Решение Муниципального совета Красненского района Белгородской области от 6 февраля 2017 г. N 376 "О внесении изменений в решение Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области первого созыва от 24.11.2009 года N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" (утратило силу)

Решение Муниципального совета Красненского района Белгородской области
от 6 февраля 2017 г. N 376
"О внесении изменений в решение Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области первого созыва от 24.11.2009 года N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Белгородской области от 26.12.2016 года N 465-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп", в целях приведения нормативных правовых актов района, регулирующих вопросы определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", в соответствие с действующим законодательством, Муниципальный совет Красненского района решил:

1. Внести в решение Муниципального совета Красненского района от 24.11.2009 года N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", следующие изменения:

- преамбулу решения изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях установления единых правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", далее по тексту;

- в Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названного решения:

- первый абзац пункта 1 Порядка изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Белгородской области и Красненского района";

- пункт 2 Порядка дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) в соответствии со ставками арендной платы, утверждаемыми решениями Муниципального совета муниципального района "Красненский район";

- первый абзац пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4, подпунктами 5.1, 5.2, 5.3 пункта 5, пунктами 6, 7, 8, 9 настоящего Порядка, определяется по формуле:";

- подпункт 5.2 пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Белгородской области, на период строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, на период строительства объектов в рамках реализации инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Белгородской области от 3 апреля 2015 года N 345 "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, исходя из максимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации";

- дополнить Порядок пунктом 9 следующего содержания:

"9. Размер арендной платы в год для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, имеющих вид разрешенного использования, включенный в перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых решением Муниципального совета муниципального района "Красненский район" принято решение об определении размера арендной платы в соответствии со ставками арендной платы, определяется по формуле:

Аг = Ст. x Пл,

где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

Ст. - ставка арендной платы в расчете на 1 кв. метр площади земельного участка, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на основании финансово-экономического обоснования рыночной стоимости арендной платы и доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке (далее - ставка арендной платы).

Ставка арендной платы утверждается решением Муниципального совета муниципального района "Красненский район" при наличии положительных заключений департамента имущественных и земельных отношений области и департамента финансов и бюджетной политики области.

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области, применяются ставки арендной платы, утвержденные Муниципальным советом муниципального района "Красненский район";

Пл - площадь земельного участка.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для которых принято решение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, устанавливается решениями Муниципального совета муниципального района "Красненский район".

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, утверждается в целом для территории муниципального района и (или) дифференцированно для отдельных сельских поселений муниципального района "Красненский район".

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" Белгородской области, утверждается Муниципальным советом муниципального района "Красненский район" в целом для территории района и (или) дифференцированно для муниципального района, отдельных сельских поселений муниципального района, населенных пунктов и (или) территориальных зон населенных пунктов";

- пункты 9 - 16 Порядка считать пунктами 10 - 17 соответственно;

- пятый абзац пункта 14 Порядка после слов "регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки" дополнить словами "изменение ставок арендной платы";

- дополнить Порядок пунктом 18 следующего содержания:

"18. Не допускается установление нормативными правовыми актами администрации Красненского района одновременно нескольких способов определения арендной платы, предусмотренных пунктами 6 и 9 настоящего Порядка, для земельных участков, относящихся к одному и тому же виду разрешенного использования и (или) предоставленных для осуществления одинаковых видов деятельности, расположенных в границах одной территориальной зоны".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017 года.

3. Заместителю председателя Муниципального совета (Малыхина Р.И.) разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального района "Красненский район" по адресу: kraadm.ru.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, налоговой политики и управлению муниципальной собственностью (Масленникова Е.В.).

Председатель Муниципального совета Красненского района

А.И. Головин