, разработанной ООО "МИРАБЕЛЬ" в 2010 году на основании муниципального контракта N 142/527 от 17 августа 2009 года.

Заказчик: Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области.

Исполнитель: ГУП "Архитектурно-планировочное бюро, г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 40.

Подготовка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки осуществлена в соответствии с требованиями статей 30, 31 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса РФ, Водного кодекса РФ, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области утверждается представительным органом Старооскольского городского округа.

Перечень изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5 правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, внесенных при корректировке правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа

1. На карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа изменены границы населенного пункта села Федосеевка (включение земель ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" в границы села Федосеевка), изменены границы территориальных зон. В черту населенного пункта села Федосеевка включены земельные участки с кадастровыми номерами: 31:05:0214002:18, 31:05:0213003:33, 31:05:0213002:30, 31:05:0213003:31, 31:05:0213003:32, 31:05:0000000:351, 31:05:0000000:350, общей площадью 7663144 кв. м, что позволило получить дополнительные участки с целью более рационального использования земли для жилищного строительства.

Назначение территориальной зоны вышеперечисленных земельных участков - зона Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) (позиция 1 приложения N 1).

2. На карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа изменены границы населенного пункта села Каплино (включение в границы населенного пункта села Каплино земель сельскохозяйственного назначения с изменением их категории), изменены границы территориальных зон, что позволило получить дополнительные участки с целью более рационального использования земли для жилищного строительства. В черту населенного пункта села Каплино включен земельный участок с кадастровым номером: 31:05:0208001:9, площадью 263646 кв. м.

Назначение территориальной зоны данного земельного участка - зона Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) (позиция 2 приложения N 1).

3. На карте градостроительного зонирования и карте границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим требованиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа изменены границы населенного пункта города Старый Оскол путем присоединения земель Федосеевской сельской территории к территории города Старый Оскол, изменены границы территориальных зон. В черту города Старый Оскол включены земельные участки с кадастровыми номерами: 31:05:0207004:20, 31:05:0207004:15, 31:05:0207004:16, 31:05:0207004:22, 31:05:0207004:23, 31:05:0207004:24, 31:05:0207004:19, 31:05:0207004:17, 31:05:0207004:18, 31:05:0207004:25, 31:05:0207003:32, 31:05:0205004:12, 31:05:0205004:15, 31:05:0205004:14, что позволило получить дополнительные участки с целью более рационального использования земли для жилищного строительства.

Назначение территориальной зоны вышеперечисленных земельных участков - зона Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) (приложения N 2, N 3).

4. На карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа установлены границы территориальных зон земельных участков с кадастровыми номерами: 31:05:0515001:44, 31:05:0515001:45, 31:05:0515001:46, 31:05:0000000:298. Общая площадь участков - 2733318 кв. м, что позволило получить дополнительные участки с целью более рационального использования земли для жилищного строительства.

Назначение территориальной зоны вышеперечисленных земельных участков - зона Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) (приложение N 4).

5. На карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области, в связи с необходимостью изменения категории земель земельных участков, находящихся в собственности ОАО "Стойленский горно-обогатительный комбинат", изменены границы территориальных зон, что позволило получить дополнительные участки с целью более рационального использования земли для развития производства.

В зону развития производства включены земельные участки с кадастровыми номерами:

- 31:05:1802001:24, площадью 8702 кв. м;

- 31:05:1802001:31, площадью 51118 кв. м;

- 31:05:1802001:32, площадью 17523 кв. м;

- 31:05:1802001:33, площадью 2031040 кв. м;

- 31:05:1802001:0004, площадью 399300 кв. м;

- 31:05:1802001:0005, площадью 816400 кв. м;

- 31:05:1802001:0006, площадью 562000 кв. м;

- 31:05:1917002:38, площадью 29536 кв. м;

- 31:05:1917002:40, площадью 2868 кв. м;

- 31:05:1917001:89, площадью 15375 кв. м;

- 31:05:1917001:102, площадью 14492 кв. м;

- 31:05:1917001:104, площадью 3513 кв. м;

- 31:05:1917001:107, площадью 9801 кв. м;

- 31:05:1918001:110, площадью 280519 кв. м;

- 31:05:0000000:25, площадью 75528 кв. м.

Назначение территориальной зоны вышеперечисленных земельных участков - зона П-3 (зона для размещения производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации предприятий) (приложение N 5).

6. На карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа обозначены земельные участки, находящиеся в аренде общества с ограниченной ответственностью "Объединение строительных материалов и бытовой техники" и используемых им для расширения, обслуживания и разработки карьера глин. Изменены и установлены границы территориальных зон земельных участков с целью приведения в соответствие данных государственного кадастра недвижимости с генеральным планом Старооскольского городского округа, что позволит получить дополнительные участки с целью более рационального использования земли для развития производства.

Для земельных участков с кадастровыми номерами:

- 31:05:1605001:19, площадью 82000,0 кв. м;

- 31:05:1605001:32, площадью 141190,0 кв. м;

- 31:05:1605001:30, площадью 95938,0 кв. м

и территории, прилегающей к ним, установлена зона П-5 (зона добычи полезных ископаемых) (Границы указаны в приложении N 6).

7. Сводные сведения о внесенных изменениях в графические материалы приложений 1, 2 правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа представлены в приложениях N 7, N 8.

Приложение N 1
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 2
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 3
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 4
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 5
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 6
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 7
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа

Приложение N 8
к Перечню изменений
в графические материалы приложений N 1, N 2, N 5
правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа, внесенных при
корректировке правил землепользования и застройки
Старооскольского городского округа